【正文】 節(jié)國際小商品城項目建設(shè)的必要性 一、現(xiàn)狀與差距 二、發(fā)展趨勢 三、國際小 商品城項目建設(shè)的必要性 四、國際小商品城項目建設(shè)的可行性第四節(jié)投資的必要性 第四章市場預(yù)測 第 6 頁 共 24 頁 第一節(jié)國際小商品城產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測 一、國內(nèi)外國際小商品城市場供應(yīng)現(xiàn)狀 二、國內(nèi)外國際小商品城市場供應(yīng)預(yù)測第二節(jié)產(chǎn)品市場需求預(yù)測 一、國內(nèi)外國際小商品城市場需求現(xiàn)狀 二、國內(nèi)外國際小商品城市場需求預(yù)測第三節(jié)產(chǎn)品目標(biāo)市場分析 一、國際小商品城產(chǎn)品目標(biāo)市場界定 二、市場占有份額分析第四節(jié)價格現(xiàn)狀與預(yù)測 一、國際小商品城產(chǎn)品 國內(nèi)市場銷售價格 二、國際小商品城產(chǎn)品國際市場銷售價格第五節(jié)市場競爭力分析 一、主要競爭對手情況 二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢 三、營銷策略第六節(jié)市場風(fēng)險 第五章國際小商品城行業(yè)競爭格局分析第一節(jié)國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀 一、重點企業(yè)信息 二、企業(yè)地理分布 三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng) 四、企業(yè)從業(yè)人數(shù) 第 7 頁 共 24 頁 第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析 一、華北區(qū)域 二、東北區(qū)域 三、西北區(qū)域 四、華 XX縣 區(qū)域 五、華南區(qū)域 六、西南區(qū)域 七、華中區(qū)域 第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析 一、產(chǎn)品競爭策略 二、價格競爭策略 三、渠道競爭策略 四、銷售競爭策略 五、服務(wù)競爭策略 六、品牌競爭策略第六章國際小商品城行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考第一節(jié)國際小商品城行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析第二節(jié)國際小商品城行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析第三節(jié)國際小商品城行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析第四節(jié)國際小商品城行業(yè)獲利能力分析第五節(jié)國際小商品城行業(yè)成本費用分析 第七章 國際小商品城行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模第一節(jié)市場調(diào)查 第 8 頁 共 24 頁 一、擬建國際小商品城項目產(chǎn)出物用途調(diào)查 二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查 三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 四、替代產(chǎn)品調(diào)查 五、產(chǎn)品價格調(diào)查 六、國外市場調(diào)查 第二節(jié)國際小商品城行業(yè)市場預(yù)測 一、國內(nèi)市場需求預(yù)測 二、產(chǎn)品出口或進口替代分析 三、價格預(yù)測 第三節(jié)國際小商品城行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略 一、推銷方式 二、推銷措施 三、促銷價格制度 四、產(chǎn)品銷售費用預(yù)測 第四節(jié)國際小商品城項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 一、產(chǎn)品方案 二、建設(shè)規(guī)模 第五節(jié)國際小商品城項目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測 第八章國際小商品城項目建設(shè)條件與選址方案篇二：小商品城市場項目開發(fā)的可行性研究報告 第 9 頁 共 24 頁 小商品城市場項目開發(fā)的可行性研究報告 一、項目概況 項目地址。擬建的小商品城市場位于 XX縣區(qū)區(qū)西開發(fā)區(qū)，中華山路與 220國路交匯處。 市場規(guī)模。擬建的小商品城市場占地 135 畝（ 89910 平方米），屬于框架結(jié)構(gòu)，門面房及大型購物廣場均為三層，公寓樓為五層，寫字樓為六層，建設(shè)總面積 ，可容納經(jīng)營業(yè)戶 1000 余戶，具備商務(wù)、餐飲、住宿、物流、娛樂等功能，經(jīng)營輻蓋我市八縣二區(qū)，輻射蘇、魯、豫、皖、冀周邊 20多個地市，地理位置優(yōu)越，交通運輸發(fā)達，周圍擁有 200 萬平方米的住宅小區(qū)，具有理想的商業(yè)經(jīng)營氛圍和發(fā)展?jié)摿Α? 市場定位：建設(shè)成魯西南及周邊地區(qū)最大的小商品集散中心，擬建 “ 一街、二廣場、三中心、六大功能區(qū) ” 。即：商業(yè)步行街；集中購物廣場，立體水陸生態(tài)廣場；綜合信息商務(wù)中 心，倉儲物流中心，餐飲文化休閑中心；化妝品區(qū)，辦公用品區(qū)，小家電區(qū)，服飾品區(qū)，五金區(qū)，日用品區(qū)。 二、項目可行性分析 政策優(yōu)勢。菏澤為了發(fā)展市場經(jīng)濟，加快市場的建設(shè)，確定 “ 商貿(mào)興城 ” 戰(zhàn)略，大力建設(shè)商貿(mào)流通基地，促進形成 “ 大市場、大流通、大貿(mào)易 ” ，向集約式發(fā)展的經(jīng)濟格局。 區(qū)位優(yōu)勢：菏澤地處蘇、魯、豫、皖接壤，京九鐵路縱 第 10 頁 共 24 頁 貫?zāi)媳保率F路橫穿東西；境內(nèi)公路有 2 32 10 106四條國道和 12條省道及若干條縣鄉(xiāng)道路共同組成交通網(wǎng)絡(luò)；日東高速公 路橫穿市區(qū)，正在建的德商高速、濟菏高速、菏徐高速等將交匯在市區(qū)，形成了菏澤通往全國各地的主動脈，菏澤以得天獨厚的地理位置優(yōu)勢和便利的交通條件，成為了黃淮海地區(qū)的商貿(mào)物流中心。 良好的商業(yè)氛圍。一是擬建設(shè)的小商品城市場周圍，正在或?qū)⒁ㄔO(shè)有明珠花園、中富春城、頤海花園、金盾花園等200萬平方米住宅小區(qū)，集聚了大量的人氣，有相當(dāng)大的潛在需要；二是擬建的小商品城市場位于 XX 縣區(qū)區(qū)西部，毗鄰菏澤汽車西站、中華西路和 220 國道，出入方便，交通發(fā)達，聚散功能強，流動周轉(zhuǎn)快，具備完善的市場功能，有很大拉動作 用和發(fā)展影響力。選定上述地點，規(guī)劃建設(shè)一個規(guī)范化的小商品城市場，應(yīng)該是理想之地。 自身資源優(yōu)勢。一是品牌優(yōu)勢。目前的小商