長(zhǎng)安丹霞磬苑住宅價(jià)格制定研究報(bào)告公寓住宅-展示頁(yè)
2025-05-19 15:52本頁(yè)面
【正文】 特惠權(quán) 3% 50% 43 一次性付款 2% 20% 17 按揭客戶 1% 80% 69 老業(yè)主介紹 1% 20% 17 領(lǐng)導(dǎo)特批 3% 10% 9 磬苑住宅綜合折扣率 = 3%x50% + 2%X20% + 1%x80% + 1%x20% + 3%x10% =% 綜合以上因素綜合考慮將二期多層的綜合折扣率確定為% 銷售均價(jià)確定：銷售均價(jià)為 3545元 /m2 ? 在確定綜合折扣率之后，通過(guò)反算求得銷售均價(jià)，具體反算公式如下： 銷售均價(jià) =目標(biāo)實(shí)收均價(jià) / (1綜合折扣率 ) =3400元 /m2 / (1 – %) =3512元 /m2 則確定銷售均價(jià)為 3500元 /m2 。薩爾斯堡 購(gòu)兩房?jī)?yōu)惠 1萬(wàn)，購(gòu)三房?jī)?yōu)惠 2萬(wàn)； 幸福大街 10月 18日認(rèn)籌， 2888元起價(jià)，認(rèn)籌即優(yōu)惠 8000多元房款且有額外開(kāi)盤優(yōu)惠； 一里洋房 均價(jià) 4500元 /㎡ ，即將開(kāi)盤的高層預(yù)計(jì) 37004100元 /㎡均價(jià) 4000元 /㎡ 9月 6開(kāi)始認(rèn)籌，認(rèn)籌金 2000元，可享受開(kāi)盤當(dāng)天 1100號(hào)優(yōu)惠 97折， 100200號(hào)優(yōu)惠 ， 200號(hào)以后優(yōu)惠 98折另，額外 98折； 東冠 ? 五、本價(jià)格表充分的考慮客戶意向、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和項(xiàng)目自身屬性、客戶意向分析和外部競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析。 ? 三、共推出 4棟多層物業(yè)分兩次推出，時(shí)間相隔為 1個(gè)月左右，第二次推出的
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