6小商品城,研究報告-展示頁
2024-09-21 13:48本頁面
【正文】 加亮麗點。中華路、 220 國道、長江路、護城河交匯處，開辟成近 10000 平方米的立體水陸生態(tài)廣場，體現(xiàn)出現(xiàn)代化 第 12 頁 共 24 頁 的城市環(huán)境與菏澤水邑花鄉(xiāng)相結(jié)合的特色。設(shè)施上必須做到：一是要展現(xiàn)出優(yōu)異而特別 的空間氣氛，使人們在購物的同時得到休閑和娛樂的逸趣；二是市場路線要明確易懂，空間認(rèn)知度高，場內(nèi)通行非常方便，而且要有足夠的停車空間；三是建筑物的識別性要高，要有獨樹一幟的風(fēng)格特色，是地區(qū)生活消費的象征性據(jù)點和標(biāo)識。 三、設(shè)計方案 （一）設(shè)計理念 商業(yè)設(shè)施的最終目的不僅是建造 “ 商品容器 ” ，而是在于能夠聚集到多少人潮，吸引多少顧客進門。目前的小商品城市場硬件設(shè)施落后，經(jīng)營環(huán) 境較差，交通不暢制約流通周轉(zhuǎn)，周圍新興市場（樂園市場、五金城、中原商城、九州商城、牡丹商業(yè)廣場等）的沖擊，商戶強烈要求進行市場升級或整體搬遷。目前的小商品城市場已是一個成熟的市場，社會知名度較高，以現(xiàn)有的小商品城市場整體搬遷為基礎(chǔ)，啟動新建市場；二是行業(yè)經(jīng)營優(yōu)勢，企業(yè)人多、面廣、信息量大，具有成熟市場建設(shè)和管理經(jīng)驗；三是具有良好的穩(wěn)定經(jīng)營政策和更加完善的經(jīng)營環(huán)境，搬遷后商戶的經(jīng)營政策沒有發(fā)生變化，相對經(jīng)營硬件設(shè)施升級，交通便利，物流更加順 第 11 頁 共 24 頁 暢，服務(wù)更加全面。 自身資源優(yōu)勢。一是擬建設(shè)的小商品城市場周圍，正在或?qū)⒁ㄔO(shè)有明珠花園、中富春城、頤海花園、金盾花園等200萬平方米住宅小區(qū)，集聚了大量的人氣，有相當(dāng)大的潛在需要；二是擬建的小商品城市場位于 XX 縣區(qū)區(qū)西部，毗鄰菏澤汽車西站、中華西路和 220 國道，出入方便，交通發(fā)達，聚散功能強，流動周轉(zhuǎn)快，具備完善的市場功能，有很大拉動作 用和發(fā)展影響力。 區(qū)位優(yōu)勢：菏澤地處蘇、魯、豫、皖接壤，京九鐵路縱 第 10 頁 共 24 頁 貫?zāi)媳?，新石鐵路橫穿東西；境內(nèi)公路有 2 32 10 106四條國道和 12條省道及若干條縣鄉(xiāng)道路共同組成交通網(wǎng)絡(luò)；日東高速公 路橫穿市區(qū)，正在建的德商高速、濟菏高速、菏徐高速等將交匯在市區(qū)，形成了菏澤通往全國各地的主動脈，菏澤以得天獨厚的地理位置優(yōu)勢和便利的交通條件，成為了黃淮海地區(qū)的商貿(mào)物流中心。 二、項目可行性分析 政策優(yōu)勢。 市場定位：建設(shè)成魯西南及周邊地區(qū)最大的小商品集散中心，擬建 “ 一街、二廣場、三中心、六大功能區(qū) ” 。 市場規(guī)模。 可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）為客戶提供國家發(fā)委甲級 資質(zhì) 第 4 頁 共 24 頁 第一章國際小商品城項目總論第一節(jié)國際小商品城項目背景 一、國際小商品城項目名稱 二、國際小商品城項目承辦單位 三、國際小商品城項目主管部門 四、國際小商品城項目擬建地區(qū)、地點 五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表 六、國際小商品城項目可行性研究報告編制依據(jù) 七、國際小商品城項目提出的理由與過程第二節(jié)可行性研究結(jié)論 一、市場預(yù)測和項目規(guī)模 二、原材料、燃料和動力供應(yīng) 三、選址 四、國 際小商品城項目工程技術(shù)方案 五、環(huán)境保護 六、工廠組織及勞動定員 七、國際小商品城項目建設(shè)進度 八、投資估算和資金籌措 九、國際小商品城項目財務(wù)和經(jīng)濟評論 十、國際小商品城項目綜合評價結(jié)論第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表第四節(jié)存在問題及建議 第 5 頁 共 24 頁 第二章國際小商品城項目投資環(huán)境分析第一節(jié)社會宏觀環(huán)境分析 第二節(jié)國際小商品城項目相關(guān)政策分析 一、國家政策 二、國際小商品城行業(yè)準(zhǔn)入政策 三、國際小商品城行業(yè)技術(shù)政策第 三節(jié)地方政策 第三章國際小商品城項目背景和發(fā)展概況第一節(jié)國際小商品城項目提出的背景 一、國家及國際小商品城行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 二、國際小商品城項目發(fā)起人和發(fā)起緣由第二節(jié)國際小商品城項目發(fā)展概況 一、已進行的調(diào)查研究國際小商品城項目及其成果 二、試驗試制工作情況 三、廠址初勘和初步測量工作情況 四、國際小商品城項目建議書的編制、提出及審批過程第三節(jié)國際小商品城項目建設(shè)的必要性 一、現(xiàn)狀與差距 二、發(fā)展趨勢 三、國際小 商品城項目建設(shè)的必要性 四、國際小商品城項目建設(shè)的可行性第四節(jié)投資的必要性 第四章市場預(yù)測 第 6 頁 共 24 頁 第一節(jié)國際小商品城產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測 一、國內(nèi)外國際小商品城市場供應(yīng)現(xiàn)狀 二、國內(nèi)外國際小商品城市場供應(yīng)預(yù)測第二節(jié)產(chǎn)品市場需求預(yù)測 一、國內(nèi)外國際小商品城市場需求現(xiàn)狀 二、國內(nèi)外國際小商品城市場需求預(yù)測第三節(jié)產(chǎn)品目標(biāo)市場分析 一、國際小商品城產(chǎn)品目標(biāo)市場界定 二、市場占有份額分析第四節(jié)價格現(xiàn)狀與預(yù)測 一、國際小商品城產(chǎn)品 國內(nèi)市場銷售價格 二、國際小商品城產(chǎn)品國際市場銷售價格第五節(jié)市場競爭力分析 一、主要競爭對手情況 二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢 三、營銷策略第六節(jié)市場風(fēng)險 第五章國際小商品城行
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