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工程質(zhì)量保修存在的問(wèn)題及對(duì)策-wenkub.com

2024-11-06 02:08 本頁(yè)面
   

【正文】 比如,預(yù)裝構(gòu)件的強(qiáng)度、預(yù)埋件的質(zhì)量、規(guī)格,定位軸線(xiàn)等,都必須依據(jù)相關(guān)文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行技術(shù)復(fù)核 ③技術(shù)核定 在實(shí)際的施工過(guò)程中 ,施工項(xiàng)目經(jīng)理或操作員對(duì)象到施工圖的一些技術(shù)問(wèn)題或提出建議 ,完善性 ,如替代的材料、組件、混凝土外加劑、工藝參數(shù)調(diào)整等 ,必須提出建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)總監(jiān)設(shè)計(jì)單位“技術(shù)核定文件” ,經(jīng)設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位實(shí)施。一般來(lái)說(shuō),專(zhuān)檢人員一般檢查建筑材料、成品和半成品的質(zhì)量。互檢的形式可以是同組操作人員之間的互相檢驗(yàn),也可以是班組的質(zhì)量檢查員對(duì)本班組操作人員的抽查,同時(shí)也可以是下道作業(yè)對(duì)上道作業(yè)的交接檢驗(yàn) [15]。 ( 2)工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制 ①三檢制 三檢制是指操作人員的“自檢”、“互檢”和專(zhuān)職質(zhì)量管理 人員的“專(zhuān)檢”相結(jié)合的檢驗(yàn)制度。 ④材料供貨商的控制目標(biāo) 提供建筑材料、施工設(shè)備等其他貨物的供貨商,提供的產(chǎn)品應(yīng)該滿(mǎn)足采購(gòu)合同中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),還要提供質(zhì)量檢測(cè)單、產(chǎn)品規(guī)格、產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)以及其他必須的文件,要對(duì)其提供的產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行負(fù)責(zé)。 ②設(shè)計(jì)單位的控制目標(biāo) 在工程的施工階段,設(shè)計(jì)單位主要是處理設(shè)計(jì)的變更,一旦發(fā)現(xiàn)要工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更,設(shè)計(jì)單位要及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)的問(wèn)題所在,一般施工方會(huì)給予變更的一些建議,設(shè)計(jì)單位對(duì)于一些合理性的建議要虛心的采納,最終要保證建筑工程竣工驗(yàn)收的結(jié)果要跟設(shè)計(jì)文件和變更文件上所規(guī)定的相同。 ( 2)因素控制 顯然意見(jiàn),因素控制就是對(duì)能夠影響工程質(zhì)量的因素進(jìn)行全面的控制,一般有五大因素:人為因素、建筑材料的因素、施工設(shè)備的因素 、施工工藝的因素、施工環(huán)境的因素。 ③事后控制 工程項(xiàng)目的事后質(zhì)量控制還有一種叫法,也可以說(shuō)是事后的質(zhì)量把關(guān),檢查出的不合格施工工序不得進(jìn)入下一道工序,不合格 的產(chǎn)品不能進(jìn)入市場(chǎng)。 事前質(zhì)量控制首先要對(duì)控制的目標(biāo)、環(huán)境條件、影響因素等等進(jìn)行嚴(yán)密的分析,找出可能出現(xiàn)的問(wèn)題,并且制定出相應(yīng)的對(duì)策和措施。 ①事前控制 工程項(xiàng)目事前質(zhì)量控制就是在施工之前就要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量計(jì)劃,其中包括了質(zhì)量策劃、管理模式、崗位確立,把作業(yè)技術(shù)、管理活動(dòng)等各項(xiàng)質(zhì)量職能活動(dòng)建立在有充分的條件、能力保證的基礎(chǔ)之上。比如:砌體工序完工之后,砌體工程的下一道工序是抹灰工程,那么砌體工序與抹灰工序之間就必須進(jìn)行交接,砌體工程檢查合格并確認(rèn)其質(zhì)量等級(jí),才可以進(jìn)行抹灰工序。 質(zhì)量控制的主要內(nèi)容 ( 1)開(kāi)工前的檢查 在施工準(zhǔn)備階段由相關(guān)人員檢查設(shè)備、人員等開(kāi)工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量,能否保證施工的正常進(jìn)行以及保證工程的質(zhì)量。 江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 第五章 工程施工質(zhì)量的強(qiáng)化控制工作 毫無(wú)疑問(wèn),工程施工質(zhì)量是質(zhì)量保修的源頭,只要從源頭上把工程施工質(zhì)量做好,保修工作就會(huì)變得很簡(jiǎn)單。如果對(duì)工程保修金保證的擔(dān)保制度進(jìn)行強(qiáng)制采取,也許能夠很好的解決工程質(zhì)量保修和工程保修金的問(wèn)題。一旦建設(shè)單位和施工單位雙方發(fā)生爭(zhēng)議,就由相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)來(lái)裁定。 ( 3)降低工程質(zhì)量保修金比率 工程保修金的比例為除了工程地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之后的工程款比較適宜,這樣能減輕施工單位的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。對(duì)于在保修期限內(nèi),但責(zé)任不屬于建設(shè)單位的,不給予經(jīng)費(fèi)支持。對(duì)基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)同時(shí)也應(yīng)江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 采取不同于短期的項(xiàng)目質(zhì)量保障措施 ,以更好地保障人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。 有關(guān)部門(mén)應(yīng)該明確項(xiàng)目完成后工程單位相應(yīng)的保養(yǎng)周期和質(zhì)量保修責(zé)任。由于設(shè)計(jì)問(wèn)題造成的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)該有設(shè)計(jì)單位來(lái)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果造成了業(yè)主損害的,還要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外 , 應(yīng)該建立個(gè)人執(zhí)業(yè)資格或企業(yè)的信用信譽(yù)檔案 , 這個(gè)由社會(huì)質(zhì)量中介機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)定企業(yè)的信用等級(jí) , 建立起工程的誠(chéng)信體系 , 使建江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 筑市場(chǎng)更加規(guī)范。 設(shè)立網(wǎng)站并且維護(hù)網(wǎng)站 , 方便各方的交流等。作為保險(xiǎn)公司要積極去探索新興業(yè)務(wù)的管理模式 , 來(lái)建立新的管理系統(tǒng)和分析統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系 , 摸索與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)能有哪些合作方式 , 建立起有效的、市場(chǎng)化的工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理體系 。開(kāi)發(fā)利用促進(jìn)工程質(zhì)量生命周期管理作為項(xiàng)目質(zhì)量管理、中介組織 ,它可以形成專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量管理機(jī)構(gòu) ,逐步向現(xiàn)有的工程質(zhì)量監(jiān)理和施工圖紙審核、質(zhì)量檢驗(yàn)、施工監(jiān)理等機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)化改 革 ,完全由市場(chǎng)本身監(jiān)督工程質(zhì)量 ,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量行業(yè)自律。同時(shí) ,中介服務(wù)的質(zhì)量也可以提供相關(guān)服務(wù)到其他參與者的建設(shè)項(xiàng)目 ,如選擇施工單位江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 在工程質(zhì)量缺陷問(wèn)題為業(yè)主提供保修服務(wù)。在設(shè)計(jì)階段提高工程質(zhì)量、降低運(yùn)營(yíng)階段的項(xiàng)目實(shí)施階段和項(xiàng)目的缺陷的發(fā)生率 。質(zhì)量社保金根據(jù)企業(yè)之前的信譽(yù)和業(yè)績(jī) , 完成工程的質(zhì)量的優(yōu)良情況 , 還要結(jié)合技術(shù)復(fù)雜程度、擬投保項(xiàng)目的規(guī)模、項(xiàng)目的管理水平、項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等最終由相應(yīng)的中介機(jī)構(gòu)確定施工單位的擬投保項(xiàng)目保險(xiǎn)費(fèi)率 , 并且要乘以工程合同價(jià)款最終來(lái)確定。但效果不理想 ,主要原因是工程保險(xiǎn)市場(chǎng)在中國(guó)是不太完善 ,相關(guān)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、服務(wù)數(shù)量的單一物種 ,市場(chǎng)宣傳還不夠大。事實(shí)上 ,這個(gè)項(xiàng)目整個(gè)生命周期的所有階段的項(xiàng)目質(zhì)量管理應(yīng) ,只是強(qiáng)調(diào)施工階段的質(zhì)量管理是不全面的。 ( 3) 在項(xiàng)目的實(shí)施階段 , 對(duì)前階段已經(jīng)形成 ISO9000 質(zhì)量管理體系和相關(guān)質(zhì)量方面的文件進(jìn)行質(zhì)量形成的 過(guò)程進(jìn)行控制 , 要特別注意質(zhì)量形成的質(zhì)量的成本控制和事前控制 , 形成各以下這些質(zhì)量形成的資料:質(zhì)量檢查、質(zhì)量監(jiān)督、各隱蔽工程質(zhì)量的評(píng)價(jià)等資料。項(xiàng)目的決策階段由包含了可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目建議書(shū)階段;項(xiàng)目的實(shí)施階段又包括了設(shè)計(jì)階段前的準(zhǔn)備階段、施工階段、設(shè)計(jì)階段、動(dòng)用前額準(zhǔn)備階段和保修期限。 ( 4) 對(duì)于質(zhì)量保修金這一塊建設(shè)單位沒(méi)有重視。目前 ,負(fù)責(zé)保修的部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量保修還缺乏整體的考慮。一般的工程地基江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期都比較長(zhǎng),其質(zhì)量保修期一般都在五十年到七十年,根據(jù)建設(shè)單位的說(shuō)法,保修金要在這么長(zhǎng)的時(shí)間之后再返還,顯然,對(duì)施工方是不公平的。 保修金返回期限不明確的問(wèn)題 《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》中,只是強(qiáng)調(diào)了建筑工程質(zhì)量保修范圍、保修責(zé)任、保修內(nèi)容保修期限、保修經(jīng)費(fèi)等方面的規(guī)定,但是對(duì)于保修金的返還時(shí)間這一塊沒(méi)有做出明確規(guī)定,只是讓施工方和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商。如果工程在施工過(guò)程中有設(shè)計(jì)變更的話(huà),那么實(shí)際上工程的決算價(jià)款要大于工程的合同價(jià)款,所以采取兩種不同的基數(shù),最后保修金的金額也就不一樣。所以不能混淆它們的含義。下面就列舉了常見(jiàn)的幾種問(wèn)題。給自己帶了麻煩和經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)。 江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 質(zhì)量保修責(zé)任不明確的問(wèn)題 有些業(yè)主或者建設(shè)單位對(duì)我們相關(guān)法律法規(guī)中的規(guī)定還不了解。 《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定 :“房屋建設(shè)工程在規(guī)定的保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量了缺陷 , 施工方應(yīng)該積極履行合同上的保修責(zé)任。 建筑物竣工之后有承擔(dān)其質(zhì)量損害賠償責(zé)任的單位主要有有 : 施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及和業(yè)主有間接合同關(guān)系的供應(yīng)商、政府建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)和質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、分包商等。 江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 工程質(zhì)量保修責(zé)任存在的問(wèn)題 承包單位責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)大的問(wèn)題 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理 暫行辦法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定 , 保修金按照工程價(jià)款總額比例的 5%左右預(yù)留 , 期限視情況而定一般為為14 年。 ( 3)缺乏專(zhuān) 業(yè)的高素質(zhì)人才 ,高水平的專(zhuān)業(yè)組織數(shù)量少 由于建設(shè)工程的復(fù)雜性和特殊性 ,品質(zhì)人員從事建設(shè)工程保險(xiǎn)業(yè)務(wù)具有很高的要求。另一方面 ,由于傳統(tǒng)習(xí)慣、保險(xiǎn)概念、發(fā)展程度的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、法律法規(guī)和其他原因 ,目前我國(guó)建筑行業(yè)買(mǎi)家和賣(mài)家的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和保險(xiǎn)意識(shí)薄弱 ,不理解這個(gè)角色的工程質(zhì)量保險(xiǎn)。這些直接導(dǎo)致了在建筑工程保險(xiǎn)中介市場(chǎng)低價(jià)格惡意競(jìng)爭(zhēng) ,競(jìng)爭(zhēng)以犧牲服務(wù)質(zhì)量為代價(jià)的低水平競(jìng)爭(zhēng) ,反對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)工程保險(xiǎn)中介市場(chǎng)。 江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 施工項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施 施工項(xiàng)目質(zhì)量一旦批準(zhǔn)生效,就要按照計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)格的實(shí)施。質(zhì)量計(jì)劃應(yīng)隨施工、安裝的進(jìn)度作必要的調(diào)整和完善。產(chǎn)品應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo)及其驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ②施工項(xiàng)目管理規(guī)劃 ③施工項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)執(zhí)行的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 ④施工企業(yè)和施工項(xiàng)目部的質(zhì)量管理體系文件及其要求。 施工項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃應(yīng)該成為對(duì)外質(zhì)量的重要保證和對(duì)內(nèi)質(zhì)量的有效控制的重要依據(jù)。施工項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃就是將施工項(xiàng)目及其合同的特定要求與現(xiàn)行的通用質(zhì)量體系程序相結(jié)合。 ( 5)影響工程項(xiàng)目的質(zhì)量還有環(huán)境因素 ,如社會(huì)環(huán)境 ,工程環(huán)境、工程管理、工程管理環(huán)境、工作環(huán)境等的影響。 ( 3)理性選擇機(jī)器的類(lèi)型、數(shù)量、參數(shù)、合理使用機(jī)械設(shè)備和操作正確。 影響項(xiàng)目施工質(zhì)量的因素 從施工的角度來(lái)講,影響項(xiàng)目質(zhì)量的因素有以下幾點(diǎn): ( 1)操作人員的理論知識(shí)、技術(shù)水平、身體缺陷、粗心大意、紀(jì)律違反等。 三全 控制原理實(shí)質(zhì)上就是我國(guó)曾經(jīng)廣泛推行的 全面質(zhì)量管理的基本原理。各個(gè)單位的任何一方不能大意,不然就會(huì)工程造成嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。按全面質(zhì)量管理的中心思想,內(nèi)部的每一個(gè)部門(mén)和相應(yīng)的工作崗位都要去承擔(dān)相應(yīng)的職能,高層領(lǐng)導(dǎo)制訂了質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量方針,積極鼓勵(lì)所有的工作人員能夠參與到實(shí)施質(zhì)量方針的活動(dòng)中去,來(lái)體現(xiàn)自己的作用。避免在實(shí)際工程有一些不可預(yù)見(jiàn)的因素 ,很難確保所有活動(dòng)“成功” 。工程質(zhì)量控制的策略是全面控制施工過(guò)程與質(zhì)量的所有方面。要求在實(shí)際和有效的達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的基礎(chǔ)上 ,精心施工質(zhì)量計(jì)劃提前對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、制備和施工項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃 ,作為一種行動(dòng)計(jì)劃。如:設(shè)計(jì)一種新型的紅外濾膜 ,完成一個(gè)循環(huán) ,一個(gè)發(fā)現(xiàn)在考試的影響 ,光學(xué)性能指標(biāo)不符合標(biāo)準(zhǔn)要求 ,總結(jié)經(jīng)驗(yàn) ,最后在第二輪的PDCA 循環(huán) ,達(dá) 到目標(biāo)后重新計(jì)劃 [16]。方案是有效的 ,要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo) ,需要來(lái)檢查鑒定結(jié)論的影響。對(duì)策后放在實(shí)驗(yàn)和驗(yàn)證階段。實(shí)施 PDCA質(zhì)量循環(huán)的時(shí)候,可以把質(zhì)量管理的全過(guò)程分 為 P(計(jì)劃 plan),D(實(shí)施 do), C(檢查 check), A(總結(jié)處理 Action)四個(gè)階段。 ( 4)堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估項(xiàng)目規(guī)模質(zhì)量,數(shù)據(jù)質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。 ( 2)堅(jiān)持以人為本 質(zhì)量控制必須“以人為本”,技術(shù)、管理人員和施工人員,施工人員決定著工程的質(zhì)量,發(fā)揮他們的主動(dòng)性和創(chuàng)造性。當(dāng)然 ,所謂的質(zhì)量不合格不等于質(zhì)量有問(wèn)題 ,通常是指質(zhì)量缺陷在一定程度上 ,工程結(jié)構(gòu)的安全功能 ,如更大的傷害。 二是對(duì)應(yīng)方雖然與建筑發(fā)包方?jīng)]有合同關(guān)系,但是對(duì)造成工程質(zhì)量有缺陷或不合格有著直接侵權(quán)行為的人,如總包中分包的分包人、材料供應(yīng)商等。 這樣可以看出,損害賠償責(zé)任和工程質(zhì)量保修責(zé)任是有所不同的,質(zhì)量保修江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 責(zé)任是施工方因?yàn)槭┕ず贤l(fā)的保修責(zé)任,而損害賠償責(zé)任則是一般產(chǎn)品的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。( 2)有違法的侵害行為。 ,當(dāng)然 ,對(duì)于建設(shè)工程因?yàn)橘|(zhì)量缺陷造成損失的 ,承包商仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?!督ㄖā返牡诹l和《建設(shè)工程質(zhì)量條例》第 39— 41條明確規(guī)定了建筑工程保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。 比例一般是建設(shè)工程款的 3%到 5%(具體比例可以體現(xiàn)在合同中)。 質(zhì)量保修 工程質(zhì)量保修指的是工程承包單位對(duì)房屋建筑工程竣工之后,在保修期限之內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量不合格工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)及合同約定等質(zhì)量缺陷,給予修復(fù)。在這過(guò)程中,固有的特性的過(guò)程是將輸入轉(zhuǎn)化為輸出的能力。 江蘇科技大學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文) 第二章 質(zhì)量保修和管理的基本理論 基本概念 質(zhì)量 質(zhì)量的定義:一組固有特性滿(mǎn)足要求的程度。 本文的研究?jī)?nèi)容與方法 本文首先分析國(guó)內(nèi)外關(guān)于工程保修問(wèn)題的現(xiàn)狀,其次概述質(zhì)量管理基本理論并對(duì)工程質(zhì)量保修存在的問(wèn)題進(jìn) 行分析,再次,就質(zhì)量保修存在的問(wèn)題進(jìn)行對(duì)策研究,最后對(duì)全文做出了總結(jié)。第四類(lèi)是根據(jù)地基的基礎(chǔ)工程、工程的主體結(jié)構(gòu)的保修時(shí)間來(lái)作為建筑工程的合理使用的年限,在保修期限滿(mǎn)了之后來(lái)支付的保修條例??哿舯P藿鸬模s定了保修金的返還時(shí)間:這種情況一般作為目前建設(shè)單位和施工單位簽訂工程質(zhì)量保修合同或保修書(shū)的重要途徑。工程的保修期限,也應(yīng)與之基本對(duì)應(yīng)。 ( 3)工程質(zhì)量監(jiān)管的力度:質(zhì)量監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)理等工程質(zhì)量監(jiān)管力度越大一些,那么保修期限可以相對(duì)短一些;相反的,則長(zhǎng)一些。 關(guān)于工程質(zhì)量保修期限長(zhǎng)短的確定 建設(shè)工程保修期的期限,跟承包商、建設(shè)單位的利益聯(lián)系緊密。”同時(shí),第十四條指出:“在保修期內(nèi),由于住房建筑持有者、使用者或第三者由于建筑施工造成的質(zhì)量缺陷而引發(fā)的人身財(cái)產(chǎn)損失,第三方可以向建設(shè)單位,施工單位索賠,其要對(duì)對(duì)房屋建筑質(zhì)量缺陷引發(fā)的問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。質(zhì)量保修期內(nèi)主要的責(zé)任就落在了施工方身上。 《合 同法》第 279條規(guī)定:建設(shè)完成后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙和規(guī)范,施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家頒布。如: 法國(guó)提供了一個(gè) 10年的責(zé)任期間。在分清責(zé)任的基礎(chǔ)上,建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任的,然后他們賠償受害者遭受的損失。因?yàn)檫@些主體的原因產(chǎn)生的建筑質(zhì)量缺陷或問(wèn)題,造成了他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失,這些單位應(yīng)該主動(dòng)承擔(dān)其相應(yīng)賠償?shù)呢?zé)任。至于因?yàn)楣こ藤|(zhì)量的缺陷給建設(shè)單位之外的其他主體引發(fā)損害的 責(zé)任則是特殊的侵權(quán)責(zé)任,
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