對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考(已修改)
2024-09-29 01:52 本頁面
【正文】 對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考 近年來，隨著XX市城市化進程加快，房地產(chǎn)業(yè)得到了快速的發(fā)展，其建設(shè)規(guī)模、投資總量都有明顯增長，對于拉動國民經(jīng)濟起到了重要作用。但是，在行業(yè)整體趨好的情況下，也存在一些問題，制約了房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展。本文對此作了一些剖析，并提出相關(guān)建議。 一、存在的主要問題 ，企業(yè)投資意愿不強烈。從反映房地產(chǎn)投入與產(chǎn)出的效益指標來看，，%；，%，同比上升6個百分點。盡管比值較上年有了上升，但是比值仍然小于1，說明房地產(chǎn)開發(fā)的效率總體不高，存在較大比重的空置。 從反映投資結(jié)構(gòu)是否合理的基礎(chǔ)性指標，房地產(chǎn)開發(fā)投資額占全社會固定資產(chǎn)投資額的比例來看，，%；，%。在發(fā)達國家，全社會固定資產(chǎn)投資中房地產(chǎn)投資一般占20％－25％，考慮到我市經(jīng)濟發(fā)展的所處階段以及正處于城市化進程之中，和全國房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)較為景氣的大環(huán)境下，比例甚至可以更高，%的水平則顯得相對較低了。 ，未來房屋供應并不充足。新開工面積是反映12年后預售供應量和23年后現(xiàn)房供應量的重要指標。而其占施工面積的比例高低，又反映了當前市
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