中海發(fā)展前期報(bào)建部工作手冊(15頁)(編輯修改稿)
2025-07-21 20:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 b）負(fù)責(zé)擬訂用地申請及建設(shè)項(xiàng)目情況和選址要求說明； c）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供擬建工程方案圖 1 份； d）負(fù)責(zé)準(zhǔn)備 1/2000 或 1/500 地形圖（用鉛筆劃出擬用地范圍） 1 份；遠(yuǎn)郊區(qū)縣及機(jī)要項(xiàng)目 3 份。 （ 2）在自有用地進(jìn)行建設(shè) a）我部負(fù)責(zé)準(zhǔn)備建設(shè)用地規(guī)劃許可證件或其它用地權(quán)屬證明文件 1 份； b）我部負(fù)責(zé)擬訂建設(shè)單位對擬建項(xiàng)目情況的說明； c）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)向我部提供擬建方案圖 1 份； d）我部負(fù)責(zé)準(zhǔn)備 1/2000 或 1/500 地形圖（用鉛筆劃出本單位用地范圍及擬建工程位置） 1 份；遠(yuǎn)郊區(qū)縣及機(jī)要項(xiàng)目 2 份。 以上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市規(guī)劃委員會申報(bào)，待其在 28 個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。 B．申報(bào)設(shè)計(jì)方案 （ 1）項(xiàng)目已取得計(jì)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或其它計(jì)劃批準(zhǔn)文件； （ 2）項(xiàng)目已取得規(guī)劃意見書及附圖； （ 3）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供以現(xiàn)狀地形圖為底圖繪制的總平面圖（單 體建筑1/500，居住區(qū) 1/1000） 2 份； （ 4）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖（ 1/100 或 1/200）各兩份； （ 5）擬建項(xiàng)目周圍相鄰居住建筑時(shí)，設(shè)計(jì)研究部應(yīng)提供日照影響分析圖及 說明； （ 6）設(shè)計(jì)方案各項(xiàng)技術(shù)指針均應(yīng)和規(guī)劃意見書各項(xiàng)指針要求相對應(yīng)列表說明，如超出規(guī)劃意見書規(guī)定的建筑控高和使用性質(zhì)時(shí)，設(shè)計(jì)研究部應(yīng)提供批準(zhǔn)的專題論證報(bào)告 2 份； （ 7）負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)研究部共同準(zhǔn)備規(guī)劃意見書要求應(yīng)附的有關(guān)文件、圖紙和模型； （ 8）以上文件圖紙均按 A3 規(guī)格裝訂成冊。 以上工作完成后由我部 負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市規(guī)劃委員會申報(bào)，待其在 17（處審）或 28（委審）個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。 C．申報(bào)用地規(guī)劃許可證 （ 1）項(xiàng)目已取得計(jì)劃部門批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或其它計(jì)劃批準(zhǔn)文件； （ 2）項(xiàng)目已取得市政府批準(zhǔn)文件（征占集體用地）或市國土資源和房屋管理部門批準(zhǔn)文件（使用國有土地）； （ 3）項(xiàng)目已按規(guī)劃意見書要求取得有關(guān)協(xié)議、函件及批準(zhǔn)文件； （ 4）負(fù)責(zé)準(zhǔn)備 1/2000 或 1/500 地形圖 4 份； （ 5）項(xiàng)目已完成建設(shè)用地釘樁，并取得成果文件； （ 6）以上文件圖紙均按 A4 規(guī)格裝訂成冊； 以上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市規(guī)劃委員會申報(bào)，待其在 13 個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。 D．申報(bào)工程規(guī)劃許可證 （ 1）項(xiàng)目已取得計(jì)劃部門批準(zhǔn)的年度施工計(jì)劃文件； （ 2）項(xiàng)目已取得審定設(shè)計(jì)方案通知書及附總平面圖； （ 3）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙（ 1/500 或 1/1000 總平面圖 4 份； 1/100 或 1/200 各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎(chǔ)平、剖面圖各 1 份，設(shè)計(jì)圖紙目錄 1 份） 1 套。按 A4 規(guī)格裝訂成冊； （ 4）項(xiàng)目已按審定設(shè)計(jì)方案通知書要求取得有關(guān)協(xié)議、函件及批準(zhǔn)文件； （ 5）項(xiàng)目已取得工程檔案登記證明。 以上工作完成后由我部負(fù)責(zé)向各部門收集整理，負(fù)責(zé)向北京市規(guī)劃委員會申報(bào)，待其在 13 個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負(fù)責(zé)取件。 向北京市房屋土地管理局報(bào)批 A．國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓，簽訂土地出讓合同 （ 1）負(fù)責(zé)擬訂辦理土地出讓手續(xù)的申請； （ 2）項(xiàng)目已取得計(jì)劃部門項(xiàng)目建議書批復(fù)和可行性研究報(bào)告批復(fù)； （ 3）建設(shè)用地批準(zhǔn)書或原用地單位的國有土地使用證、房屋所有權(quán)證或國有土地權(quán)屬來源證明文件； （ 4） 項(xiàng)目已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證及釘樁成果通知單； （ 5）若不按規(guī)劃用地許可證確定的用地范圍辦理出讓手續(xù)，負(fù)責(zé)提供要求辦理出讓的土地的分?jǐn)傉f明； （ 6）負(fù)責(zé)準(zhǔn)備出讓合同附圖一式五份，附圖為釘樁圖或?qū)彾ㄔO(shè)計(jì)方案通知書附圖。若該項(xiàng)目用地已發(fā)國有土地使用證則應(yīng)提交土地使用證附圖，并標(biāo)明出讓土地的用地位置和四至； （ 7）項(xiàng)目已取得審定設(shè)計(jì)方案通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等； （ 8）設(shè)計(jì)研究部負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)單位出具的對該規(guī)劃建筑物地上地下面積及用途分類的證明性文件； （ 9）資金財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)提供加蓋工商部門備案章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 。 （ 10）負(fù)責(zé)組織評估工作，并提供土地評估報(bào)告原件。已審定地價(jià)水平的提交地價(jià)水平通知單和 1 份地價(jià)評
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1