盤(pán)江鎮(zhèn)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-展示頁(yè)
2025-05-05 03:18本頁(yè)面
【正文】 目建設(shè)中的建設(shè)材料、設(shè)備的運(yùn)輸，也為辦公人員提供了出行便利。（2）場(chǎng)地選擇合理，便于生活和工作。 項(xiàng)目概況：盤(pán)江鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目：：、地點(diǎn)：盤(pán)江鎮(zhèn)人民政府大院北端（1）總用地面積 ㎡（2）總建筑面積 ㎡（1）符合盤(pán)江鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃要求。盤(pán)江鎮(zhèn)自2006年原盤(pán)江鄉(xiāng)和花山鎮(zhèn)合并后，鎮(zhèn)直屬站（所）共有37個(gè)，在編人數(shù)147人，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人員不斷增加，原有公益性住房無(wú)法解決干部職工的住宿問(wèn)題，嚴(yán)重影響了各方面工作的正常開(kāi)展。人均經(jīng)濟(jì)總收入7703元，人均經(jīng)濟(jì)純收入4104元，%，實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入5092萬(wàn)元，%。該區(qū)域處于交通樞紐的位置，宣天一級(jí)公路、松會(huì)線、貴昆鐵路穿境而過(guò)，交通十分便利；花山水庫(kù)、白浪水庫(kù)位居上游，水資源豐富。轄松林、施家屯、方城、迤堵、大樹(shù)屯、遵花鋪、十里鋪、湖濱、興源9個(gè)社區(qū)居民委員會(huì)和譚家營(yíng)、河西、中村、大興村、小后所、芹菜溝、吳家莊、榮興、龍鳳9個(gè)村民委員會(huì)，125個(gè)村（居）民小組，總?cè)丝?5681。盤(pán)江鎮(zhèn)位于沾益縣中部，盤(pán)江鎮(zhèn)政府駐地距沾益縣城24公里，地處南盤(pán)江的上游，屬半山半壩區(qū)，平均海撥2065米，最高海撥（馬鞍山頂峰）為2350米，最低海撥(松林村委會(huì)九龍山村)為1920米。盤(pán)江鎮(zhèn)公租房建設(shè)項(xiàng)目第一章 總論 ℃，年降雨量950毫米左右，全年無(wú)霜期250天。是一個(gè)以農(nóng)業(yè)為主，工業(yè)基礎(chǔ)較好，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)展的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。蠶桑、勞務(wù)輸出和非公經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)已成為全鎮(zhèn)人民增收致富的主要途徑。經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，有較為良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和極大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?。無(wú)法安居，不能樂(lè)業(yè)，為穩(wěn)定干部職工思想，安心做好基層工作，妥善解決機(jī)關(guān)干部生活住宿的實(shí)際問(wèn)題，盤(pán)江鎮(zhèn)人民政府向沾益縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)新建40套公租房，每套建筑面積36㎡。本項(xiàng)目擬在盤(pán)江鎮(zhèn)政府所在地院進(jìn)行建設(shè)，該片區(qū)已列入盤(pán)江鎮(zhèn)總體規(guī)劃綱要。（3）交通便利。（4）基礎(chǔ)設(shè)施條件好。：曲靖市設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 法人代表 沈先衡（1）項(xiàng)目主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)要求所下達(dá)的指令性文件；對(duì)項(xiàng)目承辦單位或可行性研究單位的請(qǐng)示報(bào)告的批復(fù)文件。（3）國(guó)家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。，得到國(guó)家政策許可，適應(yīng)盤(pán)江鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，有利于改善政府公務(wù)人員的居住條件，滿(mǎn)足現(xiàn)實(shí)公務(wù)人員對(duì)住宅樓的需求。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家加快實(shí)施公共租賃住房建設(shè)的相關(guān)政策舉措，符合國(guó)家發(fā)布的關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)（建保[2010]87號(hào)）相關(guān)指導(dǎo)精神，為穩(wěn)定干部職工思想，更好的服務(wù)基層，妥善處理機(jī)關(guān)干部住宿的實(shí)際困難而立項(xiàng)建設(shè)的。建設(shè)地址充分考慮各方面的因素，在場(chǎng)地，土地、交通，工作便利等方面結(jié)合了盤(pán)江鎮(zhèn)實(shí)際，并適當(dāng)考慮了未來(lái)發(fā)展的需要，較為科學(xué)合理。目前該項(xiàng)目籌集資金到位，選取地點(diǎn)適合。第二章 項(xiàng)目提出的理由和必要性 項(xiàng)目提出的理由 按照2010年6月12日由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門(mén)聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，為切實(shí)改善盤(pán)江鎮(zhèn)政府公職人員的居住條件，解決干部職工的實(shí)際困難，調(diào)動(dòng)干部職工的主動(dòng)性和積極性，解除他們的后顧之憂(yōu)，也為將來(lái)政府機(jī)構(gòu)的興建擴(kuò)容打下一定的基礎(chǔ)，根據(jù)需要，擬在盤(pán)江鎮(zhèn)建設(shè)40套公租房，解決政府機(jī)構(gòu)公職人員的住宿問(wèn)題。近年來(lái)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工作的客觀需要，在冊(cè)在編人員數(shù)量增加，原有住宿樓無(wú)法滿(mǎn)足實(shí)際需要，部分干部職工每天在工作地和居住地之間來(lái)回跑，生活極為不便，給工作造成極大影響。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性1）該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家政策的要求。2）該項(xiàng)目的建設(shè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀現(xiàn)實(shí)需要。為穩(wěn)定干部職工思想，安心做好基層工作，解決機(jī)關(guān)干部生活住宿的實(shí)際問(wèn)題，特申請(qǐng)建設(shè)該項(xiàng)目。3）項(xiàng)目的建設(shè)符合未來(lái)社會(huì)發(fā)展的要求。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，需要引進(jìn)各種有才之士，國(guó)家出臺(tái)的很多有益政策，讓更多優(yōu)秀人才服務(wù)基層，讓他們安心從事農(nóng)村工作，更好的為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)出謀劃策，吸引更多的有文化、有能力的人才進(jìn)入基層工作，為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)而奮斗?！ ?）該項(xiàng)目建設(shè)符合基層自身建設(shè)發(fā)展的需要以人為本，留住人才，更好地調(diào)動(dòng)基層人員的積極性和主動(dòng)性，解決他們的后顧之憂(yōu)，為當(dāng)?shù)厝嗣裉峁﹥?yōu)質(zhì)服務(wù)，既是社會(huì)發(fā)展的一種必然，也是政府職能的一種完善。第三章 場(chǎng)址選擇 1)建設(shè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（見(jiàn)圖） 主要技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào)規(guī)劃項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)備 注1總用地面積3568㎡2總建筑面積3440㎡3容積率%4建筑密度%5綠化率44%6總停車(chē)位10輛7車(chē)位比8居住總戶(hù)數(shù)40戶(hù)基地建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)無(wú)活斷層、滑移體、泥石流、巖溶洞穴、古河道、暗濱等危害建筑物安全的不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，地下水對(duì)基礎(chǔ)無(wú)腐蝕性。據(jù)《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》，本工程按7度設(shè)防設(shè)計(jì)。 防洪與排水建筑物、場(chǎng)地排水采用有組織自流排水，道路邊及圍墻邊設(shè)雨水井，站內(nèi)采用城市型道路排水、用暗管將雨水井、砂井相連至市政排水系統(tǒng)中去，并采用雨污分流方式排放。 3（2）供水采用鎮(zhèn)自來(lái)水系統(tǒng)供水，將消防水與生活水在系統(tǒng)上分開(kāi)。 （3）通訊自然環(huán)境良好，交通通信便捷，通信已形成以數(shù)字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
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