【正文】 否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。4． 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。、賠償?shù)模曳綉?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在500元以內(nèi)的，按照3倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在500元以上的，按照2倍計算。2． 如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。5．乙方承諾，無論以上質(zhì)量問題缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費用。3．每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。四、保修基本要素：1． 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量而造成返修的，費用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因引起或造成工程質(zhì)量缺陷，其返修費用由甲方負(fù)責(zé)。甲方工程部負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理及保修款的支付審批，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方工程部負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方工程部進行結(jié)算，相關(guān)手續(xù)由甲方工程部負(fù)責(zé)辦理。本工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按要求進行返修。一、免費保修期限：自甲乙雙方在竣工驗收證明書簽字之日起計算，保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定及河北省《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修時間，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、屋面和外墻面的防滲漏，為5年，其他工程按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行，但不得少于兩年。第一篇：工程質(zhì)量保修協(xié)議附件4：工程質(zhì)量保修協(xié)議發(fā)包人（以下簡稱甲方）：陜西通達實業(yè)有限公司承包人（以下簡稱乙方）：業(yè)主：指甲方、購買、租用及使用本項目房屋的客戶為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。二、保修范圍：本補充合同約定乙方所有承包范圍內(nèi)的工程項目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。三、保修管理：甲方正式接收后、業(yè)主入伙前，本項目由甲方指定物業(yè)管理公司管理。同時，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。2． 其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。4．違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即可生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。五、維修質(zhì)量的保障措施：1． 維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。a）接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題； b）超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；c）超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方工程部報告；d）對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；e）因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強烈投訴。3． 按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。六、乙方維修安排：1． 工程保修期內(nèi)在甲方指定的維修期間，乙方必須委派一名全權(quán)代表，并保持通訊暢通專職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。4．每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。七、保修款支付：1．工程結(jié)算總價款的％作為質(zhì)量保修金，由甲方直接在工程尾款中截留，質(zhì)量保修期為 2年，質(zhì)量保修期自本工程驗收合格，竣工資料、圖紙等移交完畢，雙方在移交書上簽字之日起計算，在工程保修期滿一年后15日內(nèi)，甲方支付扣除乙方在保修期中發(fā)生的扣款等費用后剩余保修金的50%，在工程保修期滿后甲方支付扣除乙方在保修期中發(fā)生的扣款等費用后剩余的保修金。2．若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款再結(jié)算時均不計利息。八、其他：1．乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。甲方（公章）：乙方（公章）：法定（委托）代表人：法定（委托）代表人：日期：年月日日期：年月日第二篇：工程質(zhì)量保修責(zé)任書附件一：工程質(zhì)量保修責(zé)任書為保證工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容具體質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容雙方約定如下：主合同載明的工程范圍和內(nèi)容，即為乙方保修范圍和內(nèi)容，因乙方原因造成的質(zhì)量責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)保修。分單項竣工驗收的工程，按單項工