工程管理4(已修改)
2025-03-04 16:46 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)工程項目管理 目 錄： 一、建設(shè)項目工程招投標手續(xù)辦理流程 二、工程開工前期各項手續(xù) 三、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督竣工資料檔案歸檔文件目錄 四、工程項目建設(shè)程序 五、工程項目管理 六、工程管理 七、質(zhì)量管理 Page 2 建設(shè)項目工程招投標手續(xù)辦理流程 一、招標備案提供以下資料及流程 A 工程立項計劃 （銀川市發(fā)展和改革委員會文件：關(guān)于開發(fā)建設(shè)商品放項目的核準意見） B 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C 施工圖設(shè)計文件審查合格證 D 施工圖紙 A 工程部接到工程立項計劃辦理工程報建表 A 接到以上兩個部門各種資料到銀川市建筑行業(yè)管理處辦理工程類別 確認書和建設(shè)工程應(yīng)用商品混凝土通知單 B 財務(wù)中心到銀行辦理工程資金證明 C 預(yù)算部準備好以上各部門全部資料到銀川市建設(shè)工程招投標管理中 心辦理備案，確定工程項目開、評標時間 D 開標、評標 （在銀川市建設(shè)工程招投標管理中心進行） E 中標通知書：由工程部按照中標書核定的金額繳納工程交易服務(wù)費、 四項措施費、勞?；鸷螅A(yù)算不到工程招投標管理中心蓋章有效 Page 4 二、施工許可證辦理 工程部接到有效中標書后，辦理有關(guān)施工許可證各種手續(xù) Page 5 工程開工前期各項手續(xù) 工程開工前期各項手續(xù) 所需材料： 1. 發(fā)改委立項批復(fù)文件； 2. 填寫建設(shè)工程報建登記表；（ 1式 4份） 辦理前先將所有施工圖紙交質(zhì)檢站審查； 1. 工程報建表 2. 中標通知書 3. 立項批復(fù)文件 4. 施工及監(jiān)理合同原件 5. 質(zhì)量監(jiān)督申報書（ 1式 4份） 6. 圖審批準書 二、合同審查 一、工程報建 提供施工及監(jiān)理合同樣本至政務(wù)大廳建設(shè)局窗口待審，根據(jù)窗口修改意見出 正式合同并加蓋審核章 三、質(zhì)量報監(jiān) Page 7 工程開工前期各項手續(xù) 1. 填寫銀川市建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督申報書； 2. 施工、監(jiān)理中標通知書 3. 安全監(jiān)理實施細則；項目總監(jiān)聘任書； 4. 施工單位總工任命書、項目負責(zé)人、安全員及特種作業(yè)人員上崗證書； 5. 施工現(xiàn)場總平面布置圖； 6. 安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全教育培訓(xùn)制度、專項方案專家論證審查制度、 施工現(xiàn)場消防安全責(zé)任制度、意外傷害保險制度； 7. 建筑安全專項施工方案及重大危險源監(jiān)控措施和方案； 8. 安全防護措施費用使用計劃； 9. 施工現(xiàn)場機械設(shè)備清單； ； 11. 施工現(xiàn)場安全事故應(yīng)急救援預(yù)案； 12.“ 標準化工地 ”承諾書； 四、安全報監(jiān) Page 8 工程開工前期各項手續(xù) 中標通知書；費用：工程總造價 3% 五、勞?；? 填寫“墻體材料登記表” 1式 4份；費用：住宅 4元 /m2 六、墻改手續(xù) 中標通知書；費用： 1元 /m2 七、推散手續(xù) Page 9 工程開工前期各項手續(xù) 1. 施工圖紙報建管站節(jié)能辦審核； 2. 節(jié)能辦提出意見后與設(shè)計院溝通，下變更發(fā)至施工單位； 3. 填寫銀川市民用建筑節(jié)能審查備案登記表； 八、建筑節(jié)能備案 九、保險手續(xù)（施工單位） 十、農(nóng)民工工資保證金 填寫“農(nóng)民工工資保證金承諾書”甲乙雙方各一式兩份； 費用：甲乙雙方各繳納中標價的 2% 中標通知書及收繳通知單； 費用：中標價 % 十一、四項措施費 十二、施工許可證 建筑工程施工許可申請及表中要求全部資料。 Page 10 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督竣工資料 檔案歸檔文件目錄 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督竣工資料檔案歸檔文件目錄 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 建設(shè)工程施工許可證； 施工圖設(shè)計文件審查報告； 建設(shè)工程報建登記表； 中標通知書； 監(jiān)理中標通知書； 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報書； 承擔建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督任務(wù)書 住宅質(zhì)量保證書及使用說明書； 建設(shè)單位： 備注：其中 19項為前期手續(xù)資料； 1020項為工程竣工后期所辦手續(xù)資料； Page 12 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督竣工資料檔案歸檔文件目錄 1工程概況表； 1建設(shè)工程竣工驗收申請表； 1建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實確認書； 1建設(shè)工程消防驗收意見書； 1環(huán)保驗收意見書； 1節(jié)水設(shè)施、二次供水驗收單； 1民用建筑節(jié)能工程竣工備案表； 1建筑工程防雷裝置專項驗收文件； 1工程竣工驗收條件審查意見表； 建設(shè)工程竣工驗收備案表。 建設(shè)單位： 備注：以上資料其中 19項為前期手續(xù)資料； 1020項為工程竣工后期所辦手續(xù)資料； Page 13 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督竣工資料檔案歸檔文件目錄 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄； 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄； 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核 查及主要功能抽查記錄； 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄； 地基與基礎(chǔ)分部工程驗收記錄表； 主體分部工程驗收記錄表； 住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書； 住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報告； 建設(shè)工程竣工驗收報告； 施工單位： Page 14
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