物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 收的流程 〖物業(yè)承接查驗(yàn)工作流程〗 〖物業(yè)查驗(yàn)的內(nèi)容及方法〗 〖承接查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理流程〗 在物業(yè)的承接驗(yàn)收中，應(yīng)作必要的流程、檢查記錄表 有關(guān)流程 常用記錄表格 工作聯(lián)絡(luò)登記表 物業(yè)承接查驗(yàn)記錄 物業(yè)工程質(zhì)量問(wèn)題統(tǒng)計(jì)表 (一 )準(zhǔn)備工作 4. 工具的準(zhǔn)備 二、承接驗(yàn)收的流程 二、流程圖 二、承接驗(yàn)收的流程 接開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通知 檢查核對(duì) 組建承接查驗(yàn)小組 做承接查驗(yàn)前的準(zhǔn)備 進(jìn)行資料移交 進(jìn)行硬件設(shè)備設(shè)施移交 檢查驗(yàn)收 接管 資料存檔 整改補(bǔ)齊資料 限時(shí)整改 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) 1. 保溫層、防水層板縫油膏緊貼，無(wú)裂縫 2. 天溝落水管道完好暢通 3. 屋面平臺(tái)坡度適當(dāng)，檐溝和天溝應(yīng)不積水 4. 防水層不起皮不開(kāi)裂，大雨后應(yīng)檢查是否滲漏 5. 瓦片應(yīng)平整，無(wú)碎裂 6. 排氣口、煙道頂罩齊備 7. 雨水管固定牢固無(wú)變形 （一）屋頂天臺(tái)的查驗(yàn) 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （二）屋頂避雷設(shè)施的查驗(yàn) 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （三）天花吊頂 無(wú)脫皮 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （四）內(nèi)外墻面 刷無(wú)污漬 無(wú)裂縫 掉角線條順直 ，無(wú)起砂 1. 門(mén)窗開(kāi)啟自如，無(wú)晃動(dòng)，無(wú)裂縫，配件齊全，位置標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)曲翹變形； 2. 門(mén)鎖、窗銷連接牢固開(kāi)啟靈活； 3. 門(mén)窗玻璃安裝牢固，膠封密實(shí)，無(wú)明顯刮劃痕跡、無(wú)損傷； （五）門(mén)窗工程 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （六）給排水系統(tǒng) ? 安裝牢固，無(wú)滲漏、立管應(yīng)設(shè)計(jì)檢查口 ? 水控閥門(mén)應(yīng)靈活無(wú)滲漏無(wú)腐蝕 ? 主管進(jìn)行通球?qū)嶒?yàn) ? 固定的支架、管托、吊架等支撐件應(yīng)安裝牢固 ? 下水管進(jìn)行排水試驗(yàn)應(yīng)暢通無(wú)堵塞 ? 穿越樓層要有預(yù)埋套管做防水 ? 保溫密實(shí)平整整體美觀 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （七）電氣裝置 ? 配電箱安裝牢固配件齊全、無(wú)損壞油漆無(wú)脫落布線規(guī)范，開(kāi)關(guān)標(biāo)示清晰正確，空開(kāi)正常 ? 開(kāi)關(guān)插座面板安裝牢固無(wú)損壞使用正常 ? 照明應(yīng)接通正常 三、承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn) （八）配電室 配電房 ：清潔通風(fēng)；應(yīng)急燈；地面刷耐磨漆或鋪磚，柜前鋪絕緣墊；模擬板表示正確；絕緣用具齊全，配滅火器材，門(mén)口設(shè)擋鼠板。 2. 所有遺留問(wèn)題的整改工作應(yīng)在《物業(yè)承接查驗(yàn)報(bào)告》規(guī)定的期限內(nèi)完成，不得影響業(yè)主的正常入駐和后續(xù)物業(yè)管理。 用 途 六、工程質(zhì)?？罱Y(jié)算 結(jié) 程 流 算 工程質(zhì)保期滿后
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