物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)-展示頁(yè)
2025-01-31 14:38本頁(yè)面
【正文】 靈活； 3. 門(mén)窗玻璃安裝牢固，膠封密實(shí)，無(wú)明顯刮劃痕跡、無(wú)損傷； （五）門(mén)窗工程 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （六）給排水系統(tǒng) ? 安裝牢固，無(wú)滲漏、立管應(yīng)設(shè)計(jì)檢查口 ? 水控閥門(mén)應(yīng)靈活無(wú)滲漏無(wú)腐蝕 ? 主管進(jìn)行通球?qū)嶒?yàn) ? 固定的支架、管托、吊架等支撐件應(yīng)安裝牢固 ? 下水管進(jìn)行排水試驗(yàn)應(yīng)暢通無(wú)堵塞 ? 穿越樓層要有預(yù)埋套管做防水 ? 保溫密實(shí)平整整體美觀 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （七）電氣裝置 ? 配電箱安裝牢固配件齊全、無(wú)損壞油漆無(wú)脫落布線規(guī)范，開(kāi)關(guān)標(biāo)示清晰正確，空開(kāi)正常 ? 開(kāi)關(guān)插座面板安裝牢固無(wú)損壞使用正常 ? 照明應(yīng)接通正常 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （八）配電室 配電房 ：清潔通風(fēng)；應(yīng)急燈；地面刷耐磨漆或鋪磚，柜前鋪絕緣墊；模擬板表示正確；絕緣用具齊全，配滅火器材，門(mén)口設(shè)擋鼠板。 一、承接查驗(yàn)的原則 整體上把握是從更高層次去驗(yàn)收，無(wú)論任何物業(yè)的土地使用情況、市政公共設(shè)施、公共配套設(shè)施等綜合性項(xiàng)目將標(biāo)明該物業(yè)的層次和發(fā)展的潛力。 承接查驗(yàn)的概念 主體結(jié)構(gòu) 強(qiáng)弱電 給排水 燃?xì)? 門(mén)窗 設(shè)備設(shè)施 竣工驗(yàn)收和承接查驗(yàn)的區(qū)別 竣工驗(yàn)收 承接查驗(yàn) 建設(shè)單位 施工單位 建設(shè)單位 物業(yè) 業(yè)主 目錄 承接查驗(yàn)的原則 一 二 承接查驗(yàn)的流程 二 三 承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) 三 三 承接查驗(yàn)注意事項(xiàng) 四 三 施工遺留問(wèn)題消項(xiàng) 五 三 工程質(zhì)?？罱Y(jié)算 六 （一）、原則性和與靈活性相結(jié)合的原則 原則 要堅(jiān)持實(shí)事求是，物業(yè)公司應(yīng)把在驗(yàn)收中查出的各種問(wèn)題做詳細(xì)的記錄，該返工的要責(zé)成施工單位返工。 指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)新接管項(xiàng)目的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗(yàn)。 在工程竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的在檢查。 靈活性就是在不違背原則的前提條件下，具體問(wèn)題具體分析。 一、承接查驗(yàn)的原則 （二）、細(xì)致入微與整體把握相結(jié)合的原則 工程質(zhì)量問(wèn)題在對(duì)物業(yè)產(chǎn)生不良的影響時(shí)間是相當(dāng)久遠(yuǎn)的 二、承接驗(yàn)收的流程 物業(yè)驗(yàn)收小組 地產(chǎn)驗(yàn)收小組 （一）準(zhǔn)備工作 ＋ = 聯(lián)合驗(yàn)收小組 與建設(shè)單位確定日期及進(jìn)度 要求建設(shè)單位在承接查驗(yàn)之前提供移交物業(yè)詳細(xì)清單、建設(shè)圖紙、相關(guān)相關(guān)單項(xiàng)或綜合驗(yàn)收證明材料； 派出技術(shù)人員到物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)了解情況，為承接驗(yàn)收做好準(zhǔn)備工作 物業(yè)管理企業(yè)制訂承接查驗(yàn)實(shí)施方案，能讓承接查驗(yàn)工作按步驟有計(jì)劃的實(shí)施。
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