某地塊復(fù)合型社區(qū)項目前期策劃方案-展示頁
2025-02-02 01:49本頁面
【正文】 商業(yè)市場 酒店市場 寫字樓市場 本案片區(qū)內(nèi)商業(yè)供應(yīng)情況 項目名稱 位置 商業(yè)均價 （元 /平米） 業(yè)態(tài) 租金 （元 /平米） 經(jīng)營狀況 日月華庭 新華西路 135000 社區(qū)底商 —— 銷售中 西北湖鳳凰城 北湖西路 6號 8000/ 社區(qū)底商 —— 銷售中 萬豪國際 西北湖路 385號 社區(qū)底商 6080 剛開業(yè) 東方帝園 金家墩 社區(qū)底商 4560 良好 華立新華時代 新華下路 23號 12815 社區(qū)底商 —— 銷售中 新華西美林公館 新華西路 未銷售 社區(qū)底商 —— —— 本案片區(qū)內(nèi)寫字樓供應(yīng)情況 片區(qū)內(nèi)無標(biāo)志性寫字樓建筑，寫字樓集中供應(yīng)在長江路、金寨路 國軒凱旋大廈 恒馨國儲大廈 新華路沿線寫字樓 項目 資質(zhì) 所在區(qū)域 建筑面積 (㎡ ) 容積率 層高 (m) 實用率 售價 (元 /㎡ ) 租金 (元 /㎡ 如：文采大酒店、新世紀(jì)大廈 …… 公寓型酒店迅速擴(kuò)張市場，為本案酒店業(yè)市場帶來商機(jī) 錦江之星酒店 上海錦江之星已擁有連鎖旅館 110家，分布在上海、北京等全國 48個大中型城市， 合肥 無加盟店。 motel 168酒店 上海莫泰連鎖旅店管理有限公司把投資方向鎖定經(jīng)濟(jì)型旅館，打造經(jīng)濟(jì)型旅店品牌“ motel168”。 如家酒店連鎖于 2023年 6月由中國資產(chǎn)最大的酒店集團(tuán) ―― 首都旅游國際酒店集團(tuán)、 中國最大的酒店分銷商 ―― 攜程旅行服務(wù)公司共同投資組建。 總規(guī)鳥瞰 地塊主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總建筑面積： ㎡ 容積率： 住宅： ㎡ 辦公： 21448㎡ 地下三層： 21191㎡ 商業(yè)（地上、地下）：㎡ 車位（地上、地下） ：577+132個 聚焦競爭 —— 地塊區(qū)域內(nèi)的競爭對手 項目名稱 項目地址 開發(fā)商 建筑面積 物業(yè)類型 銷售均價 落成時 間 國軒 國儲大廈 金寨路與廬江路交口 安徽儲備物資管理局 ㎡ 商業(yè)、商務(wù)、 待定 待定 …… 這里代表都市的未來！ HOPSCA ＨＯＰＳＣＡ示范 街區(qū) HOPSCA，城市生活綜合街區(qū)，緣起巴黎的拉德方斯，是國際最先進(jìn)的地產(chǎn)模式。 豪柏斯卡（ HOPSCA）為歐美國家最先進(jìn)的商業(yè)地 產(chǎn)模式，本質(zhì)為 —— ABOUT HOPSCA HOTEL 酒店 OFFICE 寫字樓 PARKING 停車場 SHOPPING 購物中心 CONGRESS 會所 APARTMENT 國際公寓 ABOUT HOPSCA 雖然 HOPSCA豪柏斯卡在國外受到企業(yè)的推崇，但是它的選址與興建卻有著嚴(yán)格的要求和標(biāo)準(zhǔn)。 HOPSCA最大的優(yōu)勢在于資源聚合、共生增值 本地塊定位于 HOPSCA的 基礎(chǔ) 和 定位 HOPSCA的重大 利益 點 HOPSCA建造 基礎(chǔ) 本案地塊及規(guī)劃 位于長江路、金寨路、 環(huán)城公園、徽州大道合圍的中心地段的中心 內(nèi)環(huán)線金寨路、桐城路、長江路共同組成的大交通格局，交通便捷 酒店、醫(yī)院、銀行、學(xué)校、商業(yè)、配套齊全 地塊規(guī)劃的產(chǎn)品包括了住宅、酒店、停 車場、會所、寫字樓、商業(yè)廣場 HOPSCA建造基礎(chǔ)的絕對條件 多元集約化降低單一品種風(fēng)險！ HOPSCA強(qiáng)調(diào)的是綜合互動、資源共享，在其主題之下，各物業(yè)形態(tài)互為促進(jìn)影響，相對于單純的住宅項目運(yùn)營，多元 化的形態(tài)集中降低了 去化風(fēng)險 。而基于此的 HOPSCA完成，將為合肥帶來國際 最新的生活模式，對應(yīng)的是收獲最大的 價格回報 。做為一個長線運(yùn)作的綜合項目，這 無疑將有利于中長期的贏利增長，而運(yùn)作 HOPSCA的開發(fā)商 也將在各界的欽佩中實現(xiàn) 品牌提升 。而 HOPSCA這一全 新運(yùn)營理念，將給這一塊富于傳奇的土地帶來新的振奮， 全效發(fā)揮出本地塊的 潛在價值 ！ 本地塊建造 HOPSCA的利益點４ 本地塊建造 HOPSCA的利益點 5 不同物業(yè)相互帶動！ 住宅帶動商業(yè)人氣，商業(yè)烘托住宅名氣，酒店為住宅帶來格調(diào)，商業(yè)帶來辦公人群，辦公為酒店帶來客流， HOPSCA的多元化產(chǎn)品之間，有著相互促進(jìn)的“鏈?zhǔn)叫?yīng)”，以此 實現(xiàn)共贏 ！ HOPSCA 我們的豪柏斯卡？ HOPSCA－ Hotel酒店 高端硬件的公寓式酒店 ?為了拉高產(chǎn)品的投資價值，我們希望采用高端 硬件進(jìn)行公寓式酒店的開發(fā)，全力打造五星級 標(biāo)準(zhǔn)居家式酒店，以此贏得約 80009000元 /平 方米均價的售價；
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