中海發(fā)展前期報建部工作手冊(15頁)-文庫吧
2025-05-12 20:20 本頁面
【正文】 E．負責協調市政配套部門的關系，搞好市政配套工作； F．及時將項目的前期及報建工作的進展情況及內、外變化因素向公司領導作出匯報，以便公司領導全面了解情況； G．參與審核項目發(fā)展計劃； H．負 責協調好公司有關部門，做好相互配合。 副 經 理 A．協助經理具體負責項目的報批、報建及市政配套手續(xù)的辦理工作； B．熟悉掌握北京市有關城市建設、綜合開發(fā)、土地使用的政策； C．參與編制項目發(fā)展計劃； D．參與各項前期配套和報建工作，在前期配套和報建工作中，將項目的各項條件和公司的實際情況最大限度地結合起來，以最大限度地降低前期費 用； E．主要負責項目前期規(guī)劃的工作，包括：簽署土地合同、辦理計委立項、年度任務、辦理國有臨時土地證、規(guī)劃意見書、規(guī)劃審定方案通知書、規(guī)劃用地許可證、規(guī)劃工程許可 證等工作及規(guī)劃驗收等工作； F．監(jiān)督完成人防、消防、園林、交通、環(huán)保、教育等方面的審批工作； G．監(jiān)督、實施好各市政工程的報批方案、施工及驗收工作。 報建工程師 A．負責項目發(fā)展計劃中有關報批、報建部分的編制； B．具體負責各市政工程（包括供電、水、雨污水、電信、熱力、燃氣）方 案的咨詢、報批、設計委托、施工交底工作； C．協助項目完成管網綜合布線圖，各市政專業(yè)的施工圖設計； D．協調各市政施工單位圖紙交底及工程完工后的竣工驗收和接駁手續(xù)辦理工作； E．辦理開工證前期市政部分的審批手續(xù)； F．整理保存好分工范圍內的文件； G．配合副經理做好報規(guī)、簽署土地合同等有關工作； H． 配合副經理完成人防、消防、園林、教育、交通、環(huán)保等方面的報審工作 ； I．完成領導交辦的其它工作。 6. 前期報建部管理制度 政府部門報批報建工作手冊 向北京市發(fā)展計劃委員會報批 A．項目建議書及可行性研究報告申報 （ 1）負責編寫完成項目申報報批函； （ 2）由投資策劃部編制完成項目建議書和可行性研究報告； （ 3）負責向房地產行業(yè)主管部門申報資質，并提供資質證明文件； （ 4）若該項目屬于中外合營項目， 應由投資策劃部完成合營各方的合作 意向書。 以上工作完成后由我部負責向各部門收集整理，負責向北京市發(fā)展計劃委員會申報，待其在 52 個工作日內批復完成后，由我部負責取件。 B．申報開工計劃及年度計劃調整 （ 1）負責編寫完成項目申報報批函； （ 2）項目已取得項目建議書及可行性研究報告批復； （ 3）負責完成征地，項目發(fā)展部完成拆遷安置工作，與項目發(fā)展部共同完成施工現場的 三通一平 ，并負責就以上問題向計委編制說明； （ 4）項目已已取得規(guī)劃部門核發(fā)的審定設計方案通知書； （ 5）由資金財務部提供繳納有關稅費的證明。 以 上工作完成后由我部負責向各部門收集整理，負責向北京市發(fā)展計劃委員會申報，待其在 24 個工作日內批復完成后，由我部負責取件。 C．申報“四源”接用手續(xù) （ 1）負責編寫完成項目申報報批函； （ 2）項目已取得工程規(guī)劃許可證； （ 3）項目已完成土地合同簽署和土地出讓金全部繳清工作。 以上工作完成后由我部負責向各部門收集整理，負責向北京市發(fā)展計劃委員會申報，待其在 24 個工作日內批復完成后，由我部負責取件。 向北京市建設委員會報批 A．負責領取北京市建設工程開工審查表 （ 1）項目已列入當年建設計劃； （ 2） 項目已取得規(guī)劃部門下發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證。 B．辦理建設工程開工證須履行的部分手續(xù) （ 1）負責填寫開工審查表上部分內容，并加蓋本單位公章； （ 2）負責根據工程項目要求到市自來水公司（或市節(jié)水辦）、熱力公司、煤氣公司、市政管理處繳納“四源”費，到市供電局、電信部門、熱力公司等部門辦理有關手續(xù) ,并在開工審查表上蓋章； （ 3）負責攜帶規(guī)劃許可證到市建委節(jié)能辦繳納粘土磚限制使用費； （ 4）待合約管理部完成招投標工作后，負責持中標通知書到節(jié)能辦繳納散裝水泥專項資金； （ 5）在辦理開工許可證前，負責到市園林局綠化監(jiān)理 處交納綠化建設費。 C．負責在項目立項前，向建委開發(fā)辦申報項目地產公司資質。 向北京市規(guī)劃委員會報批 A．申報規(guī)劃意見書 （ 1）擬新征（占）用地進行建設 a）項目已取得計劃部門批準的項目建議書或其它計劃批準文件；
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1