xxxx年華潤上海嘉定南翔復合型項目營銷策略-展示頁
2025-01-20 12:34本頁面
【正文】 在售樓盤 三房戶型 未來 1年均價 未來 1年成交總價天山 天山怡景苑 130150 32940 428494西郊 未來缺乏供應量田林航天公寓 128153 35376 453541明園小安橋 120145 436527天山板塊西郊板塊田林板塊長寧、徐匯市場解析市場 —— 公寓產品價格分析216。216。216。 復城 140 34661 四川北路 中信和平家園 130140 34688 451485寶華城市花園 125150 32660 420490瑞虹新城 140150 35490 497532新江灣 合生江灣 130140 35057 456491漢斯國際公寓 160170 34307 549583橡樹灣 180200 58600 10551172五角場 創(chuàng)智天地坊 125135 33577 420453四川北路板塊虹口、楊浦市場解析曲陽板塊五角場板塊新江灣板塊市場 —— 公寓產品價格分析216。未來一年區(qū)域三房均價普遍在 450萬以上。 慧芝湖花園的熱銷代表著區(qū)域的市場接受度，大寧板塊成熟的配套、良好的交通區(qū)位未來上漲趨勢良好。 閘北區(qū)彭浦、大寧板塊。未來 1年區(qū)域內的三房總價普遍將位于 430萬以上。 隨著真如副中心的規(guī)劃建設，該區(qū)域將迎來持續(xù)上漲趨勢，未來上漲空間十分可觀。樓盤 形態(tài) 類型 未推體量（萬方 ) 09年推量（萬方 ) 10年推量（萬方 )金地格林世界 小高層 公寓 7 7上雋嘉苑 高層 公寓 16 3 5駿豐嘉驪花園 小高層 公寓 12 3中冶祥騰廣場 小高層 公寓 6 3 3長實地塊 高層 公寓 5華潤地塊 高層 公寓 42 5寶華地塊 公寓 5朗詩南翔地塊 公寓 5新城萬嘉 公寓 匯總匯總 公寓公寓 38未來公寓競爭大牌開發(fā)商云集，未推體量高達 ，將成為繼九亭之后外環(huán)沿線又一個新興的熱點板塊u區(qū)域內在售公寓主要是 90平米以下小戶型，未推地塊朗詩，上實地塊據(jù)了解公寓產品也主要以小戶型產品居多項目名稱 主力單價 目前報價 面積段金地格林世界 聯(lián)排： 35000獨棟： 42023聯(lián)排： 800~1000萬雙拼： 1300~1400萬獨棟： 1500萬以上聯(lián)排：地上 270，地下 130；雙拼：地上 290，地下 140獨棟：地面 302，地下 140上雋嘉苑 聯(lián)排 20230 無 聯(lián)排： 195225雙拼：地上 250，地下 120寶華櫟庭 獨棟： 320~377院墅： 274~316南翔區(qū)域在售別墅項目u區(qū)域內在售別墅目前僅金地格林世界，是區(qū)域標桿u寶華櫟庭預計 3月推出，包括區(qū)域內稀少的獨棟別墅和部分院墅，預計會再次推動區(qū)域內別墅價格區(qū)域別墅產品稀缺性強，價格差距較大，金地項目處于絕對領跑地位樓盤 形態(tài) 類型 未推體量 （萬方 ) 09年預計推量 （萬方 ) 10年預計推量 （萬方 )金地格林世界 聯(lián)排、雙拼 別墅 4 4上雋嘉苑 聯(lián)排、雙拼 別墅 寶華地塊 聯(lián)體 別墅 長江實業(yè)地塊 聯(lián)體 別墅 4華潤地塊 聯(lián)體、疊加 別墅 4 匯總 未來別墅競爭大牌開發(fā)商云集，未推體量約 ，競爭不激烈可見別墅產品的安全性優(yōu)于公寓別墅產品安全性高公寓屬品質領導型市場市場核心觀點項目掠影Project Cognitive隨著眾多知名房企的共同助推，未來南翔將匯集豐富的高品質樓盤和高端商業(yè)配套上海西區(qū)新國際住區(qū)上海西區(qū)新國際住區(qū)南翔綠洲星城規(guī)劃核心價值 1：區(qū)位價值核心價值 2：景觀價值緊鄰 11萬方 湖心公園 ，項目周邊道路擁有重要的城市景觀節(jié)點，可以與世紀公園相媲美?湖心公園（人工湖）?本案陳翔路和滬嘉路是重要的 道路景觀廊?陳翔路和滬嘉路交叉口是重要的 城市景觀節(jié)點?陳翔路兩側用地是重要的 城市商業(yè)風貌區(qū)首席一線公園大宅，生態(tài)資源無可比擬首席一線公園大宅，生態(tài)資源無可比擬核心價值 3：大盤價值45萬方稀缺復合大盤復合，華潤實力品牌護航萬方稀缺復合大盤復合，華潤實力品牌護航地塊名稱 A07地塊 A08地塊占地面積 平方米 平方米 119303 平方米容積率 A071地塊 ， A073地塊 計容建面 平方米 地塊名稱 A02地塊 A09地塊 A10地塊占地面積 平方米容積率 A101地塊 計容建面 平方米，其中住宅建面 平方米，商業(yè)建面 21546 平方米 核心價值 4：產品價值開創(chuàng)區(qū)域類獨棟產品先河，開創(chuàng)區(qū)域類獨棟產品先河，公寓產品結合景觀資源價值最大化公寓產品結合景觀資源價值最大化 位置 產品線 產品分類 面積段北區(qū) 別墅 類獨棟 280340景觀疊加 360公寓 一線景觀公寓 260二線景觀公寓 150170普通公寓 13580南區(qū) 別墅 普通疊加 200230公寓 一線景觀公寓 186普通公寓 80108類獨棟疊加公寓大盤標桿公園大宅河西項目 產品價值梳理區(qū)位 價值 嘉定核心區(qū)域、軌道 11號線 貫通全市綠洲星城集中片區(qū)規(guī)劃，前景無限多家品牌開發(fā)商云集大盤價值 48萬方復合型大盤規(guī)劃5個獨立地塊組成容積率 景觀價值 11萬方湖心公園緊鄰綠洲星城主要景觀商業(yè)節(jié)點產品價值 開創(chuàng)區(qū)域類獨棟產品先河公寓產品結合景觀資源景觀公寓和普通公寓戶型設計原則把握景觀最大化尺度感、戶型創(chuàng)新、附送空間核心價值點 在綠洲星城規(guī)劃前景的基礎上，重點賣生態(tài)型的景觀及產品創(chuàng)新 核心問題Real Estate Markets Conditions R2我們想要什么？（針對目標的規(guī)范分析）?利潤目標：責無旁貸的區(qū)域價格標桿，公寓價格達到
外語相關推薦
鄂ICP備17016276號-1