中原-嘉定唐朝大酒店項(xiàng)目策略思考(存儲(chǔ)版)
【正文】 觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 華麗家園 — 合力營(yíng)銷(xiāo)，一舉定乾坤。 強(qiáng)勢(shì) 結(jié)合各類(lèi) NP、 PR、DS推廣手段 ， 以“ 強(qiáng)勢(shì)市場(chǎng)地位 ”與 “ 客戶利益 ” 為重點(diǎn)訴求全方位豐富項(xiàng)目品牌形象 ，促進(jìn)銷(xiāo)售 。根據(jù)行業(yè)基本規(guī)律，其他經(jīng)營(yíng)收入約為客房收入的 20%，運(yùn)營(yíng)成本為經(jīng)營(yíng)收入的 60%。10年后回購(gòu)承諾保障投資者退出機(jī)制。 減免首期： 首期分期付款?！疤瞥缶频辍表?xiàng)目策略思考 本次匯報(bào)是根據(jù)我司與貴司的反復(fù)溝通、結(jié)合對(duì)區(qū)域市場(chǎng)和項(xiàng)目的思考，現(xiàn)就項(xiàng)目四個(gè)層面的操作問(wèn)題進(jìn)行探討！ [ 前 言 ] 四個(gè)問(wèn)題 與五星酒店的并存法則？ 壹 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)法則？ 貳 有效才是硬道理！ [銷(xiāo)售刺激 ] 叁 銷(xiāo)售節(jié)奏和周期如何把握？ 肆 與五星酒店的并存法則？ 壹 安亭鎮(zhèn)總體規(guī)劃 “新都市主義”理念下的安亭新鎮(zhèn)城市功能分區(qū)明確有序。 提升本項(xiàng)目檔次感、價(jià)值感 獨(dú)立的、全新的產(chǎn)品概念、形象、案名 生力： 完整而獨(dú)立的項(xiàng)目形象 借力生力 借力： 小力： 五星級(jí)酒店的高檔物業(yè)價(jià)值 大力： 嘉定地區(qū)的整體利好 產(chǎn)品概念 配套型、功能型假日酒店 休閑配套 會(huì)展配套 企業(yè)配套 商務(wù)配套 案名： 第六日 有效才是硬道理！ [銷(xiāo)售刺激 ] 叁 投資者 產(chǎn)權(quán)酒店的主要客戶群 最關(guān)心什么？ 前景預(yù)期 投資回報(bào) 銷(xiāo)售刺激關(guān)鍵 汽車(chē)工業(yè) 區(qū)的成熟 F1賽事的舉辦 產(chǎn)業(yè)鏈 的形成 相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 [旅游、商業(yè) ] 大量配套商家的產(chǎn)生及商務(wù)人士的聚合 服務(wù)需求的增長(zhǎng) 酒店需求 [大趨勢(shì)、大環(huán)境、大需求 ] 鼓吹前景 強(qiáng)調(diào)投資回報(bào) 投資者的價(jià)值天平 投入 回報(bào) 強(qiáng)調(diào)投資回報(bào) 投資者的價(jià)值天平 投入 回報(bào) 回報(bào)模式的確定是吸引投資者的關(guān)鍵 常見(jiàn)回報(bào)促銷(xiāo)模式 保租： 支付一部分首期，委托發(fā)展商經(jīng)營(yíng)一定時(shí) 期，租金抵扣剩余首期款，期滿則交還業(yè)主 自行經(jīng)營(yíng)。 方案一： 10年保底
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