【正文】 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下。 發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人法定代表人或委托代理人：或委托代理人： 年月日年月日 第二篇：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）：首鋼 **特殊鋼有限責(zé)任公司 承包人（全稱）： **金泰建筑有限責(zé)任公司 為保證首貴谷腳農(nóng)場道路改造工程（工程名稱）在合理期限 第 4 頁 共 26 頁 內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。待保修期滿兩年，經(jīng)發(fā)包人確認， 30天內(nèi)支付全部保修金，保修金不計利息。各單位工程保修期滿前，由發(fā)包人、監(jiān)理單位及其他有關(guān)部門共同對工程進行一次全面檢查，對存在的問題由工程師發(fā)出整改指令，承包人必須按照工程師的整改指令，對存在的缺陷或其他不合格之處進行整改和修復(fù)， 直至工程師滿意為止。 四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工工程價款總額的 5%。 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方法，承包人實施保修 。 滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)等故障影響居民正常生活或商家經(jīng)營活動時，承包人承諾在發(fā)包人通知后 4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于 6小時內(nèi)完成維修。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起 24小時內(nèi)派人保修。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下： 主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為五年； 裝修工程為二年 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為二年； 第 2 頁 共 26 頁 供熱及供冷為二個采暖期、供冷期； 其他項目保修期限約定如下。 質(zhì)量保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面防滲漏、供熱、供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。 第 1 頁 共 26 頁 工程質(zhì)量保修書格式 發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對簽訂工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第 279號令執(zhí)行。保修期為總承包工程竣工證書發(fā)出 /實際竣工日期后的 24個月。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可以委托他人維修，（維修費用 =發(fā)包人與委托方核算的工程量 *發(fā)包人與委托方商定的單價），所需費用（維修費用）由承包人承擔(dān)，直接從工程保修金 沖抵，保修金不足以支付保修費用時，發(fā)包人有權(quán)進一步向承包人追索。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收，由于承包人工程質(zhì)量問題造成發(fā)包人和業(yè)主的全部和間接損失，由承包人無條件 第 3 頁 共 26 頁 承擔(dān)。 五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項。 保修金返還時間。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括：地基與基礎(chǔ)、毛石擋土墻、砼路面、排 水等全部施工內(nèi)容。承擔(dān)所承包的全部工程內(nèi)容。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。無。承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 7 天派人修理。 發(fā)生需緊急搶修的事故（如基礎(chǔ)沉陷、擋土墻發(fā)生破壞危及車輛及行人安全等），承包人接 到事故通知后，應(yīng)立即到達 第 5 頁 共 26 頁 事故現(xiàn)場搶修。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的 5%，工程約定的工程質(zhì)量保修金為該工程結(jié)算價款的 5%本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為：以結(jié)算價款 5%核定。 五、質(zhì)量保修 金的返還 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后 15 日內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：無 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，履 行相應(yīng)的保修義務(wù)，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 具體保修范圍。 第 1 頁共 6頁精裝修施工合同 — 【附件五】 ：工程質(zhì)量保修書 第 7 頁 共 26 頁 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期為： 工程質(zhì)量保修期的起始日為工程竣工驗收合格之日；本工程質(zhì)量保修期截止日期為：本工程中涉及地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的工程部分的質(zhì)量保修期截止 日為設(shè)計文