20xx年上半年深圳房地產(chǎn)市場報(bào)告(2)-展示頁
2024-08-29 20:51本頁面
【正文】 安、龍崗兩區(qū)上半年價(jià)格趨勢相對平穩(wěn)；而南山、福田、鹽田所出現(xiàn)的單月價(jià)格急速拉升和回落，則和高端物業(yè)的發(fā)售密不可分?！ ≌w成交的活躍帶動(dòng)價(jià)格的不斷走高，今年上半年，%達(dá)到每平方米21,470元。在供應(yīng)刺激之下，%，供需比達(dá)到1:。 新供應(yīng)積極入市，上半年住宅市場高位運(yùn)行 自2012年，信貸階段性放松及住房公積金貸款開閘等多方原因促使下，住宅市場逐步回升，開發(fā)企業(yè)推盤的積極性也明顯提高?！ ≈懈叨思昂勒袌隽績r(jià)均有所攀升，深圳市場漲幅尤為顯著?！ τ谥懈叨撕勒袌?，戴德梁行認(rèn)為，近期全國通脹水平及整體流動(dòng)性維持在可控區(qū)間運(yùn)行，但目前銀行間資金緊繃現(xiàn)狀將致短期內(nèi)實(shí)體部門貸款利率維持高位。2013年上半年深圳房地產(chǎn)市場報(bào)告今天下午，戴德梁行“2013年中深圳房地產(chǎn)市場媒體發(fā)布會”圓滿舉辦，發(fā)布會上戴德梁行總結(jié)了2013年上半年房地產(chǎn)市場發(fā)展情況，對下半年市場走勢作了預(yù)測，并回顧了中國一線城市2013年上半年中高端及豪宅市場情況?！ 〈鞯铝盒邪l(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年不僅僅是深圳出現(xiàn)漲幅，而全國漲幅的城市在增多，而下半年，受經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響將可能使房價(jià)上行放緩。商品住宅市場總體仍以剛性需求及基礎(chǔ)型改善性需求為主導(dǎo)，上半年交投仍較活躍，價(jià)格亦缺乏下調(diào)動(dòng)力，多數(shù)城市高庫存大幅減壓。在城市更新項(xiàng)目高速進(jìn)行期間，綜合體業(yè)態(tài)將趨成熟，預(yù)計(jì)非限貸限購高端公寓產(chǎn)品將成未來深圳中高端及豪宅市場供應(yīng)及成交主流之一。2013年上半年，全市商品住宅新供應(yīng)繼續(xù)維持較高的水平，%?！ ”M管“新國五條”未對新房成交造成顯著的影響，但“20%個(gè)稅”還是令住宅二手交易出現(xiàn)較大波動(dòng)：在“新國五條”實(shí)施前的窗口期，3月份搶閘成交的現(xiàn)象普遍，；但由于政策落地較為溫和，深圳執(zhí)行方面并沒有嚴(yán)格按照20%差額征收個(gè)稅，成交量在4
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