房地產(chǎn)開發(fā)中的工程技術(shù)管理工程綜合-展示頁
2025-06-22 11:54本頁面
【正文】 量的重要保證。 ? 一個成熟的房地產(chǎn)開發(fā)商需要一支素質(zhì)高超、技術(shù)全面、敬業(yè)守紀(jì)、認(rèn)真負(fù)責(zé)、忠于職守的工程師隊伍；需要一個科學(xué)的可操作性的管理程序。負(fù)責(zé)制定公司技術(shù)方針、技術(shù)發(fā)展規(guī)劃；決定重大質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；審定重大技術(shù)問題；討論和審定技術(shù)人員晉級、獎勵。 ? 決定重大項目質(zhì)量 、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 。 討論和審定專業(yè)技術(shù)人員晉級、獎勵。 ? 副總工程師在總工程師領(lǐng)導(dǎo)下對分管的工程項目質(zhì)量 、技術(shù)工作負(fù)責(zé) 。 ? 負(fù)責(zé)簽署公司質(zhì)量 、 技術(shù)文件 。 ? 負(fù)責(zé)簽署工程項目開工申請報告 。 ? 擔(dān)任工程招標(biāo)組副組長 ， 組織工程招標(biāo)工作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 工程部專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé) ? 對部門的工程項目質(zhì)量 、 技術(shù)工作負(fù)責(zé) 。 ? 負(fù)責(zé)簽署部門的工程質(zhì)量 、 技術(shù)文件 。 ? 負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙 、 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 、 招標(biāo)書和合同中的專業(yè)技術(shù)條款 、 項目管理計劃書和施工組織設(shè)計 、 重大設(shè)計變更和工程變更 、 分部分項工程驗收資料文件 、 單位工程竣工驗收資料文件 、 工程交付資料文件的審核 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 專業(yè)高級工程師、工程師職責(zé) ? 對分管的工程項目質(zhì)量 、 技術(shù)工作負(fù)責(zé) 。 ? 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 、 處理工作中的質(zhì)量 、 技術(shù)問題 ， 并將重大質(zhì)量 、 技術(shù)問題及時報告部門專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 。 ? 負(fù)責(zé)執(zhí)行公司關(guān)于質(zhì)量、技術(shù)管理的各項規(guī)定和制度，確保工程項目的建設(shè)過程和售后服務(wù)過程符合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 方案 、 初設(shè) 、 施工圖等各階段技術(shù)工作成果 （ 圖紙 、 文件資料 ） 。 工程項目管理計劃書 、 施工組織設(shè)計 。 重大工程技術(shù) 、 質(zhì)量問題處理意見 、 報告 。 單位工程的竣工驗收文件資料 、 申請報告 、 竣工驗收報告 。 工程項目移交 、 交付文件資料 。 工程技術(shù)人員的技術(shù)職務(wù)晉升 、 獎勵 。 新技術(shù) 、 新材料 、 新工藝使用報告 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一節(jié) 技術(shù)管理工作程序 二、質(zhì)量、技術(shù)管理工作規(guī)定 凡是 規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量、技術(shù)審核、審定的工作項目，必須經(jīng)過會簽、會審后方可進(jìn)入下一程序。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一節(jié) 技術(shù)管理工作程序 三、會簽工作程序 規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量、技術(shù)審核、審定的工作項目 工程項目組審查 各部門會簽審查 正、副總工程師、總建筑師審定 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一節(jié) 技術(shù)管理工作程序 四、會審工作程序 規(guī)定會審工作項目 各責(zé)任部門會審 正、副總工程師、總建筑師主持會審 會審會議紀(jì)要 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一節(jié) 技術(shù)管理工作程序 五、技術(shù)管理工作重點 ? 設(shè)計階段：設(shè)計條件 、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 、 方案 、 初設(shè) 、 施工圖等階段工作成果 。 ? 工程實施階段：工程項目管理計劃書 、 施工組織設(shè)計 、 項目進(jìn)度計劃 、 工程樣板房和裝修樣板房質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)審定 、 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證 、 項目驗收大綱；重大工程技術(shù)問題處理；各分部分項工程項目驗收 。 ? 工程保修階段： 《 住宅使用說明書 》 和 《 住宅質(zhì)量保證書 》 、 《 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 〉 的審核意見 、 工程項目遺留技術(shù)問題備忘錄 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第二節(jié) 工程建設(shè)管理 ? 一、綜合提要 ? 二、圖紙審查 ? 三、工程管理計劃書 ? 四、工程樣板房 ? 五、材料及設(shè)備采購 ? 六、工程預(yù)算與成本控制 ? 七、工程檔案管理 ? 八、施工合同管理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、綜合提要 ? 工程報建：按當(dāng)?shù)卣蟀闯绦蛏陥? ? 工程招標(biāo)：參照 XX公司工程招標(biāo)流程及招標(biāo)小組組織結(jié)構(gòu)圖 ? 現(xiàn)場簽證：參照 XX公司現(xiàn)場簽證流程辦理開工證及工期設(shè)定 第二節(jié) 工程建設(shè)管理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 工程招標(biāo)流程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 工程部項目主任 準(zhǔn)備招標(biāo)文件 總經(jīng)理批準(zhǔn) 招標(biāo)書會簽 工程部項目主任、工程部經(jīng)理、預(yù)采購部經(jīng)理、分管總經(jīng)理確定投標(biāo)單位 評標(biāo) 定標(biāo) 定標(biāo)書 評標(biāo)預(yù)備書 簽發(fā)中標(biāo)通知 準(zhǔn)備中標(biāo)通知 開標(biāo) 市交易中心投標(biāo)程序 發(fā)標(biāo)書、收標(biāo)書 工程部專業(yè)工程師 發(fā)出 工程部專業(yè)工程師、項目主任、工程部經(jīng)理、預(yù)算工程師、預(yù)采部經(jīng)理 招標(biāo)小組 中標(biāo)書會簽 定標(biāo)會簽 交易中心評標(biāo) 公司招標(biāo)小組 項目主任整理開標(biāo)、定標(biāo)會議紀(jì)要并準(zhǔn)備
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