中海發(fā)展前期報建部工作手冊(15頁)-資料下載頁
2025-06-06 20:20本頁面
【導(dǎo)讀】規(guī)范前期報建部與公司各部門、各項目發(fā)展部之工作范圍，達到分工明確、密切合作以提高工作效率。負責(zé)項目的土地評估工作，與土地局簽署土地合同，交納土地出讓金，劃許可證及開工審批表的有關(guān)審批手續(xù)辦理及規(guī)劃驗收工作；負責(zé)收集分工范圍內(nèi)的政策和法規(guī)以及有關(guān)設(shè)計參考資料及圖片工作，整理保存分工范圍的檔案資料；配合資金財務(wù)部搞好各發(fā)展項目的成本預(yù)測和控制；積極配合各有關(guān)部門的工作，努力完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項事宜。表現(xiàn)實施獎懲提出建議；檢查、實施、督促及組織工作；出匯報，以便公司領(lǐng)導(dǎo)全面了解情況；負責(zé)向房地產(chǎn)行業(yè)主管部門申報資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明文件；項目已取得項目建議書及可行性研究報告批復(fù)；成施工現(xiàn)場的"三通一平"，并負責(zé)就以上問題向計委編制說明；項目已已取得規(guī)劃部門核發(fā)的審定設(shè)計方案通知書；員會申報，待其在24個工作日內(nèi)批復(fù)完成后，由我部負責(zé)取件。
【正文】 人防工程施工圖”，我部負責(zé)向人防辦公室申報； G．負責(zé)《人民防空設(shè)計審核批準(zhǔn)通知單》的取件工作。 向北京市消防局報批 A．項目已取得 規(guī)劃局審定設(shè)計方案通知書 (報施工圖時附送初步設(shè)計的建筑消防設(shè)計防火審核意見書 )，并向公司領(lǐng)取 介紹信； B．設(shè)計研究部負責(zé)提供 全套正式藍圖（ 2030cm ）裝訂成冊，裝入城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館的標(biāo)準(zhǔn)圖盒 ； （ 1） 總平面圖（包括工程周圍現(xiàn)狀、工程位置、總平面布置及室外消防設(shè)施、 儲存方式等資料） （ 2） 建筑的平、立、剖面圖 （ 3） 室內(nèi)、外有關(guān)消防部分的設(shè)計圖（消防用水、用電 、通風(fēng)、空調(diào)、煤氣供應(yīng)、室內(nèi)裝修以及火災(zāi)自動報警、自動滅火、防、排煙設(shè)施等、移動滅火器材的配置圖） （ 4） 必須有設(shè)計任務(wù)書、說明書、計算書、消防設(shè)計專篇、水、電、煤氣情況需報有關(guān)部門的確認件 （ 5） 送審的正式藍圖需有設(shè)計單位本年度圖紙報審專用章 C．負責(zé) 填寫《建筑工程消防（消防設(shè)施）設(shè)計防火審核申報表》 (一式兩份 )，并向消防局申報； D． 負責(zé)“ 建筑消防設(shè)計防火審核意見書 ” 的取件工作； 市政工程報裝報建工作手冊 上水工程 A. 負責(zé)施工臨時用水和小區(qū)永久用水工程報裝：準(zhǔn)備規(guī)劃許可證， 1： 2000兩張，批準(zhǔn)用地蓋章圖紙一張，填寫用戶報裝登記表，設(shè)計部提供用水細項表； B. 負責(zé)供水規(guī)劃方案、設(shè)計階段的配合、繳費、取圖等工作（含臨時施工用水）； C. 負責(zé)正式施工前的工程設(shè)計交底工作； D. 負責(zé)工程竣工后的驗收和通正式水工作。 煤氣工程 A．負責(zé)工程報裝：擬訂用氣申請，準(zhǔn)備規(guī)劃許可證， 1： 2000 和 1： 500地形圖各一張，填寫用戶報裝登記表； B．負責(zé)供氣規(guī)劃方案、設(shè)計階段的配合、繳費、取圖等工作； C．負責(zé)工程建檔、設(shè)計交底工作； D．負責(zé)工程竣工后的驗收及簽署銷售合同、自管協(xié)議等相關(guān)協(xié)議； E．負責(zé)工程接線、通氣工作。 熱力工程 A．負責(zé)工程報裝：擬訂用熱申請報告，準(zhǔn)備規(guī)劃許可證， 1： 2000 地形圖和 1： 500 平面圖各一張，填寫用戶用熱報裝卡； B．負責(zé)供熱規(guī)劃方案、設(shè)計階段的配合、繳費、取圖工作； C．負責(zé)施工前設(shè)計交底的組織工作； D．負責(zé)工程竣工后的驗收及簽署供熱合同、管理方式等相關(guān)協(xié)議； 雨污水工程 A．負責(zé)工程報裝：擬訂排水申請，準(zhǔn)備規(guī)劃許可證， 1： 2000 和 1： 500地形圖各一張，填寫用戶報裝登記表； B．負責(zé)排水規(guī)劃方案、設(shè)計階段的配合、繳費、取圖等 工作； C．負責(zé)施工前的工程設(shè)計交底組織工作； D．負責(zé)工程竣工后的驗收； E．負責(zé)工程排水證的辦理工作。 電力工程 A．負責(zé)施工臨時用電和小區(qū)永久用電工程報裝：擬訂用電申請，準(zhǔn)備規(guī)劃許可證和計委批準(zhǔn)文件， 1： 2000 和 1： 500 地形圖各一張，填寫高壓用電申請書，設(shè)計部提供用電明細表； B．負責(zé)供電規(guī)劃方案、設(shè)計階段的配合、繳費、取圖等工作； C．負責(zé)工程設(shè)計交底工作； D．負責(zé)工程竣工后的驗收及簽署供電合同等相關(guān)協(xié)議； E．負責(zé)工程正式發(fā)電工作。 電信工程 A．負責(zé)工程報裝：擬 訂電信報裝申請，準(zhǔn)備規(guī)劃許可證， 1： 2000 和 1：500 地形圖各一張，填寫用戶報裝登記表； B．負責(zé)電信規(guī)劃方案、設(shè)計階段的配合、繳費、取圖等工作； C．負責(zé)工程設(shè)計交底工作； D．負責(zé)工程竣工后的驗收。 負責(zé)工程設(shè)計方案初期市政方案的查詢、咨詢、落實工作，并向設(shè)計 研究部提交項目周邊的市政情況匯 總； 負責(zé)委托小區(qū)代征地道路設(shè)計委托、合同簽署、設(shè)計配合工作； 負責(zé)小區(qū)各市政方案和代征地道路設(shè)計完成后，委托市政管線綜合和 規(guī)劃方面的報批工作。 檔案管理制度 所有在相關(guān)政府部門取得的項目批復(fù)、各種證書文件、合同及交付款發(fā)票、市政批準(zhǔn)文件等均交資金財務(wù)部留存，我部保留相應(yīng)復(fù)印件，并下發(fā)設(shè)計研究部、項目發(fā)展部等公司相關(guān)部門，做好收發(fā)文登記。
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