【正文】 ，整機及壓縮機保修期以外再追加三年免費維護保養(yǎng)期，免費維護保養(yǎng)期內(nèi)除需更換的零部件按廠家出廠價收費外全部免費。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 第 8 頁 共 37 頁 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項。 四、質(zhì)量保修金的支付 本工程約定的 工程質(zhì)量保修金為工程總造價的 3％。 第 7 頁 共 37 頁 在國家規(guī)定的工程合同使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。 三、質(zhì)量保修責任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修 理通知之日后 3 天內(nèi)派人修理。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 按國家及建設工程質(zhì)量管理條例的有關規(guī)定執(zhí)行。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任 。 五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 三、質(zhì)量保修責任 屬于保修范圍 、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝，裝修工程，市政道路、橋涵、隧道、給水、排水、燃氣與集中供熱、路燈、園林綠化，以及雙方約定的其他項目。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人和承包人雙方共同簽署。 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項。 四、質(zhì)量保修金的支付 本工程約定的工程質(zhì)量保修金為本協(xié)議工程總造價的 5%，工程質(zhì)量保修金由發(fā)包人從支付給承包人的工程款中扣除，質(zhì)量保修金不計利息。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。其余 工程保修期均為 2 年。 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收通過之日算起。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程（除了包發(fā)方原有毛石地基基礎工程外）、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程以及電氣管線安裝工程等項目。 第 1 頁 共 37 頁 建設工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： XX 縣區(qū)人民醫(yī)院 承包人（全稱）：廣西貴港建設集團有限公司 為保證 XX 縣區(qū)人民醫(yī)院新院圍墻工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：所有承包范圍內(nèi)的工程均屬保修范圍。雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為 50 年； 土建工程為 2 年； 電氣管線、給排水管道為 2 年； 裝修工程為 2 年； 其他約定。 三、質(zhì)量保修保質(zhì)責任 第 2 頁 共 37 頁 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后 2 天內(nèi)派人修理。 發(fā)生需緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎和主體工程的質(zhì)量，因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔 賠償責任。 五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿一年后 14天內(nèi)，支付保修金的 50%；質(zhì)量保修期滿 5 年后 14 天內(nèi)，組織復檢，未發(fā)現(xiàn)屬承包方施工質(zhì)量問題的，即將剩余的保修金返還承包人。保修金返還后，在保修期內(nèi)發(fā)包人正常使用情況下，如發(fā)生屬本保修書規(guī)定范圍內(nèi)的 保修事項時，承包人應及時按規(guī)定時限修理并承擔費用，否則，發(fā) 第 3 頁 共 37 頁 包人可以通過法律途徑追討。 承包人（蓋章）：發(fā)包人（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）： 簽訂日期：簽訂日期： 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 xxx（工程名稱）簽訂工程質(zhì) 量保修書。 質(zhì)量保修范圍包括。 二、質(zhì)量保修期 第 4 頁 共 37 頁 雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期 如下： 合理使用年限； 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏年； ； 、給排水管道、設備安裝工程為 年； 、供冷期； 、道路等配套工程為年； ： 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告， 第 5 頁 共 37 頁 采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。 四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責 任方承擔。 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）：泉州駿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）：福建泰景建設有限公司 為保證中駿〃雍景臺 a139Xa140X 樓工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人與承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。 第 6 頁 共 37 頁 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起。雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 地基基礎和 主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為伍年； 裝修工程為貳年； 電氣管線、給排水管理、設備安裝工程為貳年； 供熱與供冷系統(tǒng)為貳個采暖期、供冷期； 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為貳年； 其他項目保修期約定如下：無； 質(zhì)量保修期自工程竣工合格之日起計算。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。 五、質(zhì)量保修金的返還通用條款執(zhí)行。無。 發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月日年月日空調(diào)工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條 例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對北京花鄉(xiāng)橋奔馳 ah250 建設項目暖通空調(diào)系統(tǒng)分包工程