營銷策劃報告-展示頁
2024-08-19 04:57本頁面
【正文】 境商業(yè)是否集中、人氣是否興旺等市政設(shè)施道路交通、停車位、相關(guān)服務(wù)設(shè)施，如銀行、打字、復(fù)印、餐飲設(shè)施等價格合理 社會形象立面外觀、地標性、身份標簽感、象征意義等空間布局層高、戶型間隔、通風采光等配套設(shè)施電梯、衛(wèi)生間、寬帶網(wǎng)、空調(diào)和通信設(shè)備等是否齊備有效、數(shù)量是否足夠、質(zhì)量是否穩(wěn)定等物業(yè)管理品牌、口碑、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、管理水準等投資價值城市規(guī)劃、利好消息等□ 操之在我，發(fā)力創(chuàng)造 ■ 已成定局，有待挖掘（二）客戶特征分析：寫字樓消費群體特征分析客戶類型特點及心態(tài)分析以貿(mào)易和事務(wù)性為主的起步型中小公司看重地段區(qū)位、昭示性強、交通方便、對環(huán)境要求不高、一般購買面積100平米左右發(fā)展階段有一定基礎(chǔ)的成長型公司（如投資公司和房地產(chǎn)公司）看重區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ咽拘詮?，對環(huán)境和樓宇素質(zhì)有一定要求，購買面積在200300平米之間區(qū)域及周邊租賃辦公的公司熟悉該區(qū)域環(huán)境，需要擁有自己的辦公空間，購買面積100150平米IT、高科技公司要求交通方便，智能化系統(tǒng)、物業(yè)水平高，購買面積200300平米投資者（專業(yè)投資者和小投資者）專業(yè)投資者面積1001000平米，小投資者面積50100平米全國、全省企業(yè)駐鄭辦事處要求交通方便，昭示性強，易于尋找，購買面積100200平米外資公司、集團公司總部、金融證券類成熟型買家、看重區(qū)域升值、樓宇保值潛力、多為半層、整層或多層購買、對物業(yè)管理、配套設(shè)施、辦公環(huán)境要求高，購買面積5002000平米之間看重未來發(fā)展?jié)摿Φ耐顿Y客（三）本項目具備的條件注重品質(zhì)、形象的金融、咨詢類客戶，市區(qū)內(nèi)及千璽廣場溢出客戶高品質(zhì)打造的區(qū)域?qū)懽謽堑浞俄椖烤o鄰地鐵出口，到達機場、新火車站的便捷性CBD高端商務(wù)聚集區(qū)，區(qū)域潛力大本項目具備的條件臨近省級政府機構(gòu)政府機構(gòu)相關(guān)企業(yè)外地駐河南分公司的總部型客戶貿(mào)易客戶（四）市場客戶盤點及本項目目標客戶鎖定客戶來源購房目的獲取信息渠道選擇理由國際企業(yè)中心河南省內(nèi)民營企業(yè)為主,國內(nèi)大型企業(yè)及國外企業(yè)辦事處占少部分,自用報紙、戶外營銷活動項目形象高端，產(chǎn)品力強楷林國際河南省內(nèi)民營企業(yè)為主和大量的鄭州本地投資客戶自用兼投資報紙、戶外朋友介紹位于“金水大道”，產(chǎn)品品質(zhì)高永和國際廣場國內(nèi)大型企業(yè)分公司、辦事處，河南省內(nèi)民營企業(yè)、少數(shù)鄭州本地投資客戶自用兼投資報紙、戶外營銷活動位于鄭東新區(qū)C0D，產(chǎn)品高端，品牌效應(yīng)，潛力大千璽廣場外資企業(yè)及國內(nèi)500強河南總部，國有企業(yè)河南分公司自用報紙、戶外營銷活動位于鄭東新區(qū)CBD核心，
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