大連市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-展示頁(yè)
2024-08-18 03:15本頁(yè)面
【正文】 米；（2）地面車站和高架車站及線路軌道邊線外側(cè)30米內(nèi)；（3）出入口、變電站等構(gòu)筑物、構(gòu)筑物外邊線外側(cè)30米內(nèi)。大連市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批設(shè)計(jì)要求：各類建筑物從道路紅線退縮的距離，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建筑物的高度、性質(zhì)、功能以及所處地段道路的級(jí)別確定，建筑退用地紅線距離應(yīng)滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，其退線距離不得小于（）所列值，并同時(shí)符合滿足城市軌道安全保護(hù)區(qū)、城市高壓線規(guī)劃走廊寬度（）日照、消防、環(huán)保、防空、防汛和交通安全等方面的規(guī)定和國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。 建筑物后退道路紅線距離指標(biāo)表居住公建多（低）層高（中高）層多（低）層高層城市快速路、主次干道（大于等于40米）81010208151520城市主次干路（小于40米），支路（大于20米）58105101015城市支路（小于等于20米）35555 市區(qū)35－500KV高壓架空電力線路規(guī)劃走廊寬度 （單桿單回水平排列或單桿多回垂直排列）線路電壓等級(jí)（KV）高壓走廊寬度（M）線路電壓等級(jí)（KV）高壓走廊寬度（M）50060－75611015－2533035－453512－2022030－40依據(jù)建筑設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)定，新建影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、體育館、展覽館大型商場(chǎng)等有大量人流、車流集散的多低層建筑（含高層建筑群房），其面臨城市道路的主要出入口后退道路紅線的距離除已審定的方案另有規(guī)定外，不得小于10米，并應(yīng)留出臨時(shí)停車或回車場(chǎng)地。如在城市軌道安全保護(hù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行相關(guān)建設(shè)活動(dòng)必須征得軌道交通運(yùn)營(yíng)單位的同意，并報(bào)市相關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)。并經(jīng)該勘測(cè)單位蓋章確認(rèn)。居住區(qū)配套公建應(yīng)按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》相關(guān)要求配置。居住項(xiàng)目要求在用地內(nèi)規(guī)劃出垃圾處理點(diǎn)及相應(yīng)場(chǎng)地（在總圖中注明）。總圖應(yīng)標(biāo)注用地平衡表、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表、建筑一覽表及簡(jiǎn)要說(shuō)明、公共服務(wù)設(shè)施配置一覽表；、 用地平衡表名 稱面 積 (ha)百分比 (%)總用地面積住宅用地面積公建用地面積公共綠地面積道路用地面積4． 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表總用地面積M2備注總建筑面積M2其中住宅建筑面積M2其中高層住宅建筑面積M2低、多層住宅建筑面積M2公建建筑面積M2其中地上公建M2地下公建（含倉(cāng)庫(kù)、服務(wù)設(shè)施）M2地下設(shè)備用房M2地下人防人防設(shè)備M2平時(shí)用于停車M2不算容積率地下車庫(kù)（半地下車庫(kù)）M2不算容積率計(jì)算容積率建筑面積M2容積率綠地率％建筑密度％居住戶數(shù)戶居住人口人停車位輛其中地上停車位輛地下停車位輛停車率輛/戶
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