物業(yè)承接查驗標準培訓-文庫吧在線文庫
【正文】 收的流程 〖物業(yè)承接查驗工作流程〗 〖物業(yè)查驗的內(nèi)容及方法〗 〖承接查驗發(fā)現(xiàn)問題的處理流程〗 在物業(yè)的承接驗收中，應作必要的流程、檢查記錄表 有關流程 常用記錄表格 工作聯(lián)絡登記表 物業(yè)承接查驗記錄 物業(yè)工程質(zhì)量問題統(tǒng)計表 (一 )準備工作 4. 工具的準備 二、承接驗收的流程 二、流程圖 二、承接驗收的流程 接開發(fā)建設單位通知 檢查核對 組建承接查驗小組 做承接查驗前的準備 進行資料移交 進行硬件設備設施移交 檢查驗收 接管 資料存檔 整改補齊資料 限時整改 三、承接查驗的標準 1. 保溫層、防水層板縫油膏緊貼，無裂縫 2. 天溝落水管道完好暢通 3. 屋面平臺坡度適當，檐溝和天溝應不積水 4. 防水層不起皮不開裂，大雨后應檢查是否滲漏 5. 瓦片應平整，無碎裂 6. 排氣口、煙道頂罩齊備 7. 雨水管固定牢固無變形 （一）屋頂天臺的查驗 三、承接查驗的標準 （二）屋頂避雷設施的查驗 三、承接查驗的標準 （三）天花吊頂 無脫皮 三、承接查驗的標準 （四）內(nèi)外墻面 刷無污漬 無裂縫 掉角線條順直 ，無起砂 1. 門窗開啟自如，無晃動，無裂縫，配件齊全，位置標準，無曲翹變形； 2. 門鎖、窗銷連接牢固開啟靈活； 3. 門窗玻璃安裝牢固，膠封密實，無明顯刮劃痕跡、無損傷； （五）門窗工程 三、承接查驗的標準 （六）給排水系統(tǒng) ? 安裝牢固，無滲漏、立管應設計檢查口 ? 水控閥門應靈活無滲漏無腐蝕 ? 主管進行通球?qū)嶒? ? 固定的支架、管托、吊架等支撐件應安裝牢固 ? 下水管進行排水試驗應暢通無堵塞 ? 穿越樓層要有預埋套管做防水 ? 保溫密實平整整體美觀 三、承接查驗的標準 （七）電氣裝置 ? 配電箱安裝牢固配件齊全、無損壞油漆無脫落布線規(guī)范，開關標示清晰正確，空開正常 ? 開關插座面板安裝牢固無損壞使用正常 ? 照明應接通正常 三、承接查驗的標準 （八）配電室 配電房 ：清潔通風；應急燈；地面刷耐磨漆或鋪磚，柜前鋪絕緣墊；模擬板表示正確；絕緣用具齊全，配滅火器材，門口設擋鼠板。 2. 所有遺留問題的整改工作應在《物業(yè)承接查驗報告》規(guī)定的期限內(nèi)完成，不得影響業(yè)主的正常入駐和后續(xù)物業(yè)管理。 用 途 六、工程質(zhì)?？罱Y(jié)算 結(jié) 程 流 算 工程質(zhì)保期滿后
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