投資項(xiàng)目評估chap7項(xiàng)目財(cái)務(wù)評估-在線瀏覽
2025-02-16 16:47本頁面
【正文】 生產(chǎn)能力、生產(chǎn)能力利用率（生產(chǎn)負(fù)荷）、產(chǎn)品或服務(wù)的種類； ? 價(jià)格 —— 項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)格以市場預(yù)測價(jià)格為基礎(chǔ)，一般只預(yù)測經(jīng)營期初價(jià)格，運(yùn)營期各年采用統(tǒng)一的不變價(jià)格。 ? 根據(jù)估算編制 《 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 》 ?????njjjj pRQS12023/2/3 16 稅費(fèi)的估算 ? 項(xiàng)目評估中涉及的稅種主要包括營業(yè)稅、消費(fèi)稅、資源稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加、增值稅、企業(yè)所得稅等。 ? 根據(jù)估算，將相關(guān)稅費(fèi)填入 《 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 》 2023/2/3 17 總成本費(fèi)用的估算 ? 總成本費(fèi)用＝生產(chǎn)成本＋期間費(fèi)用 ? 生產(chǎn)成本＝直接材料費(fèi)＋直接燃料和動(dòng)力費(fèi)＋直接工資＋其他直接支出＋制造費(fèi)用 ? 期間費(fèi)用＝管理費(fèi)用＋營業(yè)費(fèi)用＋財(cái)務(wù)費(fèi)用 生產(chǎn)成本加期間費(fèi)用構(gòu)成 ? 總成本費(fèi)用＝外購原材料、燃料和動(dòng)力費(fèi)＋工資及福利費(fèi)＋折舊費(fèi)＋攤銷費(fèi)＋修理費(fèi)＋財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）＋其他費(fèi)用 生產(chǎn)要素構(gòu)成 2023/2/3 18 總成本費(fèi)用的估算 ? 下面以工業(yè)項(xiàng)目為例，按照生產(chǎn)要素構(gòu)成法闡述總成本費(fèi)用的估算。 ? 根據(jù)估算 ， 編制 《 外購原材料費(fèi)估算表 》 、 《 外購燃料和動(dòng)力費(fèi)估算表 》 ?????? njjjjj pcRQC12023/2/3 19 總成本費(fèi)用的估算 ? 工資及福利費(fèi)估算 ? 通常包括職工工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼，職工福利費(fèi)，以及醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金中由職工個(gè)人繳付的部分。包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程其他費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息等。 ? 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算方法 （ 1）年限平均法 （ 2）工作量法 （ 3）雙倍余額遞減法 （ 4）年數(shù)總和法 ? 根據(jù)估算，編制 《 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 》 2023/2/3 21 總成本費(fèi)用的估算 ? 無形資產(chǎn)原值及攤銷費(fèi)估算 ? 無形資產(chǎn)原值是指項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)由投資形成無形資產(chǎn)的部分。 ? 法律和合同規(guī)定了法定有效期限或者受益年限的，攤銷年限從其規(guī)定，否則攤銷年限應(yīng)注意符合稅法的要求。 ? 根據(jù)估算，編制 《 無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 》 2023/2/3 22 總成本費(fèi)用的估算 ? 修理費(fèi) ? 一般按固定資產(chǎn)原值、折舊費(fèi)的一定比例計(jì)算。 2023/2/3 23 總成本費(fèi)用的估算 長期借款利息 流動(dòng)資金 借款利息 短期借款 利息 ? 利息支出 2023/2/3 24 總成本費(fèi)用的估算 ? 長期借款利息 ? 指對建設(shè)期間借款余額（含未支付的建設(shè)期利息）應(yīng)在生產(chǎn)期支付的利息。 ? 計(jì)算表達(dá)式： ? 經(jīng)營成本＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－攤銷費(fèi)－利息支出 ＝外購原材料、燃料和動(dòng)力費(fèi)＋工資及福利費(fèi) ＋修理費(fèi)＋其他費(fèi)用 ? 其他費(fèi)用是指從制造費(fèi)用、管理費(fèi)用和營業(yè)費(fèi)用中扣除了折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)、工資及福利費(fèi)以后的其余部分。 融資前分析 融資后分析 ? 在融資前分析結(jié)果可接受的前提下，初步設(shè)定融資方案，進(jìn)行融資后分析； ? 融資后分析是比選融資方案，進(jìn)行融資決策和投資者最終決定出資的依據(jù)； ? 可行性研究階段必須進(jìn)行融資后分析。 2023/2/3 32 財(cái)務(wù)效益評估指標(biāo) 分析 階段 評估 內(nèi)容 基本報(bào)表 評估指標(biāo) 靜態(tài) 動(dòng)態(tài) 融資前 盈利能力 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 投資回收期 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 融資后 盈利能力 資本金現(xiàn)金流量表 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 投資各方現(xiàn)金流量表 投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 利潤表 總資產(chǎn)收益率 資本金凈利率 償債能力 借款還本付息計(jì)劃表 償債備付率 利息備付率 資產(chǎn)負(fù)債表 資產(chǎn)負(fù)債率 流動(dòng)比率 速動(dòng)比率 生存能力 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 累計(jì)盈余資金 2023/2/3 33 盈利能力評估報(bào)表 ? 融資前盈利能力分析 ? 從項(xiàng)目投資獲利能力角度 ， 考察項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)的合理性； ? 融資前分析以動(dòng)態(tài)分析為主 ， 靜態(tài)分析為輔； ? 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量分析 ， 根據(jù)需要從所得稅前和所得稅后兩個(gè)角度進(jìn)行考察 ， 選擇計(jì)算所得稅前和所得稅后指標(biāo) 。 ? 通過編制 《 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 》 分析項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量； ? 通過編制 《 投資各方現(xiàn)金流量表 》 分析投資各方現(xiàn)金流量 。 ? 通過編制 《 利潤表 》 ， 反映項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)各年的利潤總額 、 應(yīng)納稅所得額 、 所得稅以及稅后利潤分配情況 ， 計(jì)算相關(guān)盈利能力指標(biāo) ， 反映項(xiàng)目盈利能力 。 2023/2/3 37 財(cái)務(wù)生存能力評估報(bào)表 ? 財(cái)務(wù)生存能力分析也稱為資金平衡分析。 ? 通過編制 《 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 》 ，從以下幾個(gè)方面判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力： ? 分析計(jì)算凈現(xiàn)金流量； ? 分析計(jì)算累計(jì)盈余資
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