對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考-wenkub
2024-09-29 01 本頁面
【正文】 程加快，房地產(chǎn)業(yè)得到了快速的發(fā)展，其建設(shè)規(guī)模、投資總量都有明顯增長，對于拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)起到了重要作用。從反映房地產(chǎn)投入與產(chǎn)出的效益指標(biāo)來看，%；，%，同比上升6個(gè)百分點(diǎn)。 ，未來房屋供應(yīng)并不充足。 再從施工面積與竣工面積的倍數(shù)比來看，177。 ，商品房空置率較高，尤以營業(yè)用房最為突出?？梢钥闯觯唐贩績r(jià)格在2003年飆升后，保持高位運(yùn)行態(tài)勢，這也是近幾年商品房空置面積不斷增長的主要原因。2005年，全市房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生銷售費(fèi)用4974萬元，%；財(cái)務(wù)費(fèi)用4329萬元，%；管理費(fèi)用為8591萬元，%，%。%，較2004年（經(jīng)普數(shù)據(jù)，下同）；%，%。由此可見，從2004年到2005年由于購買力沒有明顯增強(qiáng)，購房需求并不強(qiáng)勁，而同行的競爭更加激烈，導(dǎo)致銷售毛利率等指標(biāo)呈現(xiàn)出逐漸下滑之勢。建立房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)和信息披露制度，對房地產(chǎn)市場供求、結(jié)構(gòu)、價(jià)格漲幅和空置狀況進(jìn)行認(rèn)真分析，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性投資、住房消費(fèi)者理性消費(fèi)；進(jìn)一步搞活二級市場，充分調(diào)動(dòng)居民換購住房的積極性；完善住房貸款擔(dān)保機(jī)制，規(guī)范擔(dān)保機(jī)構(gòu)的經(jīng)營行為，落
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