【正文】 .................................................... 16 項目建筑形態(tài)和物業(yè)建設(shè)規(guī)劃方案 ........................................................................... 16 項目建設(shè)戶型規(guī)劃方案 ............................................................................................ 16 項目建成后價格規(guī)劃方案 ......................................................................................... 17 項目小區(qū)配套功能建設(shè)規(guī)劃方案 .............................................................................. 17 第五章 場址與建設(shè)條件 ???????????????????? ??? 19 項目選址 ................................................................................................................. 19 地勢地貌 ................................................................................................................. 19 氣候氣象 ................................................................................................................. 19 水文條件 ................................................................................................................. 20 周邊建筑物與環(huán)境條件 ............................................................................................ 20 交通條件 ................................................................................................................. 20 公共設(shè)施條件 .......................................................................................................... 20 施工條件 ................................................................................................................. 21 第六章 工程建設(shè)方案 ???????????????????? ???? 22 建筑設(shè)計 ................................................................................................................. 22 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ................................................................................................................. 24 給排水系統(tǒng) .............................................................................................................. 26 電氣系統(tǒng) ................................................................................................................. 29 電訊設(shè)計 ................................................................................................................. 34 燃氣工程 ................................................................................................................. 36 第七章 項目管理 ???????????????????? ?????? 38 質(zhì)量管理 ................................................................................................................. 38 進度管理 ................................................................................................................. 39 合同管理 ................................................................................................................. 39 資金管理 ................................................................................................................. 39 現(xiàn)場管理 ................................................................................................................. 40 3 項目實施 ................................................................................................................. 40 建設(shè)工期 ................................................................................................................. 40 運營期管理 .............................................................................................................. 41 第八章 環(huán)境保護及消防安全 ???????????????????? ? 44 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 ................................................................................................... 44 主要污染物和污染源 ................................................................................................ 44 治理方案 ................................................................................................................. 45 綠化 ........................................................................................................................ 45 環(huán)境影響評價 .......................................................................................................... 45 消防及安全 .............................................................................................................. 46 第九章 節(jié)約能源措施 ???????????????????? ???? 47 概述 ........................................................................................................................ 47 節(jié)能規(guī)范和用能指標 ................................................................................................ 48 節(jié)能措施及效果分析 ................................................................................................ 48 第十章 工程招標投標 ???????????????????? ???? 51 招標原則 ............................................................................................................... 51 招標范圍 ............................................................................................................... 51 招投標程序 ............................................................................................................ 51 第十一章 投資估算與資金籌措 ??????????????????? 55 投資估算 ............................................................................................................... 55 工程項目資金籌措 ................................................................................................. 56 第十二章 效益分析與評價 ???????????????????? ? 58 經(jīng)濟效益分析與評價 .............................................................................................. 58 社會效益分析 ........................................................................................................ 65 第十三章 結(jié)論與建議 ???????????????????? ??? 67 財務(wù) 附表： 附件： 4 第一章 項目綜述 項目名稱及承辦單位 項目名稱： ****************公租房建設(shè)項目 項目承辦單位： **************** 項目擬建 地點 ： ********規(guī)劃的興業(yè)北路與龍水路交叉口東北角 研究工作的依據(jù)和范圍 《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國發(fā) [20xx]26號）； 國務(wù)院辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā) [20xx]37號）； 國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔 20xx〕24號）； 國家發(fā)改委《關(guān)于印發(fā)中央預(yù)算內(nèi)投資對中西部財政困難地區(qū)新建廉租住房項目的支持辦法的通知》（發(fā)改投資 [20xx]3676號）； 建設(shè)部《關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》