物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)(更新版)
【正文】 與監(jiān)控中心信號(hào)傳輸正常 ：內(nèi)外對(duì)講與監(jiān)控室三方能相互通話，音質(zhì)清晰 ，箱門靈活、無脫漆、箱內(nèi)清潔標(biāo)示清晰 （十）中控室 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) 周界報(bào)警系統(tǒng) 、撤防正常 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （十一）風(fēng) 機(jī) 良好，密封 音小，震動(dòng)小 活、門鎖完好 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （十二）水 泵 消防泵 生活水泵 噴淋泵 穩(wěn)壓泵 排污泵 …… 、標(biāo)示完好 封良好、盤根密封完好、泵口與電機(jī)聯(lián)接可靠，同軸度符合要求 ，運(yùn)行無異響、溫度正常，壓力平穩(wěn)，無泄漏 可靠 ，止回閥有效，手、自動(dòng)切換正常 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （十三）水 泵 房 ，調(diào)節(jié)靈活 、天花板、墻面干凈整潔 ，配備應(yīng)急照明 ，且消毒 、水位計(jì)表示明顯、溢流水位、低水位報(bào)警靈敏 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （十四）地下車庫及人防 、集水井無雜物、排水泵運(yùn)行正常 ，且正常運(yùn)行 、出入口標(biāo)示清晰 ，汽車泊位編號(hào)清晰 ，停車表示指引到位 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （十五）消防系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 自動(dòng)滅火系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 防火門 防火卷簾 火災(zāi)事故廣播 消防通訊系統(tǒng) 消防中控室 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （十五）消防系統(tǒng) 1. 火災(zāi)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕安裝牢固，外表無損壞 2. 按實(shí)際數(shù)量 5%10%，但不得少于10只進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警實(shí)驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)每個(gè)功能重復(fù) 2次能夠正常使用 3. 應(yīng)在安裝調(diào)試人員的協(xié)助下進(jìn)行 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （十五）消防系統(tǒng) 安裝牢固無損壞 分布均勻無保死角 緊貼樓板天花 安裝位置、產(chǎn)品型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （十五）消防系統(tǒng) 手動(dòng)開停、聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正常使用 穩(wěn)定新、噪音、震動(dòng)風(fēng)量正常 手動(dòng)檢查機(jī)構(gòu)靈活、信號(hào)正常 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （十五）消防系統(tǒng) 表面平整，潔凈，無劃痕、無麻點(diǎn)、凹坑，無銹蝕；表面涂料顏色均勻 防火門框安裝必須牢固，預(yù)埋鐵件的數(shù)量，位置，埋設(shè)和連接方法必須符合設(shè)計(jì)要求 防火門及其附件的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，防火門的功能指標(biāo)必須符合設(shè)計(jì)與使用要求。 3 .物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)跟蹤遺留問題整改情況，并根據(jù)復(fù)驗(yàn)結(jié)果編寫《遺留問題復(fù)驗(yàn)報(bào)告》 然后逐一銷
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