【正文】 ...............................................43 （七）關于分期建設可行性研究 ...........................................................................................45 （八）關于功能分析 .............................................................................................................47 第四章 建設場址和規(guī)劃方案 ..................................................................................................52 （一）已確定的校區(qū)建設場址符合節(jié)約用地原則，符合南山北部片區(qū)法定圖則，符合場址選擇的基本要求，符合利用新校建設完 成深圳市城中村改造的終極目標，對南山北部片區(qū)舊城舊村改造工作和基礎設施建設，整體提升片區(qū)的發(fā)展環(huán)境，將其建設成為深圳的城市文化象征有著重要作用，建設場址的論證是充分的、科學的、合理的 .........................52 （二）經(jīng)充分論證比選確定的規(guī)劃方案是合理的，也是可行的 ..............................................55 第五 章 建設方案、技術方案、設備方案和工程方案 ...............................................................58 （一）新建實驗室實習場所及附屬用房建筑面積 136770㎡方案合理、可行性分析 ................58 （二）新建教室建筑面積 52950㎡方案合理、可行性分析 .....................................................64 （三）新建圖書館建筑面積 27661㎡方案合理、可行性分析 .................................................69 （四）新建會堂建筑面積 3630㎡方案合理、可行性分析 .......................................................73 II （五）新建師生活動用房建筑面積 4875㎡方案合理、可行性分析 .........................................77 （六）新建校、系行政用房建筑面積 46138㎡方案合理、可行性分析 ...................................82 （七）新建學生宿舍建筑面積 232933 ㎡ (含留學生生活用房 57000 ㎡ )方案合理、可行性分析 ..................................................................................................................................86 （八）新建教工宿舍建筑面積 21352 ㎡、外籍教師宿舍建筑面積 11085 ㎡方案合理、可行性分析 ..............................................................................................................................91 （九）其他功能部分各方案合理、可行性分析 ......................................................................95 （十）結論 ...........................................................................................................................95 第六章 生態(tài)環(huán)境建設和節(jié)能措施 ...........................................................................................96 （一）生態(tài)環(huán)境建設 .............................................................................................................96 （二）節(jié)能措施 .................................................................................................................. 112 第七章 環(huán)境影響評價 .......................................................................................................... 127 （一）環(huán)境影響評價基本要求 ............................................................................................. 127 （二）環(huán)境條件調查 ........................................................................................................... 131 （三）影響環(huán)境因素分析 .................................................................................................... 135 （四）環(huán)境保護措施 ........................................................................................................... 138 （五）環(huán)境保護治理措施方案經(jīng)濟性分析 ........................................................................... 154 第八 章 安全與消防 .............................................................................................................. 157 （一）安全因素分析與安全措施方案 .................................................................................. 157 （二）消防設施 .................................................................................................................. 163 （三）安全措施與消防設施經(jīng)濟性分析 ............................................................................... 163 第九章 組織機構與人力資源配置 ......................................................................................... 164 （一）前期工作階段組織機構與人力資源配置 .................................................................... 164 （二）施工建設階段組織機構與 人力資源配置 .................................................................... 165 （三）后期工作階段組織機構與人力資源配置 .................................................................... 165 （四）南方科技大學組織機構和人力資源配置 .................................................................... 166 第十章 項目實施進度 .......................................................................................................... 170 （一）建設工期標準依據(jù)及研究測算 .................................................................................. 170 （二）建設工期研究測算結論 ............................................................................................. 171 （三）一期建設控制進度計 劃 ............................................................................................. 172 （四）建設過程中各階段的工作重點、主要問題和對策 ...................................................... 174 （五）按進度計劃提前安排招投標及建設資金 .................................................................... 174 III （六）項 目實施進度方案經(jīng)濟性分析 .................................................................................. 176 第十一章 投資估算與資金籌措 ............................................................................................ 178 （一）投資估算 .................................................................................................................. 178 （二）資金籌措 .................................................................................................................. 184 第十二章 非盈利性項目經(jīng)濟分析和財務評價 ....................................................................... 185 第十三章 社會評價 .............................................................................................................. 186 （一）社會評價作用與范圍 ................................................................................................ 186 （二）社會評價主要內容 .................................................................................................... 186 （三）社會評價步驟與方法 ................................................................................................ 190 第十四章 風險分析 .............................................................................................................. 193 （一）風險因素識別 ........................................................................................................... 193 （二）風險評估方法 ......................................................................