對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考-展示頁(yè)
2024-09-29 01:52本頁(yè)面
【正文】 入與產(chǎn)出的效益指標(biāo)來(lái)看，%；，%，同比上升6個(gè)百分點(diǎn)。本文對(duì)此作了一些剖析，并提出相關(guān)建議。對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考 近年來(lái)，隨著XX市城市化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)業(yè)得到了快速的發(fā)展，其建設(shè)規(guī)模、投資總量都有明顯增長(zhǎng)，對(duì)于拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)起到了重要作用。但是，在行業(yè)整體趨好的情況下，也存在一些問(wèn)題，制約了房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。 一、存在的主要問(wèn)題 ，企業(yè)投資意愿不強(qiáng)烈。盡管比值較上年有了上升，但是比值仍然小于1，說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的效率總體不高，存在較大比重的空置。在發(fā)達(dá)國(guó)家，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資中房地產(chǎn)投資一般占20％－25％，考慮到我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的所處階段以及正處于城市化進(jìn)程之中，和全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)較為景氣的大環(huán)境下，比例甚至可以更高，%的水平則顯得相對(duì)較低了。新開(kāi)工面積是反映12年后預(yù)售供應(yīng)量和23年后現(xiàn)房供應(yīng)量的重要指標(biāo)。%；，%。故施工面積反映了12年后現(xiàn)房供應(yīng)量，會(huì)出現(xiàn)供應(yīng)短缺，未來(lái)供應(yīng)量將會(huì)放大。以上情況表明，由于缺乏對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的信心，現(xiàn)階段我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并不充分，這有可能影響未來(lái)全市房地產(chǎn)的增量供應(yīng)。2003年全
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