【正文】 工程質(zhì)量方面的缺陷和問(wèn)題，例如屋面滲漏水、天棚墻面發(fā)霉、脫落、暖氣不熱，以及墻 體出現(xiàn)裂縫等，業(yè)主去找原施工單位要求按規(guī)定及時(shí)進(jìn)行保修或處理時(shí)，經(jīng)常會(huì)被施工單位以各種理由推脫、扯皮、拖延時(shí)間，或者急修的緩修、該修的不修，直接損害了業(yè)主的權(quán)益，有些情節(jié)嚴(yán)重的甚至發(fā)展成為經(jīng)濟(jì)糾紛，要靠法律來(lái)解決，所以工程質(zhì)量保修得到了社會(huì)的日益關(guān)注。 rights consciousness, engineering, warranty, warranty probing analysis of several aspects, such as warranty gold related issues are analyzed, and puts forward some countermeasures to solve these problems and solutions. Finally, an example of architectural engineering maintenance problems and processing line. Keywords: quality guarantee； quality control； quality check and accept 江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） VIII 目 錄 第一章 緒論 ........................................ 1 研究背景 ................................................ 1 國(guó)內(nèi) 外研究現(xiàn)狀 .......................................... 1 關(guān)于工程質(zhì)量保修的范圍及責(zé)任 ....................... 1 關(guān)于工程質(zhì)量保修期限長(zhǎng)短的確定 ..................... 3 關(guān)于工程質(zhì)量保修的擔(dān)保 ............................. 4 本文的研究?jī)?nèi)容與方法 .................................... 4 第二章 質(zhì)量保修和管理的基本理論 ........................ 5 基本概念 ................................................ 5 質(zhì)量 ............................................... 5 質(zhì)量保修 ........................................... 5 質(zhì)量保修期 ......................................... 5 質(zhì)量保修金 ......................................... 5 工程質(zhì)量保修責(zé)任 ................................... 6 工程質(zhì)量損壞賠償責(zé)任 ............................... 6 質(zhì)量管理概述 ............................................ 7 質(zhì)量管理特點(diǎn) ....................................... 7 質(zhì)量管理原則 ....................................... 8 質(zhì)量管理基本原理 ................................... 8 影響項(xiàng)目施工質(zhì)量的因素 ............................ 10 施工項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃 ....................................... 11 施工項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的概念 ............................ 11 施工項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的內(nèi)容和編制依據(jù) .................. 12 施工項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的編制 ............................ 12 施工項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施 ............................ 13 第三章 工程質(zhì)量保修存在的問(wèn)題及分析 ................ 14 江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） IX 工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度的推行困難 ............................. 14 工程質(zhì)量保修責(zé)任存在的問(wèn)題 ............................. 15 承包單位責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)大的問(wèn)題 .......................... 15 質(zhì)量保修責(zé)任不明確的問(wèn)題。 關(guān)鍵詞 ：質(zhì)量保修；質(zhì)量控制；質(zhì)量驗(yàn)收 江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） VII Abstract Along with the progress of the society, the warranty problem is being more and more important. Construction project warranty problem is focused on by the state. China39。 本文在論述工程保修基本理論基礎(chǔ)上，從業(yè)主維權(quán)意識(shí)、工程保修責(zé)任，保修期限，保修金等幾個(gè)方面去探討分析分析了工程保修的有關(guān)問(wèn)題，并針對(duì)這些問(wèn)題提出了一些對(duì)策和處理方案。但是在現(xiàn)實(shí)生活中建筑工程所產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題卻往往得不到 及時(shí)的處理。我國(guó)法律法規(guī)在《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《建筑法》中明確規(guī)定了建筑工程的保修方法。 江蘇科技大學(xué) 本 科 畢 業(yè) 設(shè) 計(jì)（論文） 學(xué) 院 專 業(yè) 學(xué)生姓名 班級(jí)學(xué)號(hào) 指導(dǎo)教師 二零一三年六月 I 江蘇科 技大學(xué)本科畢業(yè)論文 工程質(zhì)量保修存在的問(wèn)題與對(duì)策研究 Problems and Countermeasures of Project Quality Warranty 江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） VI 摘 要 隨著社會(huì)的進(jìn)步，保修問(wèn)題日益受到重視。建筑工程的保修問(wèn)題也受到國(guó)家的重點(diǎn)關(guān)注。建筑工程在驗(yàn)收交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量方面的缺陷和問(wèn)題，施工單位應(yīng)該予以保修。因此，對(duì)工程保修問(wèn)題的研究具有非常現(xiàn)實(shí)的意義。最后，通過(guò)實(shí)例對(duì)建筑工程保修存在的問(wèn)題和處理就行了論證。s laws and regulations in the housing construction quality warranty approach, building law specific provision in the construction method of the warranty. Construction project after acceptance of delivery quality defects and problems, the construction unit should be warranty. But in real life of architectural engineering quality problems often can not get timely treatment. Therefore, the study of engineering warranty problems has the very realistic significance. Engineering warranty in this essay, based on the basic theory of warranty responsibility from the owners39。 ........................ 16 業(yè)主質(zhì)量保修意識(shí)淡薄的問(wèn)題 ........................ 16 工程質(zhì)量保修金存在的問(wèn)題 ............................... 16 概念不統(tǒng)一的問(wèn)題 .................................. 16 基數(shù)不統(tǒng)一的問(wèn)題 .................................. 17 保修金預(yù)留比例不統(tǒng)一的問(wèn)題 ........................ 17 質(zhì)量保修金返還的渠道不暢通的問(wèn)題 .................. 17 保修金返回期限不明確的問(wèn)題 ........................ 17 爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因 .................................... 18 第四章 工程質(zhì)量保修存在問(wèn)題的解決對(duì)策 .............. 19 工程質(zhì)量保修制度的完善 ................................. 19 建設(shè)工程全壽命周期質(zhì)量管理制度的推行 .............. 19 工程質(zhì)量社會(huì)保險(xiǎn)基金制度的建立 .................... 20 促進(jìn)建設(shè)工程質(zhì)量中介服務(wù)市場(chǎng)的發(fā)展 ................ 20 促進(jìn)建設(shè)工程保險(xiǎn)市場(chǎng)的發(fā)展 ........................ 21 質(zhì)量保修責(zé)任存在問(wèn)題的對(duì)策研究 ......................... 22 保修金存在爭(zhēng)議的對(duì)策研究 ............................... 22 第五章 工程施工質(zhì)量的強(qiáng)化控制工作 ................... 25 工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制 ..................................... 25 質(zhì)量控制的主要內(nèi)容 ................................ 25 質(zhì)量控制的具體方法和手段 .......................... 26 工程項(xiàng)目施工的質(zhì)量控制 ............................ 27 工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收 ..................................... 30 施工過(guò)程質(zhì)量驗(yàn)收 .................................. 30 工程項(xiàng)目的竣工質(zhì)量驗(yàn)收 ............................ 31 結(jié) 語(yǔ) ...................................................... 33 江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） X 致謝 ......................................................... 34 參考文獻(xiàn) .................................................... 35 江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 第一章 緒論 研究背景 建筑工程在竣工驗(yàn)收合格和交付使用之后，在設(shè)計(jì)文件的規(guī)定合理使用年限和《建筑法》規(guī)定的保修期限內(nèi)，承建工程的施工單位應(yīng)該對(duì)工程質(zhì)量方面的缺陷和存在的問(wèn)題積極解決和保修，這是《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中明確規(guī)定的。 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀 關(guān)于工程質(zhì)量保修的范圍及責(zé)任 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定 : 質(zhì)量缺陷指的是房屋建筑質(zhì)量不符合強(qiáng)制性建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同。中國(guó)的《建筑法 》第二十條明確的規(guī)定：保證質(zhì)量建設(shè)體系包括主體結(jié)構(gòu)工程，保修涵蓋基礎(chǔ)建設(shè)，屋面以及其他的建筑項(xiàng)目，以及水管道安裝工程，電氣管線，供熱冷卻系統(tǒng)等項(xiàng)目 。具體的保修范圍和最低保修期限是由國(guó)務(wù)院規(guī)定。建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)調(diào)查的質(zhì)量，設(shè)計(jì)，施工，監(jiān)理等單位之間的關(guān)系來(lái)看就是合同義務(wù)。所以說(shuō)，建設(shè)單位可以從保護(hù)自己的利益的角度出發(fā)，對(duì)由于不同的責(zé)任而產(chǎn)生不同的請(qǐng)求權(quán)來(lái)作出江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 選擇 : 要是由于工程的質(zhì)量問(wèn)題僅僅造成建設(shè)單位財(cái)產(chǎn)的損失，例如修理或者重建等其他手段，應(yīng)該按合同糾紛來(lái)處理 。至于因?yàn)楣こ藤|(zhì)量的缺陷給建設(shè)單位之外的其他主體引發(fā)損害的 責(zé)任則是特殊的侵權(quán)責(zé)任，而不屬于一般違反合同的責(zé)任。《條例》第三條對(duì)此這種情況做出了明確規(guī)定 : “建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、工程監(jiān)理單位、施工單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)”。因?yàn)檫@些主體的原因產(chǎn)生的建筑質(zhì)量缺陷或