【正文】 節(jié)國(guó)際小商品城項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、現(xiàn)狀與差距 二、發(fā)展趨勢(shì) 三、國(guó)際小 商品城項(xiàng)目建設(shè)的必要性 四、國(guó)際小商品城項(xiàng)目建設(shè)的可行性第四節(jié)投資的必要性 第四章市場(chǎng)預(yù)測(cè) 第 6 頁(yè) 共 24 頁(yè) 第一節(jié)國(guó)際小商品城產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè) 一、國(guó)內(nèi)外國(guó)際小商品城市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀 二、國(guó)內(nèi)外國(guó)際小商品城市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)第二節(jié)產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 一、國(guó)內(nèi)外國(guó)際小商品城市場(chǎng)需求現(xiàn)狀 二、國(guó)內(nèi)外國(guó)際小商品城市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)第三節(jié)產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析 一、國(guó)際小商品城產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定 二、市場(chǎng)占有份額分析第四節(jié)價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè) 一、國(guó)際小商品城產(chǎn)品 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格 二、國(guó)際小商品城產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)銷售價(jià)格第五節(jié)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 一、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況 二、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì) 三、營(yíng)銷策略第六節(jié)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 第五章國(guó)際小商品城行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析第一節(jié)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀 一、重點(diǎn)企業(yè)信息 二、企業(yè)地理分布 三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 四、企業(yè)從業(yè)人數(shù) 第 7 頁(yè) 共 24 頁(yè) 第二節(jié)重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析 一、華北區(qū)域 二、東北區(qū)域 三、西北區(qū)域 四、華 XX縣 區(qū)域 五、華南區(qū)域 六、西南區(qū)域 七、華中區(qū)域 第三節(jié)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 一、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略 二、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略 三、渠道競(jìng)爭(zhēng)策略 四、銷售競(jìng)爭(zhēng)策略 五、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)策略 六、品牌競(jìng)爭(zhēng)策略第六章國(guó)際小商品城行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考第一節(jié)國(guó)際小商品城行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析第二節(jié)國(guó)際小商品城行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析第三節(jié)國(guó)際小商品城行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況分析第四節(jié)國(guó)際小商品城行業(yè)獲利能力分析第五節(jié)國(guó)際小商品城行業(yè)成本費(fèi)用分析 第七章 國(guó)際小商品城行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模第一節(jié)市場(chǎng)調(diào)查 第 8 頁(yè) 共 24 頁(yè) 一、擬建國(guó)際小商品城項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查 二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查 三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 四、替代產(chǎn)品調(diào)查 五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查 六、國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查 第二節(jié)國(guó)際小商品城行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 三、價(jià)格預(yù)測(cè) 第三節(jié)國(guó)際小商品城行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略 一、推銷方式 二、推銷措施 三、促銷價(jià)格制度 四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè) 第四節(jié)國(guó)際小商品城項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 一、產(chǎn)品方案 二、建設(shè)規(guī)模 第五節(jié)國(guó)際小商品城項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè) 第八章國(guó)際小商品城項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案篇二：小商品城市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究報(bào)告 第 9 頁(yè) 共 24 頁(yè) 小商品城市場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)的可行性研究報(bào)告 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目地址。擬建的小商品城市場(chǎng)位于 XX縣區(qū)區(qū)西開發(fā)區(qū)，中華山路與 220國(guó)路交匯處。 市場(chǎng)規(guī)模。擬建的小商品城市場(chǎng)占地 135 畝（ 89910 平方米），屬于框架結(jié)構(gòu)，門面房及大型購(gòu)物廣場(chǎng)均為三層，公寓樓為五層，寫字樓為六層，建設(shè)總面積 ，可容納經(jīng)營(yíng)業(yè)戶 1000 余戶，具備商務(wù)、餐飲、住宿、物流、娛樂等功能，經(jīng)營(yíng)輻蓋我市八縣二區(qū)，輻射蘇、魯、豫、皖、冀周邊 20多個(gè)地市，地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸發(fā)達(dá)，周圍擁有 200 萬(wàn)平方米的住宅小區(qū)，具有理想的商業(yè)經(jīng)營(yíng)氛圍和發(fā)展?jié)摿Α? 市場(chǎng)定位：建設(shè)成魯西南及周邊地區(qū)最大的小商品集散中心，擬建 “ 一街、二廣場(chǎng)、三中心、六大功能區(qū) ” 。即：商業(yè)步行街；集中購(gòu)物廣場(chǎng)，立體水陸生態(tài)廣場(chǎng)；綜合信息商務(wù)中 心，倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，餐飲文化休閑中心；化妝品區(qū)，辦公用品區(qū)，小家電區(qū)，服飾品區(qū)，五金區(qū)，日用品區(qū)。 二、項(xiàng)目可行性分析 政策優(yōu)勢(shì)。菏澤為了發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，加快市場(chǎng)的建設(shè)，確定 “ 商貿(mào)興城 ” 戰(zhàn)略，大力建設(shè)商貿(mào)流通基地，促進(jìn)形成 “ 大市場(chǎng)、大流通、大貿(mào)易 ” ，向集約式發(fā)展的經(jīng)濟(jì)格局。 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：菏澤地處蘇、魯、豫、皖接壤，京九鐵路縱 第 10 頁(yè) 共 24 頁(yè) 貫?zāi)媳?，新石鐵路橫穿東西；境內(nèi)公路有 2 32 10 106四條國(guó)道和 12條省道及若干條縣鄉(xiāng)道路共同組成交通網(wǎng)絡(luò)；日東高速公 路橫穿市區(qū)，正在建的德商高速、濟(jì)菏高速、菏徐高速等將交匯在市區(qū)，形成了菏澤通往全國(guó)各地的主動(dòng)脈，菏澤以得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢(shì)和便利的交通條件，成為了黃淮海地區(qū)的商貿(mào)物流中心。 良好的商業(yè)氛圍。一是擬建設(shè)的小商品城市場(chǎng)周圍，正在或?qū)⒁ㄔO(shè)有明珠花園、中富春城、頤?；▓@、金盾花園等200萬(wàn)平方米住宅小區(qū)，集聚了大量的人氣，有相當(dāng)大的潛在需要；二是擬建的小商品城市場(chǎng)位于 XX 縣區(qū)區(qū)西部，毗鄰菏澤汽車西站、中華西路和 220 國(guó)道，出入方便，交通發(fā)達(dá)，聚散功能強(qiáng)，流動(dòng)周轉(zhuǎn)快，具備完善的市場(chǎng)功能，有很大拉動(dòng)作 用和發(fā)展影響力。選定上述地點(diǎn)，規(guī)劃建設(shè)一個(gè)規(guī)范化的小商品城市場(chǎng)，應(yīng)該是理想之地。 自身資源優(yōu)勢(shì)。一是品牌優(yōu)勢(shì)。目前的小商