房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)的基本概念-文庫吧
2025-04-20 21:43 本頁面
【正文】 外部性 住宅房地產(chǎn)的 社會保障屬性 ?1996 年 6 月在伊斯坦布爾舉行的第二次聯(lián)合國人居大會上把“ 人人享有適當?shù)淖》?”和“ 城市化世界中的人類居住區(qū)可持續(xù)發(fā)展 ”作為“具有全球重要意義的主題”。 第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念與特性 第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè) 一、房地產(chǎn)業(yè)的基本內(nèi)涵 產(chǎn)業(yè) (Industry)的基本內(nèi)涵 ① 產(chǎn)業(yè)是社會分工的產(chǎn)物 ，它隨 社會分工 的產(chǎn)生而產(chǎn)生，產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵也隨著社會生產(chǎn)力的發(fā)展、社會分工的進一步深化和社會歷史的發(fā)展不斷地得到豐富和發(fā)展。 ② 產(chǎn)業(yè)是介于宏觀經(jīng)濟（國民經(jīng)濟）和微觀經(jīng)濟（企業(yè)和家庭）之間的 中觀經(jīng)濟的概念 ，是具有 某種同類屬性的企業(yè)經(jīng)濟活動的集合體 。 ③ 產(chǎn)業(yè)的含義具有 多層次性 。 構成一個產(chǎn)業(yè)的 幾個規(guī)定性： ① 規(guī)模 的規(guī)定性 ② 職業(yè)化 的規(guī)定性 ③ 社會功能 的規(guī)定性 房地產(chǎn)業(yè)的基本內(nèi)涵 ?房地產(chǎn)業(yè) （ Real Estate Industry）是指 從事房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營 的行業(yè)，它是房地產(chǎn)經(jīng)濟實際運行與發(fā)展的“載體”。 ?周誠（ 1997） 認為：房地產(chǎn)業(yè)是 從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務 的行業(yè)。 ?張永岳等（ 1998） 認為：房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn) 開發(fā)建設、租售經(jīng)營 以及與此緊密相關的 中介服務 （如融資、置換、裝修、維修、物業(yè)管理）等經(jīng)濟活動的行業(yè)。 第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)的基本內(nèi)涵 ?葉劍平，謝經(jīng)榮等（ 2021） 認為：房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理與服務等一系列經(jīng)濟活動的總稱，房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟活動 主要限于流通領域 ，在國民經(jīng)濟分類中屬于第三產(chǎn)業(yè)。 ?曹振良（ 2021） 認為：從一般經(jīng)濟運行機理來說，現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)是兼?zhèn)涞诙?、第三產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營型產(chǎn)業(yè)，即可稱為 廣義的房地產(chǎn)業(yè) ；從國民經(jīng)濟核算和統(tǒng)計管理的角度
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