物業(yè)承接查驗標準培訓(xùn)-wenkub
2023-02-13 14:38:56 本頁面
【正文】 的內(nèi)容及方法〗 〖承接查驗發(fā)現(xiàn)問題的處理流程〗 在物業(yè)的承接驗收中，應(yīng)作必要的流程、檢查記錄表 有關(guān)流程 常用記錄表格 工作聯(lián)絡(luò)登記表 物業(yè)承接查驗記錄 物業(yè)工程質(zhì)量問題統(tǒng)計表 (一 )準備工作 4. 工具的準備 二、承接驗收的流程 二、流程圖 二、承接驗收的流程 接開發(fā)建設(shè)單位通知 檢查核對 組建承接查驗小組 做承接查驗前的準備 進行資料移交 進行硬件設(shè)備設(shè)施移交 檢查驗收 接管 資料存檔 整改補齊資料 限時整改 三、承接查驗的標準 1. 保溫層、防水層板縫油膏緊貼，無裂縫 2. 天溝落水管道完好暢通 3. 屋面平臺坡度適當，檐溝和天溝應(yīng)不積水 4. 防水層不起皮不開裂，大雨后應(yīng)檢查是否滲漏 5. 瓦片應(yīng)平整，無碎裂 6. 排氣口、煙道頂罩齊備 7. 雨水管固定牢固無變形 （一）屋頂天臺的查驗 三、承接查驗的標準 （二）屋頂避雷設(shè)施的查驗 三、承接查驗的標準 （三）天花吊頂 無脫皮 三、承接查驗的標準 （四）內(nèi)外墻面 刷無污漬 無裂縫 掉角線條順直 ，無起砂 1. 門窗開啟自如，無晃動，無裂縫，配件齊全，位置標準，無曲翹變形； 2. 門鎖、窗銷連接牢固開啟靈活； 3. 門窗玻璃安裝牢固，膠封密實，無明顯刮劃痕跡、無損傷； （五）門窗工程 三、承接查驗的標準 （六）給排水系統(tǒng) ? 安裝牢固，無滲漏、立管應(yīng)設(shè)計檢查口 ? 水控閥門應(yīng)靈活無滲漏無腐蝕 ? 主管進行通球?qū)嶒? ? 固定的支架、管托、吊架等支撐件應(yīng)安裝牢固 ? 下水管進行排水試驗應(yīng)暢通無堵塞 ? 穿越樓層要有預(yù)埋套管做防水 ? 保溫密實平整整體美觀 三、承接查驗的標準 （七）電氣裝置 ? 配電箱安裝牢固配件齊全、無損壞油漆無脫落布線規(guī)范，開關(guān)標示清晰正確，空開正常 ? 開關(guān)插座面板安裝牢固無損壞使用正常 ? 照明應(yīng)接通正常 三、承接查驗的標準 （八）配電室 配電房 ：清潔通風(fēng)；應(yīng)急燈；地面刷耐磨漆或鋪磚，柜前鋪絕緣墊；模擬板表示正確；絕緣用具齊全，配滅火器材，門口設(shè)擋鼠板。上述功能均應(yīng)正常，語音應(yīng)清楚 三、承接查驗的標準 （十五）消防系統(tǒng) 三、承接查驗的標準 （十五）消火栓消防箱 ，色澤明亮 、槍頭、消防帶齊全、管道閥門無滲漏 ，門鎖開啟自如 牢固無損壞 ，在有效期之內(nèi)
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