物業(yè)承接查驗標準培訓(更新版)
【正文】 與監(jiān)控中心信號傳輸正常 ：內外對講與監(jiān)控室三方能相互通話，音質清晰 ，箱門靈活、無脫漆、箱內清潔標示清晰 （十）中控室 三、承接查驗的標準 周界報警系統(tǒng) 、撤防正常 三、承接查驗的標準 （十一）風 機 良好，密封 音小，震動小 活、門鎖完好 三、承接查驗的標準 （十二）水 泵 消防泵 生活水泵 噴淋泵 穩(wěn)壓泵 排污泵 …… 、標示完好 封良好、盤根密封完好、泵口與電機聯(lián)接可靠，同軸度符合要求 ，運行無異響、溫度正常，壓力平穩(wěn)，無泄漏 可靠 ，止回閥有效，手、自動切換正常 三、承接查驗的標準 （十三）水 泵 房 ，調節(jié)靈活 、天花板、墻面干凈整潔 ，配備應急照明 ，且消毒 、水位計表示明顯、溢流水位、低水位報警靈敏 三、承接查驗的標準 （十四）地下車庫及人防 、集水井無雜物、排水泵運行正常 ，且正常運行 、出入口標示清晰 ，汽車泊位編號清晰 ，停車表示指引到位 三、承接查驗的標準 （十五）消防系統(tǒng) 火災自動報警系統(tǒng) 自動滅火系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 防火門 防火卷簾 火災事故廣播 消防通訊系統(tǒng) 消防中控室 三、承接查驗的標準 （十五）消防系統(tǒng) 1. 火災探測器和手動報警按鈕安裝牢固，外表無損壞 2. 按實際數(shù)量 5%10%，但不得少于10只進行模擬火災響應和故障報警實驗，實驗每個功能重復 2次能夠正常使用 3. 應在安裝調試人員的協(xié)助下進行 三、承接查驗的標準 （十五）消防系統(tǒng) 安裝牢固無損壞 分布均勻無保死角 緊貼樓板天花 安裝位置、產品型號符合設計要求 三、承接查驗的標準 （十五）消防系統(tǒng) 手動開停、聯(lián)動試驗正常使用 穩(wěn)定新、噪音、震動風量正常 手動檢查機構靈活、信號正常 三、承接查驗的標準 （十五）消防系統(tǒng) 表面平整，潔凈，無劃痕、無麻點、凹坑，無銹蝕；表面涂料顏色均勻 防火門框安裝必須牢固，預埋鐵件的數(shù)量，位置，埋設和連接方法必須符合設計要求 防火門及其附件的質量必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定，防火門的功能指標必須符合設計與使用要求。 3 .物業(yè)公司應及時跟蹤遺留問題整改情況，并根據(jù)復驗結果編寫《遺留問題復驗報告》 然后逐一銷
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