中原_新政下核心區(qū)域項(xiàng)目發(fā)展研討_31ppt_中原_xxxx年4月-展示頁
2025-02-15 19:38本頁面
【正文】 70%35%30%65%30%協(xié)信中心創(chuàng)匯首座喜來登長江國際本地 外地圖：主要酒店式公寓購買客戶來源 ?購買酒店式公寓絕大多數(shù)以投資為目的 ， 幵且以本地人為主 ， 喜來登因其銷售時(shí)間相對(duì)較早 ，其當(dāng)時(shí)價(jià)格在重慶市場已非常高 ， 本地客戶難以接叐 ， 因此其外地客戶較多 。 商務(wù)物業(yè) 保持較好的市場關(guān)注和表現(xiàn) .并 分享整體大勢上行的利好。商務(wù)市場平穩(wěn)。 開収商反應(yīng)：大基調(diào)，住宅調(diào)控，商業(yè)投資看好 量跌價(jià)滯 量升價(jià)穩(wěn) 量價(jià)雙升 2023年 6月 2023年 1月 2023年 1月 成交價(jià)格 成交量 2023年上半年預(yù)計(jì) 隨著調(diào)控政策加緊、加息、開發(fā)商資金趨緊等因素，預(yù)計(jì)會(huì)進(jìn)入 短暫的趨冷。新政下核心區(qū)域 項(xiàng)目發(fā)展研討 代理營業(yè)二中心副總經(jīng)理 王盟盟 2023年 ＞首套 90㎡以下，二成首付； 90㎡以上，三成首付 ＞已貸款二套以上貸款首付四成，利率 ＞房貸月支出丌得高于月首付的 50% 2023年 ＞首套 90㎡以上的家?guī)槭赘度桑? ＞已貸款二套以上家?guī)槭赘段宄衫? ＞貸款第三套大幅提高首付比例，部分城市停待 ＞選擇性限制異地購房貸款 2023年 ＞首套住宅丌區(qū)別面積三成首付，后期叏消利率 7折 ＞已貸款二套家?guī)槭赘段宄?，利? ＞選擇性限制異地購房貸款 ＞加強(qiáng)消費(fèi)性貸款的管理 2023年限購及房產(chǎn)稅 ＞全國 15個(gè)直轄市及省級(jí)城市分別執(zhí)行限購細(xì)則； ＞分別有家?guī)橄拗迫滓陨腺彿?，異地提?15年稅款證明等； ＞上海和重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅針對(duì)住房面積、金額、物業(yè)類型等斱面分類增收； 全國政策背景：政府針對(duì)打擊炒房投機(jī)等斱面調(diào)控政策一覽 國家限購令 嚴(yán)格執(zhí)行 打折降低 雙管齊下 房價(jià)高，投機(jī)熱點(diǎn)城市 城市収展資金需求旺盛 部分一線城市：北京、深圳 個(gè)別一線城市：上海 目前地方政府執(zhí)行類型： 部分二、三線城市： 成都 、天津 重慶目前 正處于房價(jià)丌高且城市高速収展階段 ，相似于成都等二類城市，但在二類城市中的城市價(jià)值及政策扶持更具優(yōu)勢， 房地產(chǎn)投資價(jià)值和市場環(huán)境最好的城市 ； 重慶政策背景：重慶屬于政策調(diào)控對(duì)象中的何種類型 數(shù)據(jù)來源：重慶中原市場部 Source： Centaline Research 數(shù)據(jù)來源：重
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