中海發(fā)展前期報(bào)建部工作手冊(15頁)-展示頁
2025-06-21 20:20本頁面
【正文】 用； E．主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期規(guī)劃的工作，包括：簽署土地合同、辦理計(jì)委立項(xiàng)、年度任務(wù)、辦理國有臨時(shí)土地證、規(guī)劃意見書、規(guī)劃審定方案通知書、規(guī)劃用地許可證、規(guī)劃工程許可 證等工作及規(guī)劃驗(yàn)收等工作； F．監(jiān)督完成人防、消防、園林、交通、環(huán)保、教育等方面的審批工作； G．監(jiān)督、實(shí)施好各市政工程的報(bào)批方案、施工及驗(yàn)收工作。 3．參考資料： 《中國海外集團(tuán)有限公司管理制度》 4．定 義： 集團(tuán)公司指中國海外集團(tuán)有限公司 北京公司指中海發(fā)展（北京）有限公司 5．前期報(bào)建部職責(zé)范圍、組織架構(gòu)表和崗位 職責(zé)： 職責(zé)范圍 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地評估工作，與土地局簽署土地合同，交納土地出讓金，辦理國有土地使用證； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃意見書、審定方設(shè)計(jì)案通知書、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證及開工審批表的有關(guān)審批手續(xù)辦理及規(guī)劃驗(yàn)收工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目計(jì)委的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、年度計(jì)劃、“四源”接用的審批工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的測量釘樁工作，做好周邊市政管線道路測量調(diào)查，完成市政咨詢及規(guī)劃實(shí)施方案，提供項(xiàng)目市政管道的接駁位置及站所的預(yù)留位置； 負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃，參與擬定項(xiàng)目的發(fā)展方案； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目人防、消防、園林、交通、環(huán)保、教育等審批手續(xù)及相關(guān)驗(yàn)收工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目臨時(shí)水、電的申報(bào)工作； 協(xié)助項(xiàng)目完成管網(wǎng)綜合布線圖，并完成各市政專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)及報(bào)批工作； 協(xié)調(diào)市政工程單位設(shè)計(jì)交底、進(jìn)場施工及完工后的竣工驗(yàn)收和接駁手續(xù)的辦理； 負(fù)責(zé)與公司有關(guān)部門交接相關(guān)審批手續(xù)及工作； 負(fù)責(zé)收集分工范圍內(nèi)的政策和法規(guī)以及有關(guān)設(shè)計(jì)參考資料及圖片工作，整理保存分工范圍的檔案 資料； 負(fù)責(zé)城建檔案館的檔案備案工作； 配合資金財(cái)務(wù)部搞好各發(fā)展項(xiàng)目的成本預(yù)測和控制； 積極配合各有關(guān)部門的工作，努力完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)事宜。規(guī)范前期報(bào)建部與公司各部門、各項(xiàng)目發(fā)展部之工作范圍，達(dá)到分工明確、密切合作以提高工作效率。 索 引 1．目 的：???????????????????????????? 2 2．范 圍：???????????????????????????? 2 3．參考資料：???????????????????????????? 2 4．定 義：???????????????????????????? 2 5．前期報(bào)建部職責(zé)范圍、組織架構(gòu)表和崗位職責(zé)：???????????? 3 職責(zé)范圍 ?????????????????????????? 3 組織架構(gòu)表????????? ????????????????? 4 崗位職責(zé)??????????????????????????? 5 6．前期報(bào)建部管理制度 ??????????????????????? 6 政府部門報(bào)批報(bào)建工作手冊??????????????????? 6 市政工程報(bào)裝報(bào)建工作手冊 ?? ???????????????? 13 檔案管理制度 ???????????????????????? 15 1．定 義： 貫徹落實(shí)集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)對北京公司的指示精神，適應(yīng)北京公司房 地產(chǎn)發(fā)展。加強(qiáng)北京公司的地 產(chǎn)項(xiàng)目前期報(bào)批報(bào)建，提高管理水平，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 2．范 圍： 適用于中海發(fā)展（北京）有限公司前期報(bào)建部及相關(guān)各部門、子公司。 組織架構(gòu)表 中海發(fā)展（北京）有限公司組織 前期報(bào)建部組織架構(gòu)圖 部 門 經(jīng) 理 副 經(jīng) 理 報(bào) 建 工 程 師 報(bào) 建 工 程 師 報(bào) 建 工 程 師 崗位職責(zé) 部門經(jīng) 理 A．在
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