縱論商業(yè)地產(chǎn)(doc14)-商業(yè)地產(chǎn)-展示頁
2024-08-25 09:23本頁面
【正文】 產(chǎn)總經(jīng)理賈毅作出的回答是肯定的。 劉玉成特別強調(diào)，商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該重視展示地域文化特色。 商業(yè)地產(chǎn)一般都分布在城市最重要地段、最顯眼位置，代表著城市的形象。特別是在大城市、特大中心城市，應(yīng)該讓最重要的商業(yè)地產(chǎn)項目占據(jù)中央商務(wù)區(qū)。這是作為專家型領(lǐng)導(dǎo)的成都市建委主任劉玉成強調(diào)的觀點。 在商 業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)過程中，開發(fā)商日益表現(xiàn)出強烈的社會責(zé)任感，開發(fā)商們從“賺到錢就走”到社會責(zé)任感的日益增強，這是“驚人的一跳”！ 也許正是因為有這“驚人一跳”，商業(yè)地產(chǎn)才從單一、低檔的沿街店鋪提升為內(nèi)涵豐富、社會效益巨大的“朝陽產(chǎn)業(yè)”；開發(fā)商才從庸俗的賺錢機器，變成為勇于承擔(dān)社會責(zé)任的高尚群體?？v論商業(yè)地產(chǎn) 近期，成都地產(chǎn)界的開發(fā)商們對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)驗教訓(xùn)進(jìn)行了深度思考，顯示出開發(fā)商隊伍思想水平和專業(yè)素質(zhì)的可喜提升。商業(yè)地產(chǎn)是開發(fā)商、投資者和經(jīng)營者三合一的有機整體，是一個不可中斷的鏈條，開發(fā)商不能只管賣商鋪大賺特賺，同時要為投資者和經(jīng)營者留下利潤空間；同時商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該與城市協(xié)調(diào)發(fā)展，依托城市經(jīng)營的大環(huán)境，商業(yè)地產(chǎn)才能順勢起飛。 須與城市協(xié)調(diào)發(fā)展 商業(yè)地產(chǎn)須與城市協(xié)調(diào)發(fā)展。 商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該與整個城市的發(fā)展規(guī)劃協(xié)調(diào)起來，在進(jìn)行城市發(fā)展規(guī)劃時，對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃布局，讓規(guī)劃引領(lǐng)商業(yè) 地產(chǎn)發(fā)展。在郊區(qū)化迅速發(fā)展的今天，也應(yīng)重視發(fā)展郊區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)，使郊區(qū)社區(qū)配套完善，方便群眾生活。注重商業(yè)地產(chǎn)項目與整個城市的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，為城市增光添彩。四川的蜀文化非常有特色，應(yīng)該在成都的商業(yè)地產(chǎn)中得到創(chuàng)造性的體現(xiàn)，讓商業(yè)地產(chǎn)成為既能完美實現(xiàn)商業(yè)價值，又能代表地域文化特色的標(biāo)志性作品。 賈毅認(rèn)為，在商業(yè)地產(chǎn)的運作過程中，應(yīng)注意以下問題： 嚴(yán)格對高成本的有效控制。 嚴(yán)格對建設(shè)周期的有效控制。建設(shè)周期失控，會給資金供應(yīng)、市場營銷等帶來困難。城市中心商業(yè)業(yè)態(tài)多樣，須有自己的市場定位，切忌盲目跟風(fēng)。商業(yè)地產(chǎn)不同于單純的住宅地產(chǎn)，而具有跨 行業(yè)的特點。如果只懂開發(fā)，而不懂后期經(jīng)營和管理，不善于對相關(guān)行業(yè)資源進(jìn)行整合，對項目涉及的整個鏈條沒有完整的科學(xué)設(shè)計和合理安排，就算把商鋪賣出去了，后期的問題還會使項目歸于失敗。許多城市商業(yè)是因老字號而出名而繁榮的，隨著城市改造，老字號越來
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