太原市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-展示頁
2024-08-05 17:13本頁面
【正文】 ，應(yīng)自遮擋建筑物陽臺邊算起。３、朝向為東西向的（包括南偏東或南偏西在６０度以上的）。－６０176。）。（一）多層居住建筑平行布置時的間距。第四章 建筑間距第十五條 根據(jù)對日照、采光、消防、管線埋設(shè)、減少視線干擾等要求的綜合考慮和本市建設(shè)用地的實際情況，多層居住建筑的間距應(yīng)符合下列規(guī)定。（含177。公共開放空間是指在建筑用地內(nèi)，為社會公眾提供的廣場、綠地、通道、停車場（庫）等公共使用的室內(nèi)外空間（包括平地、下沉式廣場和屋頂平臺）。第十三條 原有建筑的建筑容量控制指標(biāo)已超出或達到本市規(guī)定要求的，不得在原有建筑用地范圍內(nèi)擴建、加層。（一）低層居住面積為１０００平方米；（二）多層居住建筑、多層公共建筑為１５００平方米；（三）高層居住建筑為２５００平方米；（四）高層公共建筑為３０００平方米。第十一條 對未列入表二的科研機構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行。第十條 表二規(guī)定的指標(biāo)均為上限，適用于單一類型的建筑用地。尚無批準(zhǔn)詳細規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)編制總平面規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實施。第九條 建筑用地面積小于或等于２萬平方米的高、多層居住建筑用地和高、多層公共建筑用地，其建筑容量控制指標(biāo)在經(jīng)批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃中確定的。第八條 建筑用地面積大于２萬平方米的成片開發(fā)地區(qū)，必須編制修建性詳細規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實施；未編制詳細規(guī)劃的，不予審批。凡需改變規(guī)劃用地性質(zhì)、超出表一規(guī)定范圍的，應(yīng)先提出調(diào)整意見，按法定審批程序批準(zhǔn)后執(zhí)行。第六條 各類建設(shè)用地的劃分，應(yīng)當(dāng)遵循土地使用相容性的原則，按已批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃執(zhí)行；尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照城市分區(qū)規(guī)劃確定的建設(shè)用地分類和本規(guī)定表一確定的建設(shè)用地適建范圍執(zhí)行。第四條 各類專門性用地項目規(guī)劃應(yīng)符合已頒布的各類專業(yè)技術(shù)規(guī)范及規(guī)定的要求。第三條 編制詳細規(guī)劃（含控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃）應(yīng)符合本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于太原市規(guī)劃區(qū)的土地使用和建設(shè)工程的規(guī)劃管理。太原市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則第二章 建設(shè)用地的分類、標(biāo)準(zhǔn)和適建范圍第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑物退讓第六章 建筑高度第七章 建筑基地的綠地第八章 停車場及出入口設(shè)置第九章 附則２００２年９月１０日市人民政府第２２次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自公布之日起３０日后施行。2002年９月１８日第一章 總則第一條 為了加強和規(guī)范太原市規(guī)劃管理，保障城市總體規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《山西省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》、《太原市城市總體規(guī)劃》和國家相關(guān)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。其它四縣（市）政府所在地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)應(yīng)參照執(zhí)行。各項建設(shè)工程的建設(shè)，應(yīng)按已批準(zhǔn)的詳細規(guī)定執(zhí)行；尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃的，按總體規(guī)劃（或分區(qū)規(guī)劃）和本規(guī)定執(zhí)行。第二章 建設(shè)用地的分類、標(biāo)準(zhǔn)和適建范圍第五條 本市建設(shè)用地分類，按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ＧＢＪ１３７－９０）執(zhí)行。凡表一未列入的用地類別或建設(shè)項目，可以由市規(guī)劃部門根據(jù)建設(shè)項目對周圍環(huán)境的影響和用地基礎(chǔ)設(shè)施條件，具體核定適建范圍。第三章 建筑容量第七條 新建、改建、擴建建設(shè)工程的建筑容量控制指標(biāo)（含容積率和建筑密度，下同）應(yīng)按本章的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。成片開發(fā)地區(qū)的詳細規(guī)劃，應(yīng)先確定建筑總?cè)萘靠刂浦笜?biāo)；在不超過建筑總?cè)萘靠刂浦笜?biāo)的前提下，成片開發(fā)地區(qū)內(nèi)各類建設(shè)用地的建筑容量控制指標(biāo)可參照本規(guī)定表二和表三的規(guī)定執(zhí)行。應(yīng)按批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃執(zhí)行。其建筑密度控制指標(biāo)應(yīng)按表二的規(guī)定執(zhí)行，其容積率控制指標(biāo)應(yīng)按表三規(guī)定的指標(biāo)折減。對混合類型的建筑用地，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建筑用地按使用性質(zhì)分類規(guī)定后，按不同類型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的建筑用地和綜合樓用地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。第十二條 建筑用地未達到下列最小面積的，不得單獨建設(shè)。建筑用地未達到前款規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確實不影響城市規(guī)劃實施的，規(guī)劃部門可予核準(zhǔn)建設(shè)：（一）鄰接土地已經(jīng)完成建設(shè)或為既成道路、河道或有其它類似情況，確實
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