房地產(chǎn)策劃案例綜合分析-展示頁(yè)
2025-03-06 13:28本頁(yè)面
【正文】 ：不是東西 而是用途和功能 形式產(chǎn)品 ：實(shí)體、外觀、品質(zhì) 品牌、包裝、特色 延伸產(chǎn)品 ：送貨、安裝、維修 保證、培訓(xùn)、融資 案例：“沈陽(yáng)奧林匹克花園” 產(chǎn)品策略 項(xiàng)目背景 奧林匹克花園作為中國(guó)房地產(chǎn)一流連鎖品牌，已在廣州、上海、北京、天津、成都、鄭州、武漢等 13個(gè)大中城市開(kāi)發(fā)了 19個(gè)連鎖項(xiàng)目。 沈陽(yáng)奧林匹克花園是奧林匹克花園東北連鎖的第一站，總占地 2600畝（ 173萬(wàn)平米），超大別墅社區(qū) 形式產(chǎn)品 —— 園區(qū)實(shí)體 園區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 一期主要指標(biāo) ? 總用地面積： 2600畝（ 173萬(wàn)平方米） ? 總建筑面積： 86萬(wàn)㎡ ? 容積率： ? 總規(guī)劃戶數(shù)： 6000戶 ? 綠地率： 60% 正開(kāi)發(fā)的二期主要指標(biāo) ? 總用地面積： ? 居住總用地面積： ha ? 建筑占地面積： 35731㎡ ? 總建筑面積： 82759㎡ ? 層數(shù)： 35層 ? 建筑密度： % ? 容積率： ? 綠地率： 50% 特 色 ? “有山、有河、有湖、有林”的沈城 TOWNHOUSE金牌社區(qū) ? 首個(gè)推崇“科學(xué)運(yùn)動(dòng) 健康生活”的 大型運(yùn)動(dòng)健康社區(qū) ? 首家引進(jìn) “健康管家” 物業(yè)管理體系 ? 首倡 “編織” 規(guī)劃建筑的原生運(yùn)動(dòng)社區(qū) ? 首創(chuàng) “ paseo” 山水運(yùn)動(dòng)景觀體系的生態(tài)社區(qū) paseoA slow, easy stroll or walk outdoors. 散步，輕松的漫步或戶外行走 ? 首個(gè) 澳式坡地 建筑社區(qū) ? 沈陽(yáng)首個(gè)超低密度 TOWNHOUSE居住特區(qū) ? 新生活的領(lǐng)跑者 ，沈陽(yáng)人的奧運(yùn)村 ? 皇家山水新城，國(guó)際運(yùn)動(dòng)社區(qū) 大型運(yùn)動(dòng)健康社區(qū) 公共空間（ 1000畝）分為七個(gè)主要區(qū)域 ? 商業(yè)中心區(qū)：澳州風(fēng)情步行商業(yè)街 ? 奧林匹克運(yùn)
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