【正文】 ； 施工單位： Page 14 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督竣工資料檔案歸檔文件目錄 勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告； 1設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告； 1監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告； 1建設(shè)工程質(zhì)量保修書； 1監(jiān)督記錄； 1建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書； 1建設(shè)工程質(zhì)量整改情況報(bào)告書； 1監(jiān)督報(bào)告； 1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收申請表； 施工單位： Page 15 工程項(xiàng)目建設(shè)程序 工程項(xiàng)目建設(shè)程序 是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從策劃、選擇、評估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序和相互關(guān)系。房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理 目 錄： 一、建設(shè)項(xiàng)目工程招投標(biāo)手續(xù)辦理流程 二、工程開工前期各項(xiàng)手續(xù) 三、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督竣工資料檔案歸檔文件目錄 四、工程項(xiàng)目建設(shè)程序 五、工程項(xiàng)目管理 六、工程管理 七、質(zhì)量管理 Page 2 建設(shè)項(xiàng)目工程招投標(biāo)手續(xù)辦理流程 一、招標(biāo)備案提供以下資料及流程 A 工程立項(xiàng)計(jì)劃 （銀川市發(fā)展和改革委員會文件：關(guān)于開發(fā)建設(shè)商品放項(xiàng)目的核準(zhǔn)意見） B 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C 施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證 D 施工圖紙 A 工程部接到工程立項(xiàng)計(jì)劃辦理工程報(bào)建表 A 接到以上兩個(gè)部門各種資料到銀川市建筑行業(yè)管理處辦理工程類別 確認(rèn)書和建設(shè)工程應(yīng)用商品混凝土通知單 B 財(cái)務(wù)中心到銀行辦理工程資金證明 C 預(yù)算部準(zhǔn)備好以上各部門全部資料到銀川市建設(shè)工程招投標(biāo)管理中 心辦理備案，確定工程項(xiàng)目開、評標(biāo)時(shí)間 D 開標(biāo)、評標(biāo) （在銀川市建設(shè)工程招投標(biāo)管理中心進(jìn)行） E 中標(biāo)通知書：由工程部按照中標(biāo)書核定的金額繳納工程交易服務(wù)費(fèi)、 四項(xiàng)措施費(fèi)、勞?；鸷?，預(yù)算不到工程招投標(biāo)管理中心蓋章有效 Page 4 二、施工許可證辦理 工程部接到有效中標(biāo)書后，辦理有關(guān)施工許可證各種手續(xù) Page 5 工程開工前期各項(xiàng)手續(xù) 工程開工前期各項(xiàng)手續(xù) 所需材料： 1. 發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)文件； 2. 填寫建設(shè)工程報(bào)建登記表；（ 1式 4份） 辦理前先將所有施工圖紙交質(zhì)檢站審查； 1. 工程報(bào)建表 2. 中標(biāo)通知書 3. 立項(xiàng)批復(fù)文件 4. 施工及監(jiān)理合同原件 5. 質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書（ 1式 4份） 6. 圖審批準(zhǔn)書 二、合同審查 一、工程報(bào)建 提供施工及監(jiān)理合同樣本至政務(wù)大廳建設(shè)局窗口待審，根據(jù)窗口修改意見出 正式合同并加蓋審核章 三、質(zhì)量報(bào)監(jiān) Page 7 工程開工前期各項(xiàng)手續(xù) 1. 填寫銀川市建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督申報(bào)書； 2. 施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書 3. 安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；項(xiàng)目總監(jiān)聘任書； 4. 施工單位總工任命書、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全員及特種作業(yè)人員上崗證書； 5. 施工現(xiàn)場總平面布置圖； 6. 安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全教育培訓(xùn)制度、專項(xiàng)方案專家論證審查制度、 施工現(xiàn)場消防安全責(zé)任制度、意外傷害保險(xiǎn)制度； 7. 建筑安全專項(xiàng)施工方案及重大危險(xiǎn)源監(jiān)控措施和方案； 8. 安全防護(hù)措施費(fèi)用使用計(jì)劃； 9. 施工現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備清單； ； 11. 施工現(xiàn)場安全事故應(yīng)急救援預(yù)案； 12.“ 標(biāo)準(zhǔn)化工地 ”承諾書； 四、安全報(bào)監(jiān) Page 8 工程開工前期各項(xiàng)手續(xù) 中標(biāo)通知書；費(fèi)用：工程總造價(jià) 3% 五、勞?；? 填寫“墻體材料登記表” 1式 4份；費(fèi)用：住宅 4元 /m2 六、墻改手續(xù) 中標(biāo)通知書；費(fèi)用： 1元 /m2 七、推散手續(xù) Page 9 工程開工前期各項(xiàng)手續(xù) 1. 施工圖紙報(bào)建管站節(jié)能辦審核； 2. 節(jié)能辦提出意見后與設(shè)計(jì)院溝通，下變更發(fā)至施工單位； 3. 填寫銀川市民用建筑節(jié)能審查備案登記表； 八、建筑節(jié)能備案 九、保險(xiǎn)手續(xù)（施工單位） 十、農(nóng)民工工資保證金 填寫“農(nóng)民工工資保證金承諾書”甲乙雙方各一式兩份； 費(fèi)用：甲乙雙方各繳納中標(biāo)價(jià)的 2% 中標(biāo)通知書及收繳通知單； 費(fèi)用：中標(biāo)價(jià) % 十一、四項(xiàng)措施費(fèi) 十二、施工許可證 建筑工程施工許可申請及表中要求全部資料。 Page 10 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督竣工資料 檔案歸檔文件目錄 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督竣工資料檔案歸檔文件目錄 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 建設(shè)工程施工許可證； 施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告； 建設(shè)工程報(bào)建登記表； 中標(biāo)通知書； 監(jiān)理中標(biāo)通知書； 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書； 承擔(dān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督任務(wù)書 住宅質(zhì)量保證書及使用說明書； 建設(shè)單位： 備注：其中 19項(xiàng)為前期手續(xù)資料； 1020項(xiàng)為工程竣工后期所辦手續(xù)資料； Page 12 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督竣工資料檔案歸檔文件目錄 1工程概況表； 1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收申請表； 1建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書； 1建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書； 1環(huán)保驗(yàn)收意見書； 1節(jié)水設(shè)施、二次供水驗(yàn)收單； 1民用建筑節(jié)能工程竣工備案表； 1建筑工程防雷裝置專項(xiàng)驗(yàn)收文件； 1工程竣工驗(yàn)收條件審查意見表； 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。 是工程建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求