【正文】 一步的提升。這種平均價格在目前看來還屬于正常漲跌范疇，而非開發(fā)商順勢漲價。一方面 6 月份的成交大幅上升說明目前市場形勢仍然較好，但另一方面，在市場存量過大、宏觀經(jīng)濟環(huán)境依然嚴峻的大環(huán)境下，再加上傳統(tǒng)淡季的到來，這樣良好的趨勢能持續(xù)多久有待于時間的考驗。根據(jù)常州房管局發(fā)布的數(shù)2022 年 6 月常州房地產(chǎn)市場報告常州易居房地產(chǎn)研究所 常州市延陵路 53 號常信投資廣場 812 室 郵編：213000 電話：051986915925169。實際新推案量的回落，主要是目前市場存量還是過于龐大，再加上前幾個月的實際推案量也較大，開發(fā)商們快速將存量去化、回籠資金是各項目的當務之急。詳情請見 P10易居視點6 月回顧6 月份常州房地產(chǎn)市場依然延續(xù)了前幾個月的強勁的復蘇勢頭，本月市場實際新增供應較上月有大幅回落，市場成交小幅上升，成交均價小幅上漲，市場存量得到進一步消化，整體市場趨于穩(wěn)定健康的發(fā)展。常州市區(qū)商品住宅銷售備案面積為 萬㎡，同比上升 ％，環(huán)比上升 %。2022 年上海易居房地產(chǎn)研究院版權所有 3 本月導讀6 月樓市銷量再創(chuàng)新高市房管部門昨天通報 6 月份我市房地產(chǎn)市場情況：上月，常州房地產(chǎn)市場繼續(xù)呈現(xiàn)積極向好的趨勢，商品房銷售量持續(xù)放大，市場余量得到進一步消化。2022 年上海易居房地產(chǎn)研究院版權所有 2 本月導讀 ....................................................................................................................................................3易居視點 ....................................................................................................................................................3關注樓盤 ....................................................................................................................................................4第一篇、市場背景篇 ................................................................................................................................5第一章：政策資訊 ...............................................................................................................................51. 政策法規(guī) ......................................................................................................................................52. 市政動態(tài) ......................................................................................................................................63. 市場資訊 ......................................................................................................................................8第二篇、市場分析篇 ..............................................................................................................................10第二章：土地市場 .............................................................................................................................101. 本月土地市場 ............................................................................................................................102. 本月出讓分析 ............................................................................................................................103. 本月成交分析 ............................................................................................................................10第三章：商品住宅市場 .....................................................................................................................131. 市場綜述 ....................................................................................................................................132. 供求關系分析 ............................................................................................................................133. 供應量分析 ................................................................................................................................144. 成交量分析 ................................................................................................................................155. 成交均價分析 ............................................................................................................................156. 新盤分析 ....................................................................................................................................16第四章：產(chǎn)品分析 .............................................................................................................................25一、 產(chǎn)品綜述 ...............................................................................................................................25二、 案例分析 ...............................................................................................................................28第五章：營銷媒體 .............................................................................................................................331. 營銷視點 ....................................................................................................................................332. 典型項目—— 世茂2022 年 6 月常州房地產(chǎn)市場報告常州易居房地產(chǎn)研究所 常州市延陵路 53 號常信投資廣場 812 室 郵編：213000 電話：051986915925169。2022 年上海易居房地產(chǎn)研究院版權所有 1 常州房地產(chǎn)報告CHANGZHOU REAL ESTATE REPORT 市場報告易居（中國）房地產(chǎn)研究院常州分院2022 年 6 月常州房地產(chǎn)市場報告常州易居房地產(chǎn)研究所 常州市延陵路 53 號常信投資廣場 812 室 郵編：213000 電話：051986915925169。香濱湖 ....................................................................................................393. 媒體投放情況分析 ....................................................................................................................44第三篇、區(qū)域數(shù)據(jù)篇 ..............................................................................................................................48一、城北區(qū)域 .....................................................................................................................................48二、城西區(qū)域 .....................................................................................................................................48三、城南區(qū)域 .....................................................................................................................................48四、城東區(qū)域 .....................................................................................................................................49五、城中區(qū)域 .....................................................................................................................................492022 年 6 月常州房地產(chǎn)市場報告常州易居房地產(chǎn)研究所 常州市延陵路 53 號常信投資廣場 812 室 郵編：213000 電話：051986915925169。 詳情請見 P8市區(qū)商品住宅供應量下調(diào)，成交量、成交均價上升6 月份，常州市區(qū)商品住宅批準預售面積 萬㎡，同比上升 %，環(huán)比上升 ％。詳情請見 P14常州土地市場本月常州土地市場掛出地塊 3 宗，成交地塊 5 宗，無住宅地塊掛出。相對于 5 月份而言，常州商品住宅市場新推項目由 5 月份的新推案和后期加推項目 10個減少至本月的 8