對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考-文庫(kù)吧
2025-09-15 01:52 本頁(yè)面
【正文】 場(chǎng)運(yùn)行的狀況和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的信心。，%；，%。 再?gòu)氖┕っ娣e與竣工面積的倍數(shù)比來(lái)看，177。，故施工面積反映了12年后現(xiàn)房供應(yīng)量，會(huì)出現(xiàn)供應(yīng)短缺，未來(lái)供應(yīng)量將會(huì)放大。，；，，%。以上情況表明，由于缺乏對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的信心，現(xiàn)階段我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)并不充分，這有可能影響未來(lái)全市房地產(chǎn)的增量供應(yīng)。 ，商品房空置率較高，尤以營(yíng)業(yè)用房最為突出。2003年全市商品房銷售價(jià)格為1074元/平方米，2004年為1091元/平方米，2005年為1122元/平方米，%、%、%，而同期cpi（物價(jià)指數(shù)）、可以看出僅有2004年商品房銷售價(jià)格漲幅略低于同期市場(chǎng)物價(jià)漲幅，2005年在市場(chǎng)物價(jià)普遍有所下降的情況下，房?jī)r(jià)仍在逆勢(shì)上漲。在購(gòu)買力沒(méi)有顯著增加的情況下，價(jià)格偏高必然導(dǎo)致商品房的滯銷。2004年，，%；2005年，，%?？梢钥闯?，商品房?jī)r(jià)格在2003年飆升后，保持高位運(yùn)行態(tài)勢(shì)，這也是近幾年商品房空置面積不斷增長(zhǎng)的主要原因。而從我們對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的走訪調(diào)查來(lái)看，大多數(shù)企業(yè)表示，目前空置的商品房中以營(yíng)業(yè)用房為主，住宅空置率并不很高，
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