【正文】 .............................................................27 總建設(shè) 成本費用列項 ................................................................................................27 其它開發(fā)費用列項： ................................................................................................27 銷售收入 ..................................................................................................................27 酒店經(jīng)營收入（以 10 年測算） ................................................................................28 第五部分 產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展模式研究 ............................................................................ 34 一、總體運作模式 ................................................................................................................34 總體運作模式示意圖 ................................................................................................34 模式操作流程說明 ....................................................................................................34 二、開發(fā)模式 .......................................................................................................................35 開發(fā)模式示意圖 .......................................................................................................35 模式操作流程說明 ....................................................................................................35 業(yè)主與開發(fā)商關(guān)系分析 .............................................................................................35 三、經(jīng)營模式 .......................................................................................................................36 經(jīng)營模式示意圖 .......................................................................................................36 模式操作流程說明 ....................................................................................................36 酒店經(jīng)營管理模式 ....................................................................................................36 開發(fā)商委托管理公司模式 .........................................................................................37 業(yè)主委托經(jīng)營模式 ....................................................................................................37 四、管理模式 .......................................................................................................................39 管理模式示意圖 .......................................................................................................39 權(quán)益管理說明 ...........................................................................................................39 產(chǎn)權(quán)管理說明 ...........................................................................................................40 客房管理說明 ...........................................................................................................40 五、經(jīng)營收入分配模式 .........................................................................................................41 經(jīng)營收入分配模式示意圖 .........................................................................................41 模式操作流程說明 ....................................................................................................41 六、權(quán)屬關(guān)系模式 ................................................................................................................42 權(quán)屬關(guān)系模式示意圖 ................................................................................................42 模式流程說明 ...........................................................................................................42 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 目 錄 第一部分 產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)政策研究 .............................................................................. 5 一、相關(guān)金融政策分析 .......................................................................................................... 5 個人住房貸款利率上調(diào) .............................................................................................. 5 銀行推出“直貸”或類似“直貸”業(yè)務(wù) ..................................................................... 5 二、各大銀行對產(chǎn)權(quán)式酒店的政策 ......................................................................................... 6 農(nóng)業(yè)銀行 ................................................................................................................... 6 中國銀行 ................................................................................................................... 6 民生銀行和招商銀行 ................................................................................................. 6 相關(guān)分析 ................................................................................................................... 6 影響 .......................................................................................................................... 7 三、產(chǎn)權(quán)式酒店相關(guān)稅收政策研究 ......................................................................................... 7 第二部分 投資者情況分析 ......................................................................................... 7 一、投資者基本情況分析 ....................................................................................................... 8 受訪對象來源 ............................................................................................................ 8 受訪對象年齡分析 ..................................................................................................... 8 投資經(jīng)歷與受訪者年齡交叉分析 ................................................................................ 9 受訪者職業(yè)背景分析 ................................................................................................. 9 受訪對象家庭月收 入統(tǒng)計 .........................................................................................10 投資資金占總收入的比重分析 ..................................................................................10 二、投資者對產(chǎn)權(quán)式酒店認(rèn)知度分析 .................................................................................... 11 對產(chǎn)權(quán)式酒店的認(rèn)識 ................................................................................................ 11 對區(qū)域的認(rèn)同度 .