【正文】 ．2．4 有線電視系統(tǒng)本系統(tǒng)節(jié)目源引白城市有線電視網(wǎng)，以滿足樓內會議室、休息室等的收視需要，終端用戶電平要達到69+6dB。5．2．3 通訊和計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)寧德市郵電通訊事業(yè)發(fā)展迅速，實現(xiàn)了傳輸網(wǎng)絡數(shù)字化、光纜通訊、移動通訊、郵政快遞。5．2．2 供電本工程用電量較大，用電設備為二級負荷，采用一路IOKV高壓供電，設置一臺315KVA干式變壓器，另設一臺300KW柴油發(fā)電機組(停電備用)，變電所設在地西北面。5．1．6 其他不利因素影響本項目建設地周邊沒有歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)，沒有居民點、機關、學校等，項目建設沒有壓覆礦床；項目區(qū)上游無河流，且S202線在上方向通過，上游雨水多被路溝攔去，不會對防洪等產(chǎn)生影響，項目地勢較陡，必須砌好蛸土墻，以防滑坡，保護好下游農(nóng)田安全。項目建設地地質構造相對穩(wěn)定，未見有影響項目建設的滑坡、崩塌、泥石流等不良現(xiàn)象。建筑抗震設防類別為丙類，建筑結構安全等級為二級，所在城區(qū)的抗震設防烈度為六度，設計基本地震加速度0．059。5．1．5 地質災害影響分析本項目建筑物以綜合樓為主，為地上5層，室內外高差30mm，建筑物高度(室外地面至主要屋面板的板頂)10．30m。根據(jù)地形特點采用托層建設，南面設計l建筑占地面積5000m2，其中房屋占地面積700mz，建筑密度2．10％，容積率達0．047；綠地面積3500mz，綠化率為10．50％。3．1．4 土地利用合理性分析擬建場地距城區(qū)約l公里，東南面為9m寬的屏南城關至白水洋二級公路即$202線，西北面為山坡(林地)，東南面為棠EJ鄉(xiāng)棠口村集體農(nóng)田，項目總用地面積為50畝；建筑實用地面積26200m2。第五章建站選址與綜合利用分析5．1 項目選址及用地方案 ’5．1．1攪拌站選址原則攪拌站選址應遵循以下幾個原則：運輸合理，靠近市場的選址原則環(huán)境寬松，規(guī)?？蓴U的選址原則場地使用費用及居民情況5．1．2 項目用地選址項目所處的寧德市屏南縣城郊屏南城關至白水洋二級公路邊，位于沿海開放城市溫州與福州的中間地帶、寧德市腹地，處于長江經(jīng)濟區(qū)與珠江經(jīng)濟區(qū)及臺灣省融會中心點，地理位置獨特，自然條件優(yōu)越，交通方便。根據(jù)屏南縣市場對商品混凝土強度等級的需求情況，先期以生產(chǎn)銷售普通混凝土為主。攪拌機臺班產(chǎn)量為i000立方米，則需配備拖式汽車泵的數(shù)量為： [i000—60．10,0．75,0．8*0．9,0．9]／[40．10,0．75*0．8,0．9*0．9]=3．64臺運輸設備配置規(guī)模：配置15輛8m3罐車，2臺46米汽車泵，2臺車載泵。4．3．2垂直運輸設備垂直運輸設備按汽車泵與車載泵綜合考慮，根據(jù)屏南縣商品混凝土所用工程具體情況并考慮到綜合投資的實際情況，配置二臺46米汽車泵與一2臺車載泵，汽車泵的設計運輸能力為60m3／小時，車載泵設計運輸能力為40m3／4,時，汽車泵臺班有效工作時間為10小時，設計運輸能力效率值為0．75，臺班利用系數(shù)為0．8，考慮檢修，按完好率90％計算，不均衡系數(shù)為0．9。4．3 運輸設備的規(guī)模在生產(chǎn)能力能夠滿足要求的前提下，又充分考慮到生產(chǎn)能力相匹配，既要使市場份額內運輸任務的要求，同時又考慮了不能使設備閑置而增加成本損失，在盡可能的程度上提高運輸設備的效率。按行業(yè)通用計算公式，以2臺120m3／h攪拌設備計算生產(chǎn)能力。并對寧德市現(xiàn)有攪拌站的設備進行了比較的論證，既要在設備h LL其它攪拌站有優(yōu)勢，保持在同行業(yè)內五年左右的時間不落后，同時又要使運行費用低，還有留有發(fā)展空間。4．1．3 整個攪拌站周邊沒有居民與機關、學校，這樣攪拌站生產(chǎn)不受周邊環(huán)境的制約，考慮到政府總體規(guī)劃及環(huán)保的要求限制，所有建筑物的高度不超過五層。4．1．1 攪拌站場地規(guī)模應不小于50畝，將攪拌站的生產(chǎn)區(qū)域與生活區(qū)域分成兩個獨立區(qū)域布置。從以上分析可以看出，生產(chǎn)混凝土的原材料組織供應難度不大，不會因季節(jié)或外部環(huán)境的變化而受到大的影響。項目區(qū)在屏南城郊結合部，城區(qū)已建成兩處自來水廠，日供水量達4萬噸，已滿足城區(qū)生產(chǎn)，生活用水的需求。3．4電：屏南縣是全國農(nóng)村l00個電氣化達標縣之一，電網(wǎng)比較健全，項目地就在佳洋l IOKV變電站邊，用電安全，可靠，有保障。河砂終年可取，不會影響到攪拌站的正常生產(chǎn)。第三章攪拌站原材料供應睛況分析 3．1水泥：屏南縣水泥供應主要靠本省的永安、南平、順昌、政和以及江西、浙南地區(qū)水泥供應，連年來，水泥價格基本穩(wěn)定，供應能力比較充足，水泥不會成為影響攪拌站原材料的因素。隨著改革開放的不斷深入，中央支持海西建設的力度不斷加大，環(huán)三戰(zhàn)略的深入實施，屏南縣項目建設將快速增多，“十二五時期屏南縣將安排全社會固定資產(chǎn)投資將達到l00億元以上，平均四年安排將20多億元的項目建設，不含每年將有100多萬立方米的混凝土需要攪拌，發(fā)展前景廣闊。2．2 屏南縣商品混凝土行業(yè)現(xiàn)狀2．2．1 屏南縣商品混凝土行業(yè)概況屏南縣預拌混凝土行業(yè)目前還沒有，急需有一定專業(yè)企業(yè)來解決預拌混凝土問題，其發(fā)展的空間很大。2003年，國家商務部、公安部、建設部、交通部發(fā)布了《關于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》，確定了124個禁止現(xiàn)場攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場攪拌的時間表，各地政府根據(jù)國家政策法規(guī)及本地實際情況，也紛紛出臺相關文件，大力鼓勵和支持預拌混凝土，大大促進了建設單位和施工單位使用預拌混凝土。專家分析，全國預拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù)10—15年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù)的時間將長達2025年。接近于工業(yè)發(fā)達國家使用水平。商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來，北京、江蘇、上海、廣東等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)商品混凝土普及應用發(fā)展迅速，應用商品混凝土已占當?shù)厝炕炷劣昧康?0％以上。(項目建設單位蓋章) 二0一一年三月二十日第二章市場調查與研究2．1 國內商品混凝土現(xiàn)狀與國家產(chǎn)業(yè)政策2．1．1 國內商品混凝土現(xiàn)狀商品混凝土作為一門建材行業(yè)，近十幾年來得到了飛速發(fā)展，已在全國各大中城市及重點工程中普及使用?？辈煲豁椢催_到招標的法定要求，可以不米用招標形式。1．2．6項目招標方案1．2．6．1招標投標依據(jù)●《中華人民共和國招標投標法》●國家發(fā)改委2001年第9號令，《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容核準招標事項暫行規(guī)定》2001．6．15●《福建省依法招標項目具體范圍和規(guī)模標準規(guī)定》。4萬元，建設期貸款利息72萬元，經(jīng)營流動資金1000萬元?？偨ㄖ娣e1 580容積率建筑密度％綠化面積3500綠化率1．2．4投資規(guī)模本工程投資7758．406萬元人民幣。年產(chǎn)水泥混凝土40萬立方米以上。●在屏南城關設立攪拌站，從項目本身來講，能夠獲得良好的經(jīng)濟效益；從行業(yè)和國民經(jīng)濟評價來講，符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個良好的投資項目。為了尋求最佳投資機會，公司專門成立了籌備小組，認為投資攪拌站優(yōu)于其它投資主要在于：投資回報率高，投資回收期短，市場風險小，市場前景好，可實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，商品混凝土屬國家和地方鼓勵發(fā)展行業(yè)，具有寬松的政府和市場環(huán)境?！衿聊峡h目前全縣還沒有專業(yè)的混凝土攪拌站，各項目建設均由各項目建設單位自行備料，在工地上用小型攪拌機或租用小型攪拌機攪拌，造成工程質量不穩(wěn)定，常發(fā)生剛建完就是危房等“豆腐渣工程，造成嚴重浪廢，組建專業(yè)混凝土攪拌站是十分重要的。項目名稱：屏南公路養(yǎng)護中心建設項目可行性研究報告建設單位：寧德市公路局編制單位：寧德市經(jīng)濟開發(fā)咨詢公司發(fā)證機關：國家發(fā)改委設計證號：工咨乙11520070014項目項目人：王岳琪編寫人員：陳朝輝 曾龍平 張支京 陳道壽編制日期：二0一一年三月目 錄第一章 申報單位及項目概況………………………………1第二章 市場調查與研究……………………………………6第三章 攪拌站原材料供應情況分析………………………9第四章 建站規(guī)模與產(chǎn)品方案 ……………………………10第五章 建站選址與綜合利用分析 ………………………l3第六章 設備方案 …………………………………………20第七章 運輸與輔助工程 …………………………………21第八章 節(jié)能與環(huán)保評價 …………………………………21第九章 組織管理與機構設置 ……………………………28第十章 建站實施計劃 ……………………………………32第十一章 投資估算及資金籌措方案 ……………………33第十二章 財務評價與盈利能力分析 ……………………36第十三章 風險分析 ………………………………………47第十四章 研究結論與建議 ………………………………49第一章申報單位及項目概況 1．1項目申報單位概況 項目申報單位：屏南公路養(yǎng)護中心； 企業(yè)經(jīng)營范圍：商品混凝土、砂、石、水泥制品加工、銷售； 1．2項目概況 1．2．1項目建設背景和理由 ●隨著改革開放的不斷深入，中央支持海峽西岸經(jīng)濟區(qū)建設力度不斷加大，屏南縣項目建設逐年增多，“十一五，期間固定資產(chǎn)達43．56億元，年均固定資產(chǎn)投資達8．712億元，比“十五，期間增加24．7億元，增長130．97％；“十二五，規(guī)劃安排全社會固定資產(chǎn)投資五年累計完成l00億元以上，年均增長24％，平均年完成固定資產(chǎn)投資20億元。從以上兩組數(shù)字表明，屏南縣正處在大開發(fā)、大發(fā)展時期?！裆唐坊炷两陙碓谖覈l(fā)展十分迅速，連年來投資商品混土攪拌站效益可觀，投資回報率大大超過了社會平均投資回報率?！駨漠a(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土符合國家技術政策和產(chǎn)業(yè)政策要求，符合保護環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。1．2．2項目提要項目名稱：屏南公路養(yǎng)護中心；項目性質：新建；1．2．3建設內容擬建屏南公路養(yǎng)護中心占地面積50畝，建綜合樓一座占地面積440平方米、建筑面積l 392平方米，建FJ0、倉庫、圍墻等附屬建筑面積260平方米，料場硬化、環(huán)境綠化、水電、道路、蛸墻、地螃等設施建設；購置混凝土攪拌設備裝載機、混凝土罐車、汽車泵、車載泵、檢測、檢驗設備、發(fā)電機等機械設備25臺(套)。各項技術指標參見：《項目技術經(jīng)濟指標表》表l1項目技術經(jīng)濟指標表 表l．1名稱面積(m2)備注總用地面積實用地面積26200％，地上三層一座，零星附屬樓1層二座。其中：土建費用2091．656萬元，設備及安裝工程2310萬元，事業(yè)單位規(guī)費280．88萬元，建設單位管理費185．47萬元，土地費用1500萬元，基本預備費3181．2．5資金籌措方案項目總投資7758．406萬元，其中固定資產(chǎn)投資6121．736萬元，流動資產(chǎn)投資l636．67萬元，由企業(yè)股東自籌4758．406萬元，申請銀行借款3000萬元。1．2．6．2招標事項核準申報參見：招標事項核準申報表l．3 表I3項目名稱屏南公路養(yǎng)護中心土集中攪拌站建設項目項目單位寧德市公路局聯(lián)系人及電話周永文 13859679099總投資(萬元)項目投資中國有資金是否占控股或主導地位否是否含有或擬申請國有投資或國家融資(如有，標明金額)否單項合同估算金額招標方式招標組織形式不采用招(萬元)公開邀請自行招標委托招標標形式勘察√設計√√施工2091．656√√監(jiān)理88．03√√重要設備2310