中海發(fā)展前期報建部工作手冊(15頁)-wenkub.com
2025-06-01 20:20 本頁面
【正文】 負(fù)責(zé)工程設(shè)計方案初期市政方案的查詢、咨詢、落實工作，并向設(shè)計 研究部提交項目周邊的市政情況匯 總； 負(fù)責(zé)委托小區(qū)代征地道路設(shè)計委托、合同簽署、設(shè)計配合工作； 負(fù)責(zé)小區(qū)各市政方案和代征地道路設(shè)計完成后，委托市政管線綜合和 規(guī)劃方面的報批工作。 煤氣工程 A．負(fù)責(zé)工程報裝：擬訂用氣申請，準(zhǔn)備規(guī)劃許可證， 1： 2000 和 1： 500地形圖各一張，填寫用戶報裝登記表； B．負(fù)責(zé)供氣規(guī)劃方案、設(shè)計階段的配合、繳費、取圖等工作； C．負(fù)責(zé)工程建檔、設(shè)計交底工作； D．負(fù)責(zé)工程竣工后的驗收及簽署銷售合同、自管協(xié)議等相關(guān)協(xié)議； E．負(fù)責(zé)工程接線、通氣工作。 （ 5）以上圖紙及文件統(tǒng)一裝訂為 A4 紙樣式。 B．申報建設(shè)項目綠地規(guī)劃方案 （ 1）經(jīng)市政府批準(zhǔn)采取協(xié)議出讓方式及以行政劃撥方式獲取土地使用權(quán)的投資項目，負(fù)責(zé)提供市規(guī)劃委核發(fā)的規(guī)劃意見書全套、原大小、整張復(fù)印件； （ 2）采取招標(biāo)、拍賣方式獲取土地使用權(quán)的投資項目或政府對外公開招標(biāo)確定項目法人的建設(shè)項目，負(fù)責(zé)提供市規(guī)劃委批準(zhǔn)的城市控制性詳細(xì)規(guī)劃、土地利用計劃、項目建設(shè)條件復(fù)印件； （ 3）危改項目，負(fù)責(zé)提供北京市危改辦危改立項批復(fù)； （ 4）設(shè)計研究部負(fù)責(zé)提供圖紙（藍(lán)圖） 材料： a）用地范圍內(nèi)古樹名木及胸徑大于 30CM（含 30CM）大樹的準(zhǔn)確樹位圖（古樹名木需標(biāo)出實際樹冠投影范圍，并用不小于 1/200 的比例表示其與建構(gòu)筑物關(guān)系）及附表（要標(biāo)明編號、樹種、胸徑、數(shù)量），并套繪出擬建建、構(gòu)筑物的準(zhǔn)確位置； b）綠地布置圖：需反映圖紙比例（ 1/200 或 1/500，建設(shè)用地范圍較大的可用 1/1000）、用地紅線、綠地范圍線、需保護(hù)樹木的準(zhǔn)確樹位、建筑物懸挑部分投影線、圖例（含準(zhǔn)確計算綠地指針在內(nèi)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計表及說明、周邊環(huán)境、建筑層數(shù)、地下室和其它地下設(shè)施范圍），并加蓋建設(shè)單位和 設(shè)計單位公章； c）建筑剖面圖； d）首層、二層及地下各層平面圖。 （ 3）項目已取得北京市規(guī)劃委建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。已審定地價水平的提交地價水平通知單和 1 份地價評估報告，未審定地價水平的提交 3 份地價評估報告； （ 11）投資策劃部負(fù)責(zé)提供與原用地方簽訂的土地使用權(quán)及地上物補(bǔ)償協(xié)議、聯(lián)建協(xié)議及相關(guān)附圖等； （ 12）資金財務(wù)部負(fù)責(zé)提供建委開發(fā)辦核發(fā)的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （ 13）資金財務(wù)部負(fù)責(zé)提供經(jīng)貿(mào)委對中外合資、合作或外商獨資企業(yè)核發(fā)的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書及合作、合資企業(yè)合同、章程的批復(fù)（視注冊公司性質(zhì)而定）； 以上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市 房屋土地 管理局 申報，待其在 18 個工作日（地價評審的 40 個工作日不計算在內(nèi)） 批復(fù) 完成后，由我部負(fù)責(zé)取件， 負(fù)責(zé)公司與 房屋土地管理局簽署土地出讓合同工作。 以上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市規(guī)劃委員會申報，待其在 13 個工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。 以上工作完成后由我部 負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市規(guī)劃委員會申報，待其在 17（處審）或 28（委審）個工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。 向北京市規(guī)劃委員會報批 A．申報規(guī)劃意見書 （ 1）擬新征（占）用地進(jìn)行建設(shè) a）項目已取得計劃部門批準(zhǔn)的項目建議書或其它計劃批準(zhǔn)文件； b）負(fù)責(zé)擬訂用地申請及建設(shè)項目情況和選址要求說明； c）設(shè)計研究部負(fù)責(zé)提供擬建工程方案圖 1 份； d）負(fù)責(zé)準(zhǔn)備 1/2000 或 1/500 地形圖（用鉛筆劃出擬用地范圍） 1 份；遠(yuǎn)郊區(qū)縣及機(jī)要項目 3 份。 以上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市發(fā)展計劃委員會申報，待其在 24 個工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。 以上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市發(fā)展計劃委員會申報，待其在 52 個工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。 組織架構(gòu)表 中海發(fā)展（北京）有限公司組織 前期報建部組織架構(gòu)圖 部 門 經(jīng) 理 副 經(jīng) 理
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