安溪市龍鳳都城一期、二期行銷推廣方案營銷策劃-展示頁
2025-06-22 18:32本頁面
【正文】 墅組團 多層客戶群體分析（與一期基本類同） 別墅客戶群體分析 ? 港澳臺 、 馬來西亞 、 新加坡等世界各地僑胞 ? 安溪本地大茶商 ? 企事業(yè)單位的高層領(lǐng)導 ? 部分投機人士 經(jīng)理人世界 營銷推廣計劃及費用預算 ? 包裝策略 ? 價格策略 ? 廣告策略 ? 推廣策略 ? 費用預算 經(jīng)理人世界 包裝策略 ? 案名及 LOGO （雙擊此處可見 LOGO） 龍鳳都城. j p g 經(jīng)理人世界 包裝策略 各期推廣案名 一期案名：楓林綠洲 二期案名：秀水山莊 三期案名：名城左岸 四期案名：龍城天下 五期案名：鳳城花都 經(jīng)理人世界 包裝策略 ? 形象概念 行銷概念： 60萬㎡巨資造城計劃 主導廣告語 山水城林， 60萬㎡國際級新都市區(qū) 參與全國名盤選評，如 “ 全國健康住宅社區(qū) ” 等、提高項目知名度 經(jīng)理人世界 包裝策略 ? 片區(qū)升值包裝 德苑片區(qū)為政府重點規(guī)劃地區(qū) ， 為大安溪未來發(fā)展新區(qū) ， 新規(guī)劃汽車站 、 重點學校 、 銀行 、公園 ， 二環(huán)路及廈門 泉州 高速路必經(jīng)之地 。 經(jīng)理人世界 目錄 ? 第一章 一期安置房組團 ? 第二章 二期多層及別墅組團 ? 第三章 營銷推廣計劃及費用預算 經(jīng)理人世界 一期安置房組團 ? 位置：項目位于安溪近郊德苑片區(qū)，一期安置房組團位于項目東北角 ? 總建筑面積： 其中 安置房 6萬平方米 多層商品房 商業(yè) 7000平方米 基于地塊不成熟，不宜多建商品房。 經(jīng)理人世界 龍鳳都城行銷推廣方案 （一期、二期） 廈門信地房地產(chǎn)營銷有限公司 經(jīng)理人世界 打造品牌，成為安溪市場領(lǐng)跑者 ? 目前安溪尚無百畝大盤， 600畝大盤在安溪更是首屈一指，打造品牌，建立起從硬件到軟件的支撐體系，注入新的營銷理念，建立起新的標準，在安溪形成一種新的趨勢 “ 城外的人想進來，城里的人想出去 ” 。建立起自已的品牌基礎(chǔ)，從而領(lǐng)跑安溪房地產(chǎn)市場。 經(jīng)理人世界 一期安置房組團 價格分析 ? 安星花園小區(qū)均價： 1350元 /平方米 ? 億龍城市花園多層均價 1500元 /平方米 本項目價格 ? 一期商品房均價： 1200元 /平方米 ? 商業(yè)不成熟，與市區(qū)沒有可比性，比車庫價格高，均價 2800元 /平方米 經(jīng)理人世界 一期安置房組團 客戶群體分析 ? 周邊城鎮(zhèn)中等收入以上人士 —— 約占 40% —— 具有市區(qū)情結(jié) ， 想為其子女創(chuàng)造好的生活條件 —— 渴望獲得階層認同 ， 以體現(xiàn)實力者 ? 本項附近 （ 仙苑 、 光德 ） 置業(yè)人士 —— 約占 30% —— 對項目位置有一定的認同度 ， —— 第一次置業(yè)結(jié)婚的情侶或第二次置業(yè)改善居住環(huán)境 ? 安溪縣城經(jīng)商人士 —— 約占 30% —— 擁有雄厚的經(jīng)濟實力者 ， 穩(wěn)定的高收入 —— 購買房產(chǎn)做投資 經(jīng)理人世界 二期多層及別墅組團 ? 位置：二期位于項目東南角，布置售樓處及入口廣場。 隨著項目的逐期開發(fā) ， 有較大的發(fā)展前景和升值潛力 ，特別是通過銷售人員的游說 ， 一期能買一套房后期也許只能購買一張床 ， 從而打動目標客戶群體迅速下訂 。 ☆景觀： 水景園林與街景、江景、山景相互輝映 。 ☆智能化： 科技化智能化社區(qū)。如： 首付 ，一家人從此做城里人 經(jīng)理人世界 包裝策略 ? 物業(yè)管理包裝
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