某地塊復(fù)合型社區(qū)項目前期策劃方案-文庫吧在線文庫
【正文】 產(chǎn)品定位 10萬 ㎡ 合肥國際新風(fēng)尚 [對項目定位的意見 ] 功能組合 —— 商業(yè) +住宅 +公寓 +寫字樓 +高級酒店（會所）； 功能分區(qū) —— 購物中心區(qū) +時尚商業(yè)街區(qū)； 檔次定位 —— 檔次由中高至高。 SLOGAN 國際新社區(qū) 合肥“芯”生活 釋義：刻錄受眾對“國際、城芯”的概念印象。 關(guān)于街區(qū)臨鋪 主力門店、購物超市率先進(jìn)駐 為商業(yè)內(nèi)街散鋪打造 “ 養(yǎng)鋪計劃 ” Ⅰ Ⅱ 購買商鋪 （減免第一年物業(yè)管理費 ) 租賃商鋪 （減免 6個月租鋪費 ) 所有商鋪 （減免試運營期間水電費 ) 關(guān)于公寓辦公 高層辦公產(chǎn)品亮點建議 ——舒適辦公尺度 1～ 9層商業(yè)裙樓 2層高 ； 3～ 9層 其它層高 ； 10 ～ 22 層辦公層 ， 層高。 :26:5610:26:56February 14, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :26:5610:26Feb2314Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 14, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 14日星期二 10時 26分 56秒 10:26:5614 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 2月 14日星期二 10時 26分 56秒 10:26:5614 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , February 14, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 SOHO辦公—配套提升附加值 啟動配置三：公寓酒店 地段價值 商務(wù)氛圍 商業(yè)配套 高端會所、公寓酒店 項目地塊地標(biāo)準(zhǔn)地塊價值最大化 建立高端企業(yè)品牌 匯 集 人 流 展示優(yōu)先—配套提升附加值 啟動配置四：星級會所 地段價值 商務(wù)氛圍 商業(yè)配套 高端客戶群 停車便捷 會所 帶 動 人 脈 關(guān)于項目的持續(xù)思考 運營總策略 競爭策略 市場策略 價格策略 突出產(chǎn)品領(lǐng)先，樹立鮮明的市場形象。 吸引周邊客戶 合肥地區(qū)其它城市的政界人物、私營業(yè)主，經(jīng)濟(jì)實力雄厚，考慮到保值需要，或者物業(yè)購買主要是看重區(qū)域?qū)W區(qū)、未來發(fā)展前景。 ? 桐城路與長江路區(qū)域內(nèi)的未來項目會提高該區(qū)域的商業(yè)價值，為非住宅區(qū)域帶來人氣、人流、人脈。 ? 項目 住宅 和 酒店、會館、辦公、 商業(yè) 規(guī)劃形成強(qiáng)有力的互補(bǔ)作用。以此分別迎合此兩類受眾的戶型及價格承受力。 HOPSCA最大的優(yōu)勢在于資源聚合、共生增值 本地塊定位于 HOPSCA的 基礎(chǔ) 和 定位 HOPSCA的重大 利益 點 HOPSCA建造 基礎(chǔ) 本案地塊及規(guī)劃 位于長江路、金寨路、 環(huán)城公園、徽州大道合圍的中心地段的中心 內(nèi)環(huán)線金寨路、桐城路、長江路共同組成的大交通格局，交通便捷 酒店、醫(yī)院、銀行、學(xué)校、商業(yè)、配套齊全 地塊規(guī)劃的產(chǎn)品包括了住宅、酒店、停 車場、會所、寫字樓、商業(yè)廣場 HOPSCA建造基礎(chǔ)的絕對條件 多元集約化降低單一品種風(fēng)險！ HOPSCA強(qiáng)調(diào)的是綜合互動、資源共享，在其主題之下，各物業(yè)形態(tài)互為促進(jìn)影響，相對于單純的住宅項目運營，多元 化的形態(tài)集中降低了 去化風(fēng)險 。 如家酒店連鎖于 2023年 6月由中國資產(chǎn)最大的酒店集團(tuán) ―― 首都旅游國際酒店集團(tuán)、 中國最大的酒店分銷商 ―― 攜程旅行服務(wù)公司共同投資組建。 用主題文化塑造項目品牌 的靈魂和高尚形象，用區(qū)域文化和社區(qū)生活文化來打造品牌的親合力，以免曲高和寡水土不服。 武漢揚子江速 8酒店 美國“速 8”2023年 6月進(jìn)入中國內(nèi)地市場以來，目前已在北京、杭州、大連等地?fù)碛?6家加盟店， 。根據(jù)國外現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的豪柏斯卡（ HOPSCA）原則，在周邊區(qū)域體現(xiàn) “ 賓館（ HOTEL）、 商務(wù)樓（ OFFICE）、 商場（ SHOPPING）、 會所（ CONGRESS）、 停車場（ PARKING）、 公寓樓（ APARTMENT） ” 等 6個配套 ,創(chuàng)造新的城市中心區(qū)。 本地塊建造 HOPSCA的利益點３ 表現(xiàn)出對土地價值的專業(yè)尊重！ 城市內(nèi)環(huán)線要戶地段、三
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