【正文】 再次，公司通過商鋪的所有權(quán)，可以對(duì)各經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)行有效的監(jiān)督管理，促進(jìn)市場(chǎng)的誠(chéng)信、健康發(fā)展。專業(yè)化、本地化和國(guó)際化，打造全球最大的小商品貿(mào)易平臺(tái)是關(guān)鍵。提及小商品城的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，就離不開討論義烏的經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景。 主要經(jīng)營(yíng)。因此，小商品城的整體搬遷是非常關(guān)鍵的一步。 集中購(gòu)物廣場(chǎng)：三層框架結(jié)構(gòu) 12024 平方米（每層各 4000平方米，一二層租賃式商鋪，三層租賃式庫(kù)房） （三）總投資 （ ），均價(jià) /平方米。一是各區(qū)之間應(yīng)保持合理的距離，要保證綠化、硬化和通訊條件，滿足環(huán)境衛(wèi)生的要求；二要符合市場(chǎng)交易、結(jié)算流程，合理布置通路；三要確保環(huán)保及安全消防要求；四是經(jīng)濟(jì)上要更合理、技術(shù)上更可行，擴(kuò)容性要強(qiáng)，即為今后市場(chǎng)的擴(kuò)建、加工區(qū)對(duì)接作好充分的準(zhǔn)備。即能夠聚集大量顧客，促進(jìn)銷售量，又能作為生活、文化、資訊的據(jù)點(diǎn)，并能促進(jìn)地區(qū)活動(dòng)化的設(shè)施，才能成為成功的商業(yè)設(shè)施。選定上述地點(diǎn)，規(guī)劃建設(shè)一個(gè)規(guī)范化的小商品城市場(chǎng)，應(yīng)該是理想之地。擬建的小商品城市場(chǎng)占地 135 畝（ 89910 平方米），屬于框架結(jié)構(gòu)，門面房及大型購(gòu)物廣場(chǎng)均為三層，公寓樓為五層，寫字樓為六層，建設(shè)總面積 ，可容納經(jīng)營(yíng)業(yè)戶 1000 余戶，具備商務(wù)、餐飲、住宿、物流、娛樂等功能，經(jīng)營(yíng)輻蓋我市八縣二區(qū)，輻射蘇、魯、豫、皖、冀周邊 20多個(gè)地市，地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸發(fā)達(dá)，周圍擁有 200 萬平方米的住宅小區(qū)，具有理想的商業(yè)經(jīng)營(yíng)氛圍和發(fā)展?jié)摿?。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。 第 1 頁(yè) 共 24 頁(yè) 小商品城 ,研究報(bào)告 篇一：國(guó)際小商品城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告國(guó)際小商品城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 核心提示：國(guó)際小商品城項(xiàng)目投資環(huán)境分析，國(guó)際小商品城項(xiàng)目背景和發(fā)展概況，國(guó)際小商品城項(xiàng)目建設(shè)的必要性，國(guó)際小商品城行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析，國(guó)際小商品城行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考，國(guó)際小商品城行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模，國(guó)際小商品城項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案，國(guó)際小商品城項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析，國(guó)際小商品城行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析提供國(guó)家發(fā)改委甲級(jí)資質(zhì)專業(yè)編寫： 國(guó)際小商品城項(xiàng)目建議書國(guó)際小商品城項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告國(guó)際小商品城項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告國(guó)際小商品城項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書國(guó)際小商品城項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告國(guó)際小商品城項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告國(guó)際小商品城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢國(guó)際小商品城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 【主要用途】 發(fā)改委立項(xiàng)，政府批地，融資，貸款，申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助資金等【關(guān)鍵詞】 國(guó)際小商品城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、申請(qǐng)報(bào)告【交付方式】 特快專遞、 【交付時(shí)間】 23個(gè)工作日 【報(bào)告格式】 word格式； pdf格式 第 2 頁(yè) 共 24 頁(yè) 【報(bào)告價(jià)格】 此報(bào)告為委托項(xiàng)目報(bào)告，具體價(jià)格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會(huì)給您滿意的答復(fù)。 投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。 市場(chǎng)定位：建設(shè)成魯西南及周邊地區(qū)最大的小商品集散中心，擬建 “ 一街、二廣場(chǎng)、三中心、六大功能區(qū) ” 。 自身資源優(yōu)勢(shì)。設(shè)施上必須做到：一是要展現(xiàn)出優(yōu)異而特別 的空間氣氛，使人們?cè)谫?gòu)物的同時(shí)得到休閑和娛樂的逸趣；二是市場(chǎng)路線要明確易懂，空間認(rèn)知度高，場(chǎng)內(nèi)通行非常方便，而且要有足夠的停車空間；三是建筑物的識(shí)別性要高，要有獨(dú)樹一幟的風(fēng)格特色，是地區(qū)生活消費(fèi)的象征性據(jù)點(diǎn)和標(biāo)識(shí)。 （三）設(shè)計(jì)要點(diǎn) 功能區(qū)域劃分明顯； 大賣場(chǎng)與商業(yè)街融合一體； 沿街多層寫字樓與汽車西站主體遙相呼應(yīng)。其中，企業(yè)已投入 5000萬元，企業(yè)再自籌 3000萬 元，融資 3000萬元。一是在市場(chǎng)籌建期，大力進(jìn)行小商品城整體搬遷的必要性和可行性宣傳，增強(qiáng)廣大商戶對(duì)新建小商品市場(chǎng)先進(jìn)性的認(rèn)知度和信任度。實(shí)業(yè)投資開發(fā)，市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)配套服務(wù)，金屬材料、建筑裝飾材料、百貨、針紡織品、五金交電化工、辦公設(shè)備通信設(shè)備（不含無線）、機(jī)電設(shè)備的銷售，信息咨詢服務(wù)。正是義烏小商品市場(chǎng)的繁榮，成就了小商品城全球最大小商品貿(mào)易平臺(tái)的地位。 專業(yè)化，掌控市場(chǎng)核心資源的主導(dǎo)權(quán)。最為重要的是，小商品城對(duì)各商鋪具有強(qiáng)勢(shì)的控制力，可以很好地對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃，推進(jìn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整和合理布局，對(duì)各市場(chǎng)進(jìn)行不同的功能定位，進(jìn)行劃行 第 23 頁(yè) 共 24 頁(yè) 歸市，形成一個(gè)個(gè)專業(yè)市場(chǎng)，充分發(fā)揮集聚效應(yīng)。其次，公司控 制了商鋪這一最核心的資源，有利于調(diào)節(jié)租金價(jià)格，防止投機(jī)者對(duì)商鋪的盲目炒作，從而降低市場(chǎng)的進(jìn)入門檻和經(jīng)營(yíng)成本，達(dá)到匯集經(jīng)營(yíng)戶的目的。那么，小商品城是如何在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的環(huán)境中發(fā)展壯大呢。小商品市場(chǎng)的發(fā)展史，是一部濃縮的義烏經(jīng)濟(jì)發(fā)展史。流通股份 136， 萬股，流通 a 股 60， 萬股，限售流通股 75， 萬股。（ 3）搬遷工作要點(diǎn) 為確保本項(xiàng)目的實(shí)施，必須以現(xiàn)小商品城整體搬遷為前提。一層附加商業(yè)房 1320 平方米（ 38戶，戶均 ），一層儲(chǔ)藏室 2180平方米（建設(shè)成本及收入均不計(jì)），二 —— 六層公寓住宅 11552 平方米（ 190 戶，戶均 ），合計(jì) 15052平方米。該項(xiàng)目的主題內(nèi)容就是各類市場(chǎng)及配套服務(wù)區(qū)的布局。 三、設(shè)計(jì)方案 （一）設(shè)計(jì)理念 商業(yè)設(shè)施的最終目的不僅是建造 “ 商品容器 ” ，而是在于能夠聚集到多少人潮，