投資項目評估chap7項目財務評估-展示頁
2025-01-21 16:47本頁面
【正文】 ct ??????? ????? 11/2023/2/3 26 經(jīng)營成本構成及估算 ? 經(jīng)營成本是項目評估中所使用的特定概念，作為項目運營期的主要現(xiàn)金流出。 修理費＝固定資產(chǎn)原值 計提比率 或 修理費＝年折舊費 計提比率 ? 其他費用 ? 是指制造費用、管理費用、財務費用和銷售費用中扣除工資及福利費、折舊費、維簡費、攤銷費、修理費、利息支出等費用后的費用。 ? 無形資產(chǎn)的攤銷一般采用平均年限法，不計殘值。 ? 按照有關規(guī)定，無形資產(chǎn)從開始使用之日起，在有效使用期限內平均攤入成本。 ? 固定資產(chǎn)原值按投入使用狀態(tài)由 “ 在建工程 ” 轉入。 ? 職工工資＝ ∑ （同類型項目崗位人均年工資 本項目崗位設計定員） ? 職工福利費＝職工工資總額 14％ 2023/2/3 20 總成本費用的估算 ? 固定資產(chǎn)原值及折舊費估算 ? 固定資產(chǎn)原值指項目投產(chǎn)時由項目投資形成固定資產(chǎn)的部分。 ? 外購原材料、燃料和動力費估算 ? 式中 ， C為項目外購原材料 、 燃料和動力費； Qj為年設計生產(chǎn)能力； Rj為生產(chǎn)負荷； cj為單位生產(chǎn)成本； pj為單價； j為產(chǎn)品品種數(shù) 。 ? 在會計處理上，營業(yè)稅、消費稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、資源稅和城市維護建設稅、教育費附加均包含在營業(yè)稅金及附加中。 2023/2/3 15 營業(yè)收入的估算 ? 估算公式 ? 式中， S為項目年營業(yè)收入； Qj為第 j種產(chǎn)品的年設計生產(chǎn)能力； Rj為第 j種產(chǎn)品的生產(chǎn)負荷； pj為第 j種產(chǎn)品的單價； j為產(chǎn)品品種數(shù)。 ? 達產(chǎn)期：即實際生產(chǎn)能力達到了設計能力時期，即生產(chǎn)能力達到設計能力 100％的時期。 2023/2/3 12 財務效益與費用的估算 第二節(jié) 2023/2/3 13 財務基礎數(shù)據(jù) ? 項目生產(chǎn)期的估算 ? 生產(chǎn)期 :指項目從建成投產(chǎn)年份起至項目報廢為止所經(jīng)歷的時間。 ? 財務評估結論是項目決策的最重要的依據(jù)之一。第七章 項目財務評估 2023/2/3 2 主要內容 第一節(jié) 財務評估概述 第二節(jié) 財務效益與費用的估算 第三節(jié) 財務效益評估報表 第四節(jié) 財務效益評估指標 第五節(jié) 非經(jīng)營項目的財務分析 2023/2/3 3 財務評估概述 第一節(jié) 2023/2/3 4 財務評估的含義 ? 財務評估的內涵 ? 依據(jù)國家現(xiàn)行的財稅制度、現(xiàn)行的價格體系，通過分析計算項目投資、成本、收入、稅金和利潤等財務效益和費用，編制財務報表，計算財務評價指標，考察項目建成投產(chǎn)后的盈利能力、償債能力和財務生存能力等，判斷項目的財務可行性，為投資決策、融資決策及銀行貸款決策提供依據(jù)。 ? 項目財務評估主要是面向未來，利用預測得到的有關項目未來運行的財務數(shù)據(jù)，進行可行性評估。 2023/2/3 5 財務評估的目標 基本生存能力 盈利能力 償債能力 抗風險能力 2023/2/3 6 財務評估的意義 項目投資決策的重要依據(jù) 銀行提供貸款決 策的重要依據(jù) 有關部門審批項 目的重要依據(jù) 2023/2/3 7 財務評估的原則 遵守現(xiàn)行財稅制度 有無對比 原則 靜態(tài)與動 態(tài)相結合 計算口經(jīng)一致 2023/2/3 8 財務評估的步驟 收集財務基礎數(shù)據(jù) 預測財務數(shù)據(jù) 編制財務評估報表 計算財務指標 進行不確定性分析，得出評估結論 2023/2/3 9 財務評估的程序 不確定性分析 市場分析 市場調查和預測 生產(chǎn)條件生產(chǎn)規(guī)模 工程設計與選點分析 工藝技術與設備分析 投資方案與實施進度 財務基本數(shù)據(jù)評估 技術分析 利潤表 現(xiàn)金流量 表 資金來源與運用表 資產(chǎn)負債 表 借款償還 計劃表 評估結論 獲利能力分析 償債能力分析 資金流動性分析 第一步 （基礎數(shù)據(jù)評估） 第二步 （基礎報表評估） 第五步 （評估結論） 第三步 （指標分析評估） 第四步 （不確定性分析） 盈虧平衡分析 概率分析 敏感性分析 2023/2/3 10 影響財務評估的主要因素 項目計算期 項目范圍 的界定 現(xiàn)金流量折現(xiàn) 參數(shù)的選用 2023/2/3 11 財務評估采用的價格 ? 財務評估采用的價格： ? 考慮價格總水平變動因素； ? 投資估算應采用含增值稅價格； ? 運營期內投入與產(chǎn)出采用不含增值稅的價格； ? 同一年份價格盡量一致。 ? 一般工業(yè)項目的生產(chǎn)期分為兩階段： ? 投產(chǎn)期：即實際生產(chǎn)能力沒有達到設計能力時期。 投產(chǎn)期 生產(chǎn)期 達產(chǎn)期 建設期 2023/2/3 14 營業(yè)收入的估算 ? 估算的基礎數(shù)據(jù) ? 項目年銷量、產(chǎn)品或服務的價格； ? 估算依據(jù) ? 銷量 —— 項目年設計
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1