【正文】 代表性用詞和用語非常重要！ 呵呵 我早說了 我很喜歡黃金國際這個項目 黃金國際，它應該是帝王一般，傲視天下的尊貴 至少，在淄博，它絕對應該是君臨天下的王者風范 而現(xiàn)在，它是沉睡的獅子，希望早一點蘇醒。滿足我們對于生活和文化的追求！那么，黃金國際，你帶給我們的是什么呢？國際化的人居空間？能不能有那么一兩個詞，那么簡單的一兩句話，讓人怦然心動？讓我們對于你不菲的價格，哪怕荷包支付不起，依然心悅誠服，物有所值？ 黃金國際，可否這樣問你：您能否與城市一起，跨越時空，締造一個新的國際時代？ 喜歡關注一些大的項目 喜歡一些有內涵和品位的樓盤 雖然偶也買不起 …… 但是 我覺得貴不是問題 關鍵是要貴出水平，貴得大氣，貴得讓人服氣。假如我買房子，我肯定會去關注這些樓盤的！一個盤，除了本身硬件的東西，文化也是決定一個樓盤價值的關鍵。 黃金國際，依舊是消費者心目中的淄博“第一豪宅”。 機會【 Opportunity】 對于中低收入者購房的要求，面積是其次，總價及首付是關鍵，要控制住總價有兩個方法，第一是將單價降下來，這個又基本是不現(xiàn)實的；第二是將面積做小，價格不變或適當上調，這種方法將會在明年得到大量應用，因此， 2023年房產(chǎn)總體來看總價將會比 2023年房產(chǎn)的相對要低，但 2023年房產(chǎn)的總體單價將會有不小的上揚。 高層住宅的得房率、維修費用以及該類產(chǎn)品在采光、結構上的諸多不足，使其與多層適用住宅之間勢必展開一個認識和意識上的過度。 劣勢【 Weakness】 市場對高檔住宅的需求量并沒有現(xiàn)實出很“牛市”，相反，從2023年底開始，淄博的經(jīng)濟適用房的需求陡然增加。僅去年，全區(qū)投資額過 1000萬元的三產(chǎn)項目就達 67個。 “做大做強中心城區(qū)，增強集聚拉動輻射作用，關鍵得昂起服務業(yè)這個龍頭。這種價值不是任何項目均可以擁有的，它僅屬于極少量的先天已經(jīng)賦有的項目，是一種天生的優(yōu)越，再結合后天的完美打造才有可能成為真正的 淄博第一城市空中豪宅 。必將點燃淄博新一輪豪宅熱情，承前啟后，項目自身的完美規(guī)劃。 ? 從廣告公司的角度來看，現(xiàn)在正是市場的春節(jié)， 但卻是本案的“金季”。 ? 從開發(fā)來看，項目又初級產(chǎn)品正在向跟更高級的 產(chǎn)品過度。不是則退出， 這就是門檻，距離。 “第一門戶”已成公認，毋庸質疑。 我們站在了這樣的一個肩膀上， 城市中央，豪宅標桿，財智圈層。黃金國際 ！ 深圳厚天下 CFD FORTUNE3 INTERNATIONAL 黃金國際 C區(qū) 階段性廣告策略 值 得 世 界 敬 仰 的 高 度 百萬平米國際街區(qū) ?? 幾十萬淄博人的期待 ?? 一座令人仰望的建筑集群 —— 一個人居帝國時代的來臨 —— 黃金，是怎樣煉成的 ? 一座城市的覺醒 一個時代的印記 一個帝國的腳步 自 2023年以來，黃金國際項目在廣告運營中的點點滴滴，其中有收獲、經(jīng)驗，更有對下一步行動的啟示。 前期的推廣給了我們一個很高的起點。 這，就是問題！ 黃金國際品牌正在老化 老化的視覺 老化的產(chǎn)品 老化的訴求 “標簽型”客戶的心理路線圖 我住 黃金國際 我住黃金國際高層 你的高層又不是別墅，還這么貴 符號認同 產(chǎn)品選擇 心理障礙 視覺 ：刷新、增強符號 戶外 ：標明產(chǎn)品形態(tài) 說法 ：解決生活方式 廣告需要占領的就是消費者的信心高地 ＦＲＯＭ：我買的是高層 ＴＯ：我買的是塔尖的居住品牌 —— ＸＸ； 我買的是別人仰望的高度 我買的是財智的圈子； 我買的是財智相類的價值觀； 一言概之： 站在黃金國際的肩膀上，成為新的巨人 黃金國際的意義，在于它構成了 淄博最大規(guī)模的財智聚落 為 淄博 的 財智 提供產(chǎn)品線最豐富的選擇 我們需要強調的是 你是某些人，進入。 對財智階層來說，要給他們一個必要的門檻 值得世界敬仰的高度 對于黃金國際而言，已經(jīng)沒有競爭對手，但并不代表我們沒有敵人，其實我們最大的敵人是我們自己！ 因為我們奉行的是： 單邊主義！ 作為領導者的黃金國際，路只有一條： 做最好的自己！ ? 從市場來看，項目順利的進行形象導入，并且取得不俗的成績。 ? 從品牌來看，已經(jīng)從初出市場的下山猛虎過度到泰然自若的猛龍。 市場期待 2023黃金國際的新動作！ ◆廣告市場簡析 ◆項目價值分析 ◆項目核心定位 ◆目標群體分析 ◆項目 推廣思路 ◆傳播工具選擇 黃金國際 C區(qū) 策略運營 市場簡析 公元 2023，黃金國際中央 C區(qū)高檔住宅區(qū)推出。 產(chǎn)品以 城市 +中央、水岸 +建筑、空中 +別墅 的價值，是將項目個體價值，建立在城市整體價值基礎之上。 優(yōu)勢【 Strength 】 張店區(qū)仍是淄博地產(chǎn)競爭最激烈的“中原”之地?！? 張店區(qū)按照“三二一”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方針，大力實施“三產(chǎn)強區(qū)”戰(zhàn)略，不僅全省三大零售巨頭及沃爾瑪、易初蓮花等跨國零售大鱷相繼落戶該區(qū)，總投資 6億元的香港五金家居城、總投資 10億元的義烏小商品城、總投資 30億元的陶瓷科技城、總投資 6億元的鴻運物流基礎等一大批集聚輻射能力極強的三產(chǎn)航母也建成或部分投用。而此前3年間，全區(qū)新增商業(yè)投資和商業(yè)服務設施面積超過積年之和。 總價過高，仍是制約產(chǎn)品全面展開的重要因素。 多層未必不尊貴，高層未必就實用。 如果可以將產(chǎn)品分批分類，以價格為先導推出市場的話，那么機會將是可以掌握在自己手中的。 這兩句話，曾經(jīng)第一時間喚醒我內在的渴望。 社會經(jīng)濟的發(fā)展，住宅已經(jīng)不單純是滿足居住這樣簡單，它同時還代表了一種生活方式。即使我們不買，我們依然說，它確實就應該這個價格，它的身份值得這樣的定位！ 3000元在淄博目前的房產(chǎn)界可以說是個大坎了，黃金國際能夠跨越 3000，達到 3300的均價，肯定要有說服力的東西！當然，作為同行，我們認可你的價格，物超所值！淄博地王，黃金集團，深圳黑馬，深圳萬廈 …… 黃金國際更應該是一種文化！唯有文化才能真正烘托它貴族的氣質，讓它貴的大氣凜然，讓人不敢置喙！黃金國際最不欠缺的就是文化！黃金集團，黃金行業(yè)的龍頭老大，看它的企業(yè)宣傳，那整個是玄之又玄的文化 …… 貴確實該貴，可是如果僅此而貴，未免貴于流俗，好像一個暴發(fā)戶戴著滿身的金銀首飾，大家都知道你貴，可是卻貴的俗不可耐！老話說，三代出一個貴族，因為貴族需要文化的熏陶。 但無論他們的目的如何，我們該很明確自己面臨的問題，黃金國際作為淄博地產(chǎn)的“首席豪宅” “空中別墅”“城市標桿” “業(yè)界典范”是否太長時間沒出聲了呢？ 最大威脅仍舊來自自己 —— 過于平實的傳播與沒有計劃的品牌宣傳制約著我們。 小結 ?房地產(chǎn)市場從來不影響頂級部分。 ?品牌的高度需要繼續(xù)提高。對產(chǎn)品的深度認識，是解決行銷問題的首要步驟。 黃金國際 C區(qū) 指標 中央超大規(guī)模水系景觀帶，且形狀呈樹葉狀的 C區(qū)位于黃金國際中心置，完美勾勒淄博首席水景生態(tài)園林建筑群，區(qū)內建筑由 6棟 11層板式小高層， 9棟 18層點式高層， 4棟 22層、 24層中央水景豪宅組成， 80340平米人性化戶型設計，戶型分區(qū)合理，空間布局靈活，豪華性與舒適性兼?zhèn)?，區(qū)域中心建有大型水岸會所，配備室內游泳池、高爾夫練習場等高檔生活設施，現(xiàn)代簡約建筑風格，中央水系景觀環(huán)繞，讓您享受中央水岸豪宅的寬闊與尊崇！ 城市 CFD上的一顆耀眼藍鉆，城市地王之大宅王座。溥天之下，莫非王土；率土之濱，莫非王臣。 ? 中央財富生活區(qū)的典范、城市運營戰(zhàn)略的堅定執(zhí)行者、城市發(fā)展的晴雨表。 CBD 城市的中央金融商務區(qū) ICFD