中原-嘉定唐朝大酒店項(xiàng)目策略思考-展示頁
2025-01-11 10:24本頁面
【正文】 [ 前 言 ] 四個問題 與五星酒店的并存法則？ 壹 項(xiàng)目營銷法則？ 貳 有效才是硬道理！ [銷售刺激 ] 叁 銷售節(jié)奏和周期如何把握？ 肆 與五星酒店的并存法則？ 壹 安亭鎮(zhèn)總體規(guī)劃 “新都市主義”理念下的安亭新鎮(zhèn)城市功能分區(qū)明確有序。我們稱其為“城市功能群落化” 。 功能群落化 生活功能 產(chǎn)業(yè)功能 商業(yè)功能 功能群落 功能群落化 物業(yè)三 物業(yè)二 物業(yè)一 物業(yè)一 物業(yè)二 物業(yè)三 物業(yè)一 物業(yè)二 物業(yè)三 本案作為復(fù)合型酒店 物業(yè)可以構(gòu)成一個完 整的功能群落！ 并存法則 整體性法則？ 壹 差異性法則？ 貳 五星酒店 產(chǎn)權(quán)酒店 功能補(bǔ)充 價(jià)值提升 共同成功 整體性法則 五星級酒店 產(chǎn)權(quán)式生活酒店 小面積商務(wù)酒店 高檔商務(wù) 高檔旅游 高檔休閑 團(tuán)體觀光 短期租住 中檔休閑 汽車工業(yè) 配套服務(wù) 公司 F1賽事相關(guān) 服務(wù)公司 旅游 服務(wù)公司 功能互動 群落化 差異性法則 功能定位 五星級酒店 本 案 高級酒店標(biāo)間、高級套房 高級配套（大堂、會所、餐廳等） 中檔標(biāo)間（三星級）為主； 小面積商務(wù)寫字間。 本案必須要有獨(dú)立的大堂等服務(wù)區(qū)域 通過合理的動線設(shè)計(jì)引導(dǎo)人流 低商高住、垂直分割 功能原則 產(chǎn)權(quán)生活酒店 ：商務(wù)酒店 3 ： 1 10— 28層： 產(chǎn)權(quán)式生活酒店，基本單位面積 50㎡ 左 右，約 400套 左右； 4 — 9 層：小戶型商務(wù)寫字間，按基本單位出售 給小型服務(wù)公司，組合成 50— 100㎡ 彈 性商務(wù)空間。 提升本項(xiàng)目檔次感、價(jià)值感 獨(dú)立的、全新的產(chǎn)品概念、形象、案名 生力： 完整而獨(dú)立的項(xiàng)目形象 借力生力 借力： 小力： 五星級酒店的高檔物業(yè)價(jià)值 大力： 嘉定地區(qū)的整體利好 產(chǎn)品概念 配套型、功能型假日酒店 休閑配套 會展配套 企業(yè)配套 商務(wù)配套 案名： 第六日 有效才是硬道理！ [銷售刺激 ] 叁 投資者 產(chǎn)權(quán)酒店的主要客戶群 最關(guān)心什么？ 前景預(yù)期 投資回報(bào) 銷售刺
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