商業(yè)地產評析報告-展示頁
2024-08-18 10:24本頁面
【正文】 中心，這些項目于本項目形成直接競爭。但缺少人文景觀和自然景觀，將是影響南坪商圈進一步發(fā)展的重要因素。一旦南坪的道路改造工程完工，暢通的南坪也將帶來不少以前因交通放棄這里的消費者，南坪商圈必將聚集前所未有的人氣。3. 南坪商圈前景評析：南坪商圈原以傳統(tǒng)百貨為主，包括重百尚熙百貨，新世紀，百盛，但由于近年區(qū)政府對步行街和交通路線的大力改造，使得南坪商圈的商業(yè)環(huán)境大為改觀，吸引了許多檔次高，質量好的地產項目入駐，先后亮相的幾家大型商場，比如已經開業(yè)的紅星美凱龍賣場，開業(yè)的萬達廣場和艾美酒店，上海城，及即將開業(yè)的協(xié)信城等項目。南坪商圈位于南岸區(qū)商業(yè)中心地帶，是重慶是五大商圈之一，北面緊靠解放碑商圈，西面也面臨著楊家坪商圈的競爭，人流量接近30萬，社會消費品零售總額為83億元。%，%，可以看到重慶商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆９I(yè)銷售值突破1萬億元，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤超過400億元、。第二章 項目區(qū)域評析1. 重慶市經濟發(fā)展狀況：2010年重慶市GDP達到7800億元，實現五年翻一番，人均GDP達4000美元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17532元，%。 萬達廣場總建筑面積為78萬平方米，其中住宅面積40萬方，商業(yè)地產空間26萬方，寫字樓8萬方，酒店2萬方（艾美酒店）, 是一個綜合了大型購物中心、五星級酒店、寫字樓、商業(yè)街區(qū)、高尚住宅、商務公寓為一體的大型城市綜合體。4．項目規(guī)模：大型商業(yè)地產項目 重慶萬達廣場占地面積為97902平方米，總建筑面積達780000平方米，集大型購物中心、五星級酒店、寫字樓、商業(yè)街區(qū)、高尚住宅、商務公寓為一體.5. 項目綜述重慶萬達廣場由大連萬達集團投資興建，項目于2009年12月11日建成開業(yè)。項目運營效果評析及預測 17一、項目的運營效果分析及評價 17二、項目的運營預測 18第一章 項目概況1. 項目名稱：重慶萬達廣場商業(yè)地產項目商業(yè)地產： 就其本質而言，商業(yè)地產是開發(fā)商作為投資主體直接參與的為生產和消費提供交易平臺而進行的商業(yè)活動。 項目外立面評析 15第八章 項目定位評析 9一、項目形象定位評價 9二、項目功能定位評價 10三、項目租金定位評價 11第五章 項目業(yè)態(tài)評析 12第六章 項目區(qū)域評析 5第三章重慶萬達廣場商業(yè)地產項目規(guī)劃與運營評析報告 報告人： 班 級： 學 號： 目錄第一章 項目概況 3第二章 項目地段評析 7第四章 項目空間布局評析 13一、項目外部交通評價 13二、項目內部動線評價 13第七章 項目招商策略評析 16第九章2. 項目性質：大型城市綜合體 城市綜合體：是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體3. 項目坐落地段：南坪核心商圈重慶萬達廣場地處重慶南坪核心商圈，北臨南坪轉盤，南接南城大道，東臨南坪南路，西接珊瑚路。萬達廣場位于南坪商圈中心核心地帶，北臨南坪轉盤，南接南城大道，東臨南坪南路，西接珊瑚路，兩條城市主干道南坪南路和南城大道環(huán)繞，西面的珊瑚路也即將
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