濟(jì)南市商品房市場(chǎng)研究-展示頁(yè)
2024-09-07 08:04本頁(yè)面
【正文】 落，但增長(zhǎng)絕對(duì)值仍高于同比增長(zhǎng)。2002年為臨界點(diǎn)，轉(zhuǎn)讓面積、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓套數(shù)都以平均30%以上的高位增長(zhǎng)速度運(yùn)行。） 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概況（包含一手、二手及公房交易的所有數(shù)據(jù)）圖3：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓面積對(duì)比（單位：萬(wàn)m178。l 同時(shí)從近幾年的發(fā)展勢(shì)頭來(lái)看人均居住面積的增長(zhǎng)據(jù)以平均1平米的速度增加，以濟(jì)南200余萬(wàn)人口來(lái)計(jì)算，平均帶動(dòng)市場(chǎng)200余萬(wàn)平米的消化量。l 伴隨著收入的提高，購(gòu)買力已越來(lái)越強(qiáng)盡，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體運(yùn)行發(fā)展具有極大的促進(jìn)作用。 人均可支配收入即人均消費(fèi)l 從表可知，濟(jì)南2004年在崗職工的平均收入為17854元，人均收入為12005元。l ，%；，%；，%。l 2004年在全市總?cè)丝谥校?。但近年來(lái)，隨著北部舊城區(qū)的大力改造及新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，小清河的整治和沿岸干道綠化帶的形成，使該地區(qū)交通越來(lái)越暢通，環(huán)境越來(lái)越清新，新興建的樓盤越來(lái)越多，更多的物美價(jià)廉樓盤將落戶該區(qū)。南部丘陵地區(qū)居住環(huán)境優(yōu)越，仍會(huì)有新的開發(fā)機(jī)會(huì)。但南部因土地有限，向縱深開發(fā)存在規(guī)劃和輿論的制約。（4）各外圍組團(tuán)之間留有生態(tài)綠化隔離空間向主城區(qū)滲透，各組團(tuán)與中心既相互聯(lián)系，又各自相對(duì)獨(dú)立，同時(shí)為主城區(qū)提供良好的生態(tài)環(huán)境。（2）新建大金中心區(qū)，成為新城區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、體育中心。新城區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：以經(jīng)十西路、濟(jì)兗路、二環(huán)西路為主要發(fā)展軸線，以大金中心區(qū)為核心，四個(gè)獨(dú)立外圍組團(tuán)環(huán)繞的布局格局。（3）經(jīng)十路以南至母牛山一帶和漿水泉一帶也將也成為東部開發(fā)的熱點(diǎn)。東部：（東拓）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)繼續(xù)推動(dòng)?xùn)|部開發(fā)，重點(diǎn)開發(fā)機(jī)會(huì)是：（1）賢文社會(huì)區(qū)組團(tuán)：是濟(jì)南城區(qū)外圍優(yōu)先發(fā)展的四大組團(tuán)之一，宜搞成片開發(fā)，可與雅居園相呼應(yīng)。B、發(fā)展契機(jī) 依據(jù)上述規(guī)劃，濟(jì)南市新一輪的城市規(guī)劃將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展提供提供了一個(gè)各自起舞的舞臺(tái)，今后幾年中，可謂是東西南北中，各有機(jī)會(huì)在其中?？梢钥闯?，濟(jì)南既有深厚悠久的歷史文化，又有蓬勃發(fā)展的現(xiàn)代教育事業(yè)，人文素質(zhì)相對(duì)較高。歷史上出現(xiàn)的名人墨客較多，文化底蘊(yùn)深厚，齊魯文化教育獨(dú)樹一幟，儒家思想影響深遠(yuǎn)，名揚(yáng)海內(nèi)外。l 濟(jì)南市與外部的交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，是京滬、膠濟(jì)鐵路交匯點(diǎn)，有京滬、濟(jì)青等多條高速公路溝通外界。B、地理位置、自然環(huán)境l 濟(jì)南市位于山東省的中西部，南依泰山，北跨黃河，屬山地丘陵與黃河沖擊平原交匯地帶，除北部為黃河，東、南、西基本上以丘陵為主。青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告濟(jì)南市商品房市場(chǎng)研究壹、城市概況一、城市簡(jiǎn)介概況A、城市屬性濟(jì)南市是中國(guó)東部沿海經(jīng)濟(jì)大省山東省省會(huì)，全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技及教育中心，也是國(guó)家批準(zhǔn)的副省級(jí)城市和沿海開放城市。全市總面積8177平方公里，市區(qū)面積3257平方公里。l 濟(jì)南境內(nèi)河流主要有黃河、小清河兩大水系，分布有多處名勝古跡，曾因泉水眾多而被譽(yù)為“泉城”。C、人文環(huán)境l 濟(jì)南是一座有悠久歷史的古城，漢代始稱濟(jì)南。l 全市各類全日制普通高等院校16所，中專38所，各類在校生接近100萬(wàn)人，還有眾多的科研院所機(jī)構(gòu)及省政府駐地。規(guī)劃發(fā)展A、城市規(guī)劃方向依據(jù)《濟(jì)南市城市總體規(guī)劃(2005年－2020年)綱要》內(nèi)容，濟(jì)南城市未來(lái)發(fā)展規(guī)劃初步確認(rèn)了:“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏”的城市發(fā)展戰(zhàn)略；“十字”方針和東部產(chǎn)業(yè)帶、東部新城、泉城特色風(fēng)貌帶及老城、西部新城、西部片區(qū)等“五大板塊”的城市布局。中部：（中疏）內(nèi)環(huán)路以內(nèi)及沿線地區(qū)，市政府大力倡導(dǎo)的大規(guī)模
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1